Emekliler dikkat! Ödediğiniz emlak vergilerini geri alabilirsiniz!

Emekliler için emlak vergisi konusunda önemli bir fırsat sunuluyor. Türkiye’de emlak vergisinden muaf olan emekliler, geçmişte ödedikleri vergileri 5 yıl geriye dönük olarak geri alabiliyor. Bu durum, özellikle tek bir konuta sahip olan ve belirli şartları karşılayan emekliler için büyük bir avantaj sağlıyor.

Emlak vergisi muafiyetinden yararlanmak için emeklilerin bazı şartları taşıması gerekiyor. Öncelikle, emeklinin Türkiye sınırları içinde 200 metrekareyi aşmayan tek bir konuta sahip olması gerekiyor. Ancak yazlık ya da yılın belirli dönemlerinde kullanılan evler bu kapsam dışında tutuluyor.

Eğer emekli, sahip olduğu tek konutu kiraya verip başka bir evde kirada oturuyorsa, muafiyet hakkından yararlanabiliyor. Ancak 2024 yılı itibarıyla kira geliri 33 bin TL’yi aşan emekliler, bu gelir için beyanname vermek zorunda. Ayrıca emeklinin aktif bir işte çalışmıyor olması gerekiyor. Emekli olunan yılın ardından gelen ilk yıl için emlak vergisi ödenmiyor. Örneğin, 2024 yılında emekli olan bir kişi, 2025 yılı için emlak vergisi ödemeyecek.

Eğer emekli, yukarıdaki şartları taşımasına rağmen geçmişte emlak vergisi ödemişse, bu ödemeleri 5 yıl geriye dönük olarak geri alabiliyor. Bunun için emeklinin, konutun bağlı bulunduğu belediyeye başvurarak bir dilekçe vermesi gerekiyor. Başvuru sırasında, muafiyet şartlarını sağladığını kanıtlayan belgeler sunulmalı. Belediye, yapılan incelemeler sonucunda "yersiz" olarak ödenen vergileri iade ediyor.

Emlak vergisi muafiyetine ek olarak, emekliler çevre temizlik vergisinden de muaf tutuluyor. Ayrıca, emekli bir kişi evini kiraya verip başka bir evde kirada oturuyorsa, "gerçek gider" yöntemini kullanarak ödediği kira bedelini kira gelirinden düşebiliyor. Bu yöntemle daha az vergi ödenebiliyor ya da hiç vergi çıkmayabiliyor.

Sonuç olarak, emekliler için emlak vergisi muafiyeti ve geriye dönük vergi iadesi, maddi anlamda önemli bir destek sağlıyor. Bu haklardan yararlanmak isteyenlerin, belediyelere başvurarak gerekli işlemleri tamamlaması yeterli. Özellikle 5 yıl geriye dönük iade hakkı, geçmişte yapılan ödemelerin geri alınması için büyük bir fırsat sunuyor.