Düşük kira çarpanları, konut fiyatlarını yukarı çekiyor!

Merkez Bankası tarafından açıklanan rakamlara göre konut fiyatları yıllık yüzde 32 arttı. Ekonomist İris Cibre, konut fiyatlarındaki artışın bir nedeninin de düşük kira çarpanı olduğunu söyledi.

Merkez Bankası, ocak ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi'ni bugün açıkladı. Konut fiyatları ülke çapında Ocak’ta aylık bazda yüzde 4,68 artış gösterdi. Yıllık artış ise yüzde 31,9 olarak kayda geçti, reel olarak ise yüzde 7,2 oranında geriledi.

Konut fiyatları yükselirken ekonomist İris Cibre bu artışın bir nedenini de kira çarpanlarının hala düşük olmasına bağladı.

Yatırımcı için konut alırken en önemli ölçütlerden biri kira çarpanı. Kira çarpanının düşük olması yatırımcıyı konut almaya yönlendiriyor. Türkiye’de ideal kira çarpanı genellikle 15-20 yıl aralığında kabul ediliyor. Çarpan 20’nin üzerindeyse yatırım, uzun vadede daha riskli hâle gelebiliyor. İstanbul için kira çarpanı 2024 yılı sonunda 14 yıldan 15 yıla çıktı.

Merkez Bankası’nın açıkladığı Konut Fiyat Endeksi’ni değerlendiren ekonomist İris Cibre https://x.com/iriscibre X sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımında kira çarpanına dikkat çekti.
Cibre paylaşımında şunları söyledi:

Konut fiyat endeksi yıllık yüzde 32,  aylık yüzde 4.68 yükseldi.
Reel olarak ise yıllık yüzde 7 değer kaybetti (önceki ay – yüzde 10)
 

Aylık bazda son 16 ayın en yüksek artışı oldu
Konut satışlarının artışı ile beraber, fiyatlar da yükseliyor
 

Kira çarpanları hala düşük, bu da fiyatları yukarı çekiyor gibi görünüyor. 

İŞTE O PAYLAŞIM VE GELEN YORUMLAR

Gayrimenkul satışları yüzde 20,2 arttı! Tüm zamanların ocak ayı rekoru kırıldı!

Konut fiyatlarında son 16 ayın en hızlı artışı!

Kavan Flats Kabaoğlu’nda 2 milyon 500 bin TL’den başlayan fiyatlarla, yüzde 25 indirim fırsatı!