Emlakçıdan ev alıp kiralamak isteyenler dikkat! Emlakçı sizden komisyon isteyemez...

Ev satışı ve kiralamalarda komisyonun kimden alındığı değişiklik gösteriyor. Ev satışında emlakçı komisyonu ev sahibinden ve alıcıdan eşit miktarda alınır. Peki hangi durumlarda emlakçı komisyonu verilmez? Avukat Tarık Çakmak, vatandaşları emlakçı komisyonu konusunda uyarıyor...

Ev satışında emlakçı komisyonu ev sahibinden ve alıcıdan eşit miktarda alınmakta. Evin fiyatı üzerinden hesaplanan bu komisyon yeni yönetmeliğe göre, yüzde 2'si ev sahibinden, yüzde 2'si alıcıdan olacak şekilde alınır. Fakat bunun bir şartı olduğunu yargıtay kararı ile hatırlatan Avukat Tarık Çakmak, vatandaşları emlakçı komisyonu konusunda uyarıyor.

EMLAKÇI KOMİSYONUNDA NEYE DİKKAT EDİLMELİ?

Avukat Tarık Çakmak, emlakçıların ev salış satışlarda vatandaşlardan aldığı komisyonda yazılı veya imzalı bir sözleşme şartı arandığını açıkladı.

Çakmak Yargıtay'ın konuyla ilgili kararını açıklayarak vatandaşları emlakçı komisyonu konusunda uyarıyor: ''Taraflar arasında yazılı ve imzalı bir sözleşme bulunmadıkça emlakçı yaptığı hizmet karşılığında ücret veya komisyon talep edemez''

İşte Avukat Tarık Çakmak'ın sosyal medya hesabı X'ten yaptığı o paylaşım... 

Av.Tarık Çakmak @avtarikcakmak

 SİMSARLIK SÖZLEŞMESİ 

Taraflar arasında yazılı ve imzalı bir sözleşme bulunmadıkça emlakçı yaptığı hizmet karşılığında ücret veya komisyon talep edemez.

Yargıtay 23. HD
2016/3384 E
2019/648 K

KARAR:

"...Mahkemece, iddia savunma, bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre; TBK 520/3 maddesi gereğince taşınmazlara ilişkin simsarlık sözleşmesi yazılı şekilde yapılmadıkça geçerli sayılamayacağı, davacı ile davalı arasında bu anlamda yapılmış yazılı bir sözleşme bulunmadığı, davacının adi yazılı arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin tarafı durumunda olmadığı, sözleşmenin kurulmasında aracılık yapmış olsa bile, kurulmuş geçerli bir sözleşme bulunmadığı gibi davacının tarafı olmadığı sözleşme ile kararlaştırılan ücreti isteyemeyeceği, bu nedenle de ücret talep hakkı doğmadığından davanın reddine karar verilmiştir..."