Dünyanın en pahalı alışveriş caddeleri belli oldu!

Cushman & Wakefield’in hazırladığı “Dünya Geneli Ana Caddeler 2025” raporuna göre Londra'daki New Bond Caddesi, dünyanın en pahalı perakende destinasyonu oldu. 

Cushman & Wakefield tarafından hazırlanan “Dünya Geneli Ana Caddeler 2025” raporu, küresel perakende piyasasının kiralar cephesinde toparlanmayı sürdürdüğünü ortaya koydu. 

Söz konusu rapora göre, dünyadaki önde gelen ana caddelerde kiralar ortalama yüzde 4,2 oranında yükselirken, incelenen pazarların yüzde 58’inde kira artışı kaydedildi.

Konu ile ilgili olarak verilen detaylara göre söz konusu raporun en çarpıcı bulgularından biri, Londra’daki New Bond Street’in ilk kez dünyanın en pahalı perakende caddesi konumuna yükselmesi oldu. Geçtiğimiz yıl yüzde 22’lik bir artışla metrekare başına yıllık 20.482 euro seviyesine çıkan kiralar, New Bond Street’i hem Avrupa hem de dünya liginde zirveye taşıdı.

Çalışmada, dünya genelinde “sınıfının en iyisi” olarak tanımlanan, çoğunlukla lüks markaların konumlandığı ana akslardaki birincil kiralar esas alındı.

Buna göre New Bond Street’teki kira seviyesi, geçen yıl küresel sıralamada ilk sıraya oturan ve metrekare başına yıllık 20 bin euro kira ile öne çıkan Milano’daki Via Montenapoleone’yi geride bıraktı. Londra aynı zamanda New York’un simge perakende noktalarından Fifth Avenue’yu da aştı; Beşinci Cadde’de kiralar yıllık metrekare başına 18.359 euro düzeyinde bulunuyor.

En pahalı perakende caddeleri sıralamasında:
    1. sırada Londra New Bond Street,
    2. sırada Milano Via Montenapoleone,
    3. sırada New York Fifth Avenue,
    4. sırada Hong Kong Tsim Sha Tsui,
    5. sırada ise Paris Şanzelize (Champs-Élysées) yer aldı. 

İSTİKLAL CADDESİ’NİN KONUMU DEĞİŞMEDİ

Rapora göre İstanbul’un en önemli yaya akslarından İstiklal Caddesi, dünya genelindeki sıralamada 2025 yılında da 22. sıradaki yerini korudu. Avrupa listesinde ise geçen yıl olduğu gibi 36. sırada yer aldı.

Caddede birincil perakende kiraları son iki yıldır değişmeden metrekare başına aylık 245 dolar seviyesinde seyrederken, bunun yıllık euro karşılığının 2.251 euro olduğu belirtildi. Bu tablo, nominal bazda istikrarı, ancak küresel ölçekte hala görece daha düşük kira düzeyini işaret ediyor.

LÜKS ODAKLI CADDELER DAHA DİRENÇLİ

Raporda, lüks markaların yoğunlaştığı bu ana caddelerin, ekonomik belirsizlikler ve tüketici davranışlarındaki değişime rağmen, genel perakende piyasasına kıyasla daha dayanıklı bir performans sergilediği vurgulandı.
Dünya genelinde ele alınan ana caddelerde kiralar ortalama yüzde 4,2 artarken, pazarların yüzde 58’inde kira artışı görüldü.

-Amerika kıtası, özellikle Güney Amerika’da kur hareketlerinin de etkisiyle, yaklaşık yüzde 7,9’luk artışla bölgesel bazda en yüksek kira büyümesini kaydetti.

-Avrupa’da kira artış oranı, başta Budapeşte ve Londra’daki güçlü performans sayesinde, yıllık yüzde 4seviyesinde gerçekleşti.

-Asya-Pasifik bölgesinde ise genel artış hızı yavaşlarken, Hindistan ve Japonya’daki güçlü kira artışları; Büyük Çin ve Güneydoğu Asya’da yaşanan ekonomik zorluklarla dengelendi.

Avrupa’da özellikle Londra, kira artışının lokomotifi oldu. New Bond Street’in yanı sıra Oxford Street ve Regent Street de çift haneli kira artışlarıyla dikkat çekti.

Rapora göre, Budapeşte Fashion Street, kira düzeyindeki yüzde 33’lük artışla bölgenin öne çıkan lokasyonu haline geldi ve kentin geleneksel perakende aksı Vaci Utca’yı geride bırakarak şehrin yeni başat alışveriş destinasyonu konumuna yükseldi.

Milano ve Paris’te ise kiraların görece yatay seyrettiği, buna karşın her iki şehrin de küresel perakende haritasındaki prestijli konumlarını koruduğu belirtildi.

Genel olarak rapor, lüks segmentin yoğun olduğu ana caddelerin, küresel dalgalanmalara rağmen yatırımcı ve markalar için cazibesini sürdürdüğünü ve bu aksların, perakende piyasasında “en dayanıklı” segmentlerden biri olmaya devam ettiğini ortaya koyuyor.