Dilaver Çekiç: Konut satışlarında ekonomik kayıplar yaşıyoruz!

RUSYA'DA devam eden ekonomik hız Alanya turizminin yanı sıra inşaat ve emlak sektörünü de vurdu Müteahhitler ve emlakçılar, Ruslara yönelik satışlarında birçok sözleşme feshi yaşandığını bildırdi. Alanya Muteahhitler Birliği (MUTBIR) Yönetim Kurulu Üyesı Dilavar Çekıç, emlak ve inşaat sektöründe yaşanan sorunları aktardı. Çekiç, "Rusya ve iskandinav ülkelerindeki kriz yüzünden dairelerin satışları dolayısıyla Ciddi ekonomik kayıplar yaşıyoruz' dedi 

'SÖZLEŞME İPTALLERİ YAŞANIYOR' 

Rusya'nın, Türkiye'nin geçmişte yaşadığı sorunları şu an yaşadığını aktaran Çekiç, "inşaat ve anlak sektörüyle ilgili büyük sorunlar var Yaptığnmz sözleşmelere iptaller yaşıyoruz 6 ay önce sattığımız evlerin sözleşmeleri bile iptal edildi. 

Iptallarin ana sebebi muşteri ya parasının olmaması, ya da paraların o gunkü değerle bugunkü değer arasında uçurum olması ' Anlaşmayı bozabilir mıyız? Çunku odeyemeyiz' dıyorlar. Piyasayı zor duruma sokan büyük sıkıntılar var Avrupa'dakı sıkıntı ise geçmişten geliyor Avrupa krizi bunu bize daha aıce yaşatmıştı Bunun telafisini de Rusya  ülkelerle yapıyorduk ama bu ulkelerde kotüye gitti İnşaat sektöründe buyuk bir stok vardı Krizler de eklenince piyasa  Fiyat artıışı olmuyor Fıyatları tekrar tekrar gözden geçırip revıze ediyoruz Satılmayan daireler ister istemez 3-5 sene sonra eskiyor Bunlar da ekonomik kayba neden oluyor'' diye konuştu 

STOKLAR HER GEÇEN GÜN BÜYÜYOR

Daha önce yaptığı açıklamalarda Alanya'da 25 binin uzerinde daire stoku bulunduğunu söylediğini hatırlatan Çekiç, yan yapılan buıalaz'la ve sözleşme ıptallaı yaşanan dairelerle bu sayının daha da arttığını vurguladı inşaat sektörünün bu sure zarfında hiç durmadan binalar inşa etmeye devam ettiğini ifade eden Çekiç, "Bence bu rakamda çok buyuk artışlar yaşanmıştır Çunku nışaat sektaıı hiç dumadı Maalesef gaıel anlamda iyi mı kotu mu bılmıyauz ama bana kalırsa lııç iyi değil Çok buyuk yatırımlar yapıldı Yabancılar satışlar da olmayınca elimizdeki stok  haliyle buyuyor Yaptığımız satışlardakı ıptallarde eklenince araya çok buyuk rakamlar çıkıyor'' dedi 

'SEKTÖRDE AVRUPA ÖRNEK ALINMALI

Rusya' daki krizle beraber elde kalan  daire stokunun önüne geçilmesinin tek yolunun Avrupa'da uygulanan "Arza göre inşaat" sisteminin uygulanması olduğunu belirten Çekiç," Çek daire yapmakla çok kalite sağlanmıyor Inşaatlarla kalıtım kanmak lazım Arz-talep dengesine göre bina inşa etmek lazım Talep olmadan daire yapınca  düşüyor Bu değişikliği, kalite düşüklüğü de beraberinde getiriyor Yapı kalitesi düşünce müşteri kalitesi de düşecektir Avrupa'da inşaatlar yapılmadan satılıyor ama bizde yapılıyor; yolda gorüyoruz. 'Hadi şuraya bir bakalım' deyip ev alıyoruz inşaat başlamadan proje aşamasında satılsa ve bu yapılsa daha sağlıklı kalite korunur, haliyle müşteri mağduriyeti olmaz Şimdi Rusya krize girdi,  Bu sistem ayrıca müşteri ve ülke bakımından da daha istikrarlı olur'' diye konuştu.

'DUR, YAPMA DEME ŞANSIMIZ YOK' 

Yaşanan sıkıntıların müteahhitlerde iflaslara neden olup olmayacağı sansına da cevap veren Çekiç, "Sektörde buyuk sıkıntılar var Bunu da kaç senedir  iflas demeyelim de kurunun yanında yaş da yanıyor Böyle bu sektördeyiz Kimseye 'Dur, yapma'' deme şansımız yok'' şeklinde konuştu.