DEVA Partili Avşar 'Türkiye Konut Finansman Kurumunun' kurulmasına dair kanun teklifini meclise sundu!

Milyonlarca riskli konutu dönüştürme formülünü Meclis’te anlatan DEVA Partili Avşar, dar ve orta gelirli vatandaşı düşük maliyet ve uzun vadeyle ev sahibi yapacak Türkiye Konut Finansman Kurumunun kurulmasına dair kanun teklifini meclise sundu.

DEVA Partisi Genel Başkan Yardımcısı ve Tekirdağ Milletvekili Cem Avşar, Afete karşı risk taşıyan konutların finansmanı için gelişmiş ülkelerde uygulanan Konut Finansman Kurumu modelinin kurulmasına dair Kanun Teklifini gerekçesi ile meclise sundu.

Yaptığı konuşmada; ülkemizde 7,5 milyon riskli bağımsız birim bulunduğunu ve bunlan 2 milyonu acil dönüştürülmesi gerekmektiğini söyleyen milletvekili Avşar istanbul'da 1,5 milyon riskli yapının bulunduğu ve bunun 600 bini ise her an kendiliğinden yıkılabilecek durumda olduğunu aktardı. 

YAPILAN DÖNÜŞÜMLER CILIZ KALDI!

Gerek ülke genelinde gerekse istanbul'da yapılan dönüşüm ve hazırlıkların cılız kaldığına dikkat çeken milletvekili Avşar çözüm olarak şu ifadeleri kullandı: ''Bu bağlamda, orta ve dar gelirli vatandaşlarımıza, ucuz ve uzun vadeli kredi imkanı sağlayan, bütçeye ek bir yük getirmeyen ve dünyada bir çok iyi uygulama örneği bulunan Türkiye Konut Finansman Kurumunun kurulması gerekiyor.'' dedi.

İşte DEVA Partisi Genel Başkan Yardımcısı ve Tekirdağ Milletvekili Cem Avşar'ın Meclis'e sunduğu  o kanun teklifi... 

6 Şubat Depremleri bunun en bariz örneğidir. Bu jeolojik gerçeklikle birlikte yapı stokunun depreme karşı dirençlilik durumu yüksek risk oluşturmaktadır. Bakanlığın açıklamalarına göre ülkemizde 7,5 milyon riskli bağımsız birim bulunmakta ve bunlann 2 milyonu acil dönüştürülmesi gerekmektedir.

Hakeza istanbul'da 1,5milyon riskli yapının bulunduğu ve bunun 600 bini ise her an kendiliğinden yıkılabilecek
durumda olduğu ifade edilmektedir. Bu çerçevede, deprem ülkesi olmamn yamnda konut stokunun da bu düzeyde riskli olması olası depremin etkisini katbekat arttırmaktadır.

Bu noktada ülkenin içerisinde bulunduğu ekonomik durum ve artan maliyetlerle birlikte 6 Şubat Depremlerinden etkilenen illerde konut üretiminin devam etmesi başta istanbul olmak üzere ülkemizin geri kalan illerinde gerekli nitelikte dönüşümler yapılamamaktadır.

Gerek ülke genelinde gerekse istanbul'da yapılan dönüşüm ve hazırlıklar ise cılız kalmaktadır. Bu çerçevede insanlarımızı riskli konutlarda, depremi bekler durumda bırakmak kabul edilebilir bir durum değildir. Gerçek, sürdürülebilir, uygulanabilir ve fîzibil çözümlerin bulunması, gerekli fmansmamn tedarik edilmesi ve projelerin geliştirilmesi gerekmektedir.

Bu bağlamda, orta ve dar gelirli vatandaşlarımıza, ucuz ve uzun vadeli kredi imkanı sağlayan, bütçeye ek bir yük getirmeyen ve dünyada bir çok iyi uygulama örneği bulunan Türkiye Konut Finansman Kurumunun kurulması; ülkemizin ekonomik şartları, riskli konut stoku ve deprem gerçeği göz önüne alınarak hükümet, halk ve yerel yönetimlerin iş birliğinde finansman kaynağı ve üretim modelleri bakımmdan uygulanabilecek bir çözüm yoludur.

Türkiye Konut Finansman Kurumu hemen hemen tüm gelişmiş ekonomilerde görülen bir model olup Amerika'da 3, Almanya'da 1, Japonya'da bir örneği bulunmaktadır. Bu kurumun temel görevi; orta ve düşük gelirli vatandaşlanmız için konut finansmanım kolaylaştırmaktır.

Yani iç ve dış piyasadan büyük miktarda finansmanı sağlayıp o finansmanı gayri menkul teminatı karşılığında konut kredilerine finanse etmektir. Bu kurum, dışarıya standartlaştırılmış menkul kıymet (tahvil, bono), varlığa dayalı menkul kıymet, hisse senedi ihraç ederek çalışmaktadır.

Bu sistemle teminatlı bir şekilde hareket edilmekte ve açığa borçlamimamaktadır. Yani sağlam bir gayrimenkul üzerine borçlamimaktadır. Aynı zamanda bu kurum kendisi de hisse senedini çıkararak iç ve dış piyasadan bu şekilde standartlaşmış ürünleri ihraç edilmektedir. Dolayısıyla hem iç hem de dış piyasadan taze nakit girişi sağlanmaktadır.

Bütçeye herhangi bir yuk getirmeyen bu konut finansman kurumu bu işleyiş ile topladığı bütün bu likiditeyi sonra bankalara, finans kuruluşlarına oralardaki alacakları üzerine almak kaydıyla ödeme yapmaktadır. Kurum bunlardan aldığı alacaklar karşısında bunların nakil ödemesini yapmaktadır.

Bu yöntemle döngü tamamlanmakta ve taze kaynak oluşmaktadır. Bu kanun teklifiyle söz konusu kurumun kurulması halinde; orta ve dar gelirli ailelere ucuz ve uzun vadeli kredi üreterek bütçeye herhangi bir yük getirmeden kendi bütçe döngüsü içerisinde konut yapmak için finansman kaynağı sağlamayı amaçlamaktadır.''