Emlak vergisi ödemeleri 5 gün sonra sona eriyor!
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün duyurusuna göre, emlak vergisi mükelleflerinin ödemelerini 2 Haziran 2025 Pazartesi gününe kadar tamamlaması gerekiyor.
2025 yılı emlak vergisi ilk taksit ödemelerinde sona yaklaşıldı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün duyurusuna göre, emlak vergisi mükellefleri ödemelerini 2 Haziran 2025 Pazartesi gününe kadar tamamlayabilecek.
Aslında son tarih 31 Mayıs olarak belirlenmişti ancak hafta sonuna denk gelmesi nedeniyle ödemeler 2 Haziran’a uzatıldı. Vergi ödemeleri, taşınmazın bağlı olduğu belediyelerin internet siteleri, e-Devlet platformu veya belediye vezneleri üzerinden yapılabiliyor.
GECİKME ZAMMI NE KADAR?
Ödemelerini zamanında yapmayanlar için ciddi bir mali yük söz konusu. 21 Mayıs 2024 itibarıyla gecikme faizi oranı yüzde 3.5’ten yüzde 4.5’e yükseltildi.
Bu da, her gecikilen gün için borç miktarının artacağı anlamına geliyor. Örneğin, 10 bin TL’lik bir vergi borcunda günlük 450 TL gecikme zammı uygulanacak. Uzmanlar, vatandaşların bu ek maliyetten kaçınmak için ödemelerini son güne bırakmamalarını öneriyor.
KİMLER MUAF?
Emlak vergisi muafiyeti, belirli şartları sağlayan vatandaşlar için önemli bir avantaj sunuyor. Tek konutu olan emekliler, engelliler, gaziler ve geliri olmayanlar, bazı koşulları yerine getirdiklerinde vergiden muaf tutulabiliyor.
Emekli maaşı dışında geliri olmayanlar ve 2024’te banka faizi, temettü gibi gelirleri 230 bin TL’yi aşmayan emekliler bu haktan yararlanabiliyor. Engelliler için ise gelir durumuna bakılmaksızın tek konut sahibi olmak yeterli. Ev hanımları ve işsizler de tek konut şartını sağladıklarında muafiyetten faydalanabiliyor. Gaziler ve şehit yakınları da tek konuta sahip olmaları halinde vergiden muaf tutuluyor.
Muafiyet için taşınmazın brüt 200 metrekareyi aşmaması ve kişinin yalnızca bir konutunun bulunması gerekiyor. Kira geliri olanlar veya birden fazla konutu bulunanlar ise bu haktan yararlanamıyor.
MUAFİYET BAŞVURUSU NASIL YAPILIR?
Muafiyet hakkından yararlanmak isteyenlerin, taşınmazın bağlı bulunduğu belediyeye bizzat başvurarak gerekli belgeleri sunması şart. Emekliler için SGK’dan alınacak gelir belgesi, engelliler için sağlık raporu gibi evraklar talep edilebiliyor.
Başvuru yapılmadığı takdirde muafiyet hakkı kullanılamıyor ve cezai işlem riski doğabiliyor. Belediyeler, başvuruların 2 Haziran’dan önce tamamlanmasını tavsiye ediyor.
İŞ YERLERİ MUAFİYET DIŞINDA
Emlak vergisi muafiyeti yalnızca yaşanılan tek konut için geçerli. Birden fazla konutu olan emekliler sadece bir konut için muafiyetten yararlanabiliyor. Kira geliri elde edilen konutlar, işyerleri, arsalar ve araziler ise muafiyet kapsamı dışında kalıyor. Özellikle kira geliriyle geçinen emeklilerin bu detaya dikkat etmesi gerekiyor.