Emlak Konut GYO Ataşehir Küçükbakkalköy ihalesine 46 milyar TL’lik teklif!

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, Kamuyu Aydınlatma Platformu’nda İstanbul Ataşehir Küçükbakkalköy 2. Oturum Sonucu hakkında açıklama yaptı.

Emlak Konut GYO ile Fenerbahçe Spor Kulübü ve Akfin Gayrimenkul Değerlendirme A.Ş. arasında imzalanan İş Birliği Protokolü kapsamında, İstanbul Ataşehir Küçükbakkalköy'de bulunan taşınmaz üzerinde geliştirilecek "Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi" ihalesinin 2. oturumunun 9 Aralık 2025 tarihinde saat 14:00'da gerçekleştirildi.

İhale komisyonu huzurunda yapılan oturumda, istekliler tarafından verilen teklifler değerlendirilmiş olup, gelen en yüksek teklif şu şekilde:

Arsa Satışı Karşılığı Satış Toplam Geliri (ASKSTG): 46.000.000.053 TL
Arsa Satışı Karşılığı Şirket Payı Gelir Oranı: %45,00
Arsa Satışı Karşılığı Şirket Payı Toplam Geliri (ASKŞPTG): 20.700.000.024 TL

Söz konusu proje kapsamında Arsa Sahipleri ile imzalanan protokol hükümleri uyarınca; ihalede elde edilen Arsa Satışı Karşılığı Şirket Payı Toplam Geliri'nin yüzde 80'i Arsa Sahiplerine, yüzde 20'si ise Emlak Konut GYO’ya ait olacak şekilde paylaşım esasları belirlendi.

İhale neticesinde ulaşılan 20.7 milyar TL seviyesindeki toplam Şirket Payı Geliri, söz konusu arsanın 3.8 milyar TL ekspertiz değerinin 5,44 katına tekabül ediyor. 

32 FİRMADAN TEKLİF GELMİŞTİ

Emlak Konut GYO ile  FB Spor Kulubü ve Akfin Gayrimenkul Değerlendirme A.Ş.arasında imzalanan İşbirliği Protokolü Çerçevesinde gerçekleştirilen İstanbul Ataşehir Küçükbakkalköy Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesinin 1.oturumu 2 Aralık tarihinde saat 11:00 da yapılmıştı.. Söz konusu ihale için 32 firmadan teklif gelmişti.

MİLYARLAR HAVADA UÇUŞTU

Emlak Konut GYO Ataşehir Küçükbakkalköy ihalesi için en yüksek teklif 46 milyar 53 TL ile Turgut Müt. San. ve Tic. A.Ş. tarafından verilirken, ikinci en yüksek teklif 43 milyar 600 bin TL ile Aynur Yapı A.Ş. tarafından, üçüncü en yüksek teklif ise Aslan Yapı ve Tic.A.Ş. ve Tona Yapı Enerji Taah. San. ve Tic. ve Yüksekdağ Gayr. Yat. A.Ş iş ortaklığı tarafından verildi.

26 BİN 250 METREKARELİK ARSA 


Emlak Konut GYO Ataşehir Küçükbakkalköy arsası ticaret ve konut imarlı. Söz konusu arsanın yüz ölçümü 26 bin 250 metrekare olarak açıklandı. Emsalin 2,00 şeklinde belirtildiği arsanın emsal inşaat alanı ise 52 bin 500 metrekare olarak açıklandı.

Emlak Konut GYO’nun KAP açıklaması şu şekilde:

Şirketimiz ile Fenerbahçe Spor Kulübü ve Akfin Gayrimenkul Değerlendirme A.Ş. arasında imzalanan İş Birliği Protokolü kapsamında, İstanbul Ataşehir Küçükbakkalköy'de bulunan taşınmaz üzerinde geliştirilecek "Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi" ihalesinin 2. oturumu 09.12.2025 tarihinde saat 14:00'da gerçekleştirilmiştir.
İhale komisyonu huzurunda yapılan oturumda, istekliler tarafından verilen teklifler değerlendirilmiş olup, gelen en yüksek teklif aşağıda yer almaktadır:
Arsa Satışı Karşılığı Satış Toplam Geliri (ASKSTG): 46.000.000.053 TL
Arsa Satışı Karşılığı Şirket Payı Gelir Oranı: %45,00
Arsa Satışı Karşılığı Şirket Payı Toplam Geliri (ASKŞPTG): 20.700.000.024 TL
Söz konusu proje kapsamında Arsa Sahipleri ile imzalanan protokol hükümleri uyarınca; ihalede elde edilen Arsa Satışı Karşılığı Şirket Payı Toplam Geliri'nin %80'i Arsa Sahiplerine, %20'si ise Şirketimize ait olacak şekilde paylaşım esasları belirlenmiştir.
İhale neticesinde ulaşılan 20.7 milyar TL seviyesindeki toplam Şirket Payı Geliri, söz konusu arsanın 3.8 milyar TL ekspertiz değerinin 5,44 katına tekabül etmektedir.
İhaleye katılan istekliler ve teklif detayları ekli listede sunulmuştur. Tekliflerin değerlendirme süreci devam etmekte olup, ihalenin sonuçlanmasını müteakip kamuoyu ayrıca bilgilendirilecektir.
Saygılarımızla,
EK: İstekliler ve Teklif Listesi