Emlak Konut GYO’dan 33 milyarlık dev satın alma! Başakşehir ve Tuzla’daki gayrimenkuller dışında Galleria’yı da aldı!
Emlak Konut GYO, İstanbul’un çok önemli yerlerinde toplam 33 milyar lira artı KDV ödeyerek satın almalar gerçekleştirdi.Söz konusu satın almalar arasında Galleria da bulunuyor.
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, Kamuyu Aydınlatma Platformu’nda Taşınmaz Alımı ve Finansmanı Hakkında açıklama yaptı.
Emlak Konut GYO yaptığı açıklamada mega kent İstanbul’un çok önemli yerlerinde toplam 33 milyar lira artı KDV ödeyerek satın almalar gerçekleştirdiğini duyurdu.
Paylaşılan detaylara göre satın alınan yerler arasında Bakırköy’de Türkiye’nin ilk alışveriş merkezi olarak ünlenen Galleria ve etrafındaki diğer gayrimenkuller de bulunuyor.
Emlak Konut GYO tarafından yapılan açıklamada Bakırköy Zeytinlik Mahallesi’nde çok önemli bir adım atıldığı ve kamuoyunda Türkiye’nin ilk alışveriş merkezinin de bulunduğu toplam 130 bin metrekarelik bütünlükteki tüm taşınmazların 15 milyar lira artı KDV bedelle satın alındığı belirtildi.
Yine KAP’a yapılan açıklamada mevcut yapı stokunun ekonomik ömrünü tamamladığı, afet riski taşıdığına da dikkat çekilerek “Yapı stoku yenilenerek modern şehircilik ilkeleri doğrultusunda topluma yeniden kazandırılma vizyonu çerçevesinde bu satın alma gerçekleştirilmiştir” ifadelerini kullandı.
Emlak Konut GYO, Galleria’nın da yer aldığı bu arsanın dışında Başakşehir ve Tuzla’da da iki satın alma daha gerçekleştirdi. Şirket söz konusu bu iki satın alma için de 18 milyar lira artı KDV ödeyeceğini duyurdu.
Paylaşılan detaylara göre şirket ayrıca satın almalarla aynı süreç içinde ilave 4 milyar liralık daha borçlanmaya gittiğini de duyurdu.
Emlak Konut GYO’nun KAP açıklaması şu şekilde:
Şirketimiz, Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı statüsünün getirdiği portföy yönetim sorumluluğu çerçevesinde; orta ve uzun vadeli proje geliştirme hedeflerini desteklemek, özkaynak verimliliğini maksimize etmek ve sürdürülebilir kârlılığı güvence altına almak adına yıl sonu itibarıyla T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) ile varılan anlaşmalar doğrultusunda stratejik bir dizi satın alma ve iş birliği kararını hayata geçirmiştir.
Bu kapsamda ilk olarak, İstanbul'un gelişen akslarında yer alan Başakşehir ve Tuzla ilçelerindeki toplam yaklaşık 587.000 m² yüzölçümlü arsa portföyü, 18.020.000.000 TL (KDV Hariç) bedel üzerinden Şirketimiz bünyesine dahil edilmiştir. Satın alma bedelinin ödemesi, Şirketimiz nakit akış dengesi gözetilerek vadeli bir yapı içerisinde gerçekleştirilecektir.
Portföyümüzü güçlendiren bir diğer önemli adım ise İstanbul'un en kıymetli lokasyonlarından Bakırköy İlçesi, Zeytinlik Mahallesi'nde atılmıştır. Kamuoyunda ülkemizin ilk alışveriş merkezinin de bulunduğu alan olarak bilinen toplam yaklaşık 130.000 m² büyüklüğündeki taşınmazlar; ekonomik ömrünü tamamlamış ve afet riski taşıyan mevcut yapı stokunun yenilenerek, modern şehircilik ilkeleri doğrultusunda topluma yeniden kazandırılması vizyonuyla Şirketimiz tarafından satın alınmıştır. Toplam 15.000.000.000 TL olan satın alma bedelinin ödemesi, Şirketimizin finansal projeksiyonları ve nakit akış planlaması doğrultusunda yapılandırılmıştır.
Ayrıca finansal derinliği artırmak ve risk paylaşımı esasına dayalı güçlü bir yapı kurmak amacıyla Türkiye Emlak Katılım Bankası A.Ş. ile "Kar ve Zarara Katılma" (Müşareke) modeline dayalı iş birliği protokolleri imzalanmıştır.
Gerçekleştirilen bu portföy genişlemesinin finansmanında kullanılmak üzere, Şirketimizin mevcut kredi limitleri dahilinde 4.000.000.000 TL tutarında uzun vadeli finansman kaynağı temin edilmiş olup, bu kullanım Şirketimizin güçlü likidite dengesini koruma stratejisinin bir parçası olarak planlanmıştır.
Yatırımcılarımızın ve kamuoyunun bilgilerine sunarız.