Emlak Konut Nidapark İstinye projesinin değeri Ocak ayında 1.5 milyar TL arttı!
Emlak Konut GYO, Nidapark İstinye projesi için hazırlatılan güncel gayrimenkul değerleme raporunu paylaştı. Sarıyer İstinye’de yapımı devam eden lüks projenin değeri 24 milyar TL’ye yaklaştı.
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) Nidapark İstinye projesinin güncel değerleme raporunu açıkladı.
29 Ocak 2025 tarihli raporda, İstanbul Sarıyer İstinye Mahallesi, 360 ada 3-64 parseller, 380 ada 38- 84-98-99-100 parseller, 1352 ada 11-12 parseller, 1353 ada 4 parsel üzerindeki Nidapark İstinye Projesi’nin rayiç değeriyle ilgili rakamlar değeriyle paylaşıldı.
İstinye’de lüks konut projelerine komşu olarak inşa edilen ve yüzde 64,63’ü tamamlanan Nidapark İstinye Projesi’nin mevcut durumuyla güncel değerinin KDV hariç 15 milyar 934 milyon 244 bin 569 TL olduğu, projenin tamamlanması durumunda ise toplam değerinin 23 milyar 625 milyon 630 bin 381 TL’ye yükseleceği kaydedildi.
Projenin mevcut durumuyla Emlak Konut GYO A.Ş'nin payına düşen değeri KDV hariç 11 milyar 859 milyon 158 bin 155 TL, projenin tamamlanması durumunda Emlak Konut GYO A.Ş payına düşecek toplam değeri ise 12 milyar 72 milyon 697 bin 124 TL olarak açıklandı.
Konut ve dükkanlardan oluşan projede, kat mülkiyetine geçen 2 adet dükkanın değeri ise 28 milyon 790 bin 346 TL olarak belirtildi.
YILIN İLK AYINDA DEĞERİ ARTTI!
Nidapark İstinye Projesi 2024 yıl sonu değerleme raporunda projenin tamamlanması durumunda toplam değeri 22 milyar 210 milyon 290 bin 505 TL olarak belirtilmişti. Emsal projelere göre yapılan Ocak ayı değerleme raporuna göre Nidapark İstinye projesinin değeri 1 milyar 145 milyon 339 bin 876 TL artarak 23 milyar 625 milyon TL’yi geçti.
KONUTLARDA METREKARE FİYATI 240 BİN TL
Raporda taşınmazların bulunduğu bölgedeki projelerde hali hazırda satışta olan emsaller doğrultusunda yapılan analiz sonucunda, konutlar için ortalama metrekare satış birim değerleri 240 bin TL, dükkan için ortalama metrekare satış birim değeri 140 bin 500 TL, sosyal tesis alanı için ortalama metrekare satış birim değeri 115 bin TL, spor alanı için ortalama metrekare satış birim değeri 100 bin 500 TL olarak belirlendiği kaydedildi.
55 BLOKTA 538 KONUT
Tahincioğlu inşaat imzasını taşıyan Nidapark İstinye projesinde 55 blokta, 1+1’den 9+1’e kadar farklı tiplerdeki 538 konut bulunuyor. 16 dükkanın yer aldığı projede, kapalı ve açık yüzme havuzları, fitness salonları, yürüyüş ve koşu parkurları, seyir terasları ve otopark alanları mevcut.
ABD KONSOLOSLUĞU’NA YAKIN
Nidapark İstinye projesinin yakın çevresinde Borsa İstanbul, ABD Konsolosluğu, İstinye Park Alışveriş Merkezi, İstanbul Teknik Üniversitesi, İstanbul Avcılık ve Atıcılık Spor Kulübü bulunuyor. İstinye sahiline 2,5 kilometre mesafede bulunan proje Emirgan Korusu’na 3,3 kilometre, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’ne 7 kilometre, İstanbul Havalimanı’na takribi 35 kilometre uzaklıkta konumlanıyor.
Ankara Kanyon Alacaatlı'da teslimler başlıyor! Ankara Kanyon Alacaatlı'da konut fiyatları ne kadar?
Konut fiyatları düştü diyenlere: Bağcılar'da 21 milyon 400 bin TL'ye satılık ev!
Ege'deki deprem fırtınası Türkiye'deki fayları tetikleyecek mi?