Dubai'de ticari gayrimenkulde yeni dönem başlıyor!
Dubai gayrimenkul piyasasında 2025 itibarıyla dikkat çekici bir dönüşüm başladı. Uzun yıllardır lüks konut projeleriyle öne çıkan kentte artık cloud kitchen (merkezi mutfak) ve esnek ticari alan yatırımları ön plana çıkıyor.
LER Properties CEO’su Burak Güler, Dubai gayrimenkul piyasasındaki değişime dikkat çekerek Türk yatırımcı açısından yeni bir fırsat alanı yarattığını belirtiyor: “Cloud kitchen’lar, restoran yatırımı yapmak isteyenler için düşük maliyetli ve yüksek kira getirili bir alternatif sunuyor. Bu model, Türk yatırımcıya da cazip geliyor çünkü daha az sermayeyle daha hızlı geri dönüş imkânı yaratıyor.” dedi.
TİVARİ GAYRİMENKULLERDE YENİ DÖNEM
Dubai’de 2025 itibarıyla yaklaşık 2 milyar dolar büyüklüğe ulaşması beklenen cloud kitchen sektörü, ticari gayrimenkulün yapısını yeniden şekillendiriyor.
Yeni nesil ticari alanlar; esnek kiralama koşulları, paylaşımlı mutfak konsepti ve güçlü lojistik altyapı gibi avantajlarla hemküçük girişimcileri hem de yatırımcıları cezbediyor.
Dubai’nin food-tech ve cloud kitchen alanında Orta Doğu’nun en güçlü merkezlerinden biri haline geldiğini belirten Burak Güler; Ler Properties olarak bu dönüşümü yakından takipettiklerini ve yatırımcılarına bu segmentteki fırsatları doğru verilerle sunarak yalnızca konut değil, gelir getiren ticari alanlara da yönelterek sürdürülebilir getiri modelleri oluşturduklarını ifade ediyor.
DÜŞÜK MALİYETLE...
Cloud kitchen yatırımları, Dubai’nin geleneksel restoran pazarına göre yüzde 40’a varan daha düşük yatırım maliyeti ve kısa amortisman süresi sunuyor. Bu model, Türk yatırımcı açısından dövizle gelir getiren, minimum personel ve operasyon yükü gerektiren ve kısa vadede nakit akışı sağlayan ticari yatırımlar için yeni bir stratejik alan yaratıyor.
YENİ NESİL DANIŞMANLIK
Dubai’de değişen yatırım dinamikleri, gayrimenkul danışmanlığını da yeniden tanımlanıyor. Properties, yatırımcılarına yalnızca satış desteği sunmakla kalmıyor; bölgedeki ekonomik trendleri, sektörel verileri ve ticari gayrimenkul dönüşümlerini analiz ederek veriye dayalı yatırım stratejileri geliştiriyor. Bu yaklaşım, Türk yatırımcının sürdürülebilir ve çeşitlendirilmiş bir portföy oluşturmasını mümkün kılıyor.