En fazla aidat sorunu kiracıların çoğunlukta olduğu rezidanslarda yaşanıyor!

Konut sitesi ve rezidans aidatları yüksek enflasyon ve giderler sebebiyle oldukça yükselirken, hem kat malikleri hem de kiracılar için ödeme güçlüğü oluşturuyor.

Yaşanan bu durum ile ilgili önemli değerlendirmeler yapan Kakıcı & Şimşek Hukuk Bürosu kurucularından Av. Elvan Kakıcı Şimşek, kiracılar için aidatın üst limitinin kira bedelini geçemeyecek tutarda olması gerektiğini ve aidat alacaklarının icra yoluyla tahsil edilebileceğini dile getirdi.

Konu ile ilgili olarak paylaşılan detaylara göre son aylarda ödenmeyen aidatlar için açılmış olan icra takip oranlarının yükseldiğini ve açılan icra takiplerinin arttığını dile getiren Kakıcı & Şimşek Hukuk Bürosu kurucularından Av. Elvan Kakıcı Şimşek, “Site ve rezidans aidatları yüksek enflasyon ve giderler sebebiyle çok yükseldi ve hem kat malikleri hem de kiracılar için ödeme güçlüğü oluşturdu. Burada dikkat edilecek olan husus özellikle kiracılar için  aidatın üst limitinin kira bedelini geçemeyecek olmasıdır.” diye konuştu.

Elvan Kakıcı Şimşek, şu şekilde devam etti:  “En fazla aidat problemi kiracıların çoğunlukta olduğu rezidanslarda yaşanıyor. Sorun özellikle orta sınıf gelir grubundaki yurttaşların yaşadığı bölgelerde artış gösteriyor. Bina yöneticisi tarafından gider ya da  avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, yönetim planı, Kat Mülkiyeti Yasası ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi de yapılabilir. 

Ödenmeyen aidat alacağı (borcu) tahsili için apartman ya da site yöneticiliği tarafından bu hususta yöneticiliğe ait karar defterine bir karar alınır. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat malikinin ödemede geciktiği günler için yasada aylık olarak yüzde beş (%5) oranında gecikme tazminatı ödemekle yükümlü bulunduğu kanunda açıkça belirtildi.

HAKSIZ TALEBE İTİRAZ EDİLEBİLİR

Aidat alacakları icra yoluyla tahsil edilebilir. Bunun için de aidatları ödemeyenlere karşı, ödenmeyen aidat alacaklarının bulunduğu yer icra dairesinde bir ilamsız icra takibi başlatılır. Aidat alacakları için kendisine gönderilmiş olan ödeme emrine karşı  aidat borçlusu yedi günlük itiraz süresi içinde itiraz edebilir.

Yapılan itiraz üzerine takip durur. Fakat haksız şekilde durdurulan icra takibine karşı takibin devamı için ileride dava açılması durumunda borçlu buna dair yapılan giderler ve yüzde yirmiden aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatını ödemek zorunda kalabilecektir. Fakat burada malikin ödeyeceği bedellerin de uygulamada kiracıdan istendiği görülüyor. Burada kiracı kendisinin ödeyeceği kısım için bilinçli bir hesaplama yaparak, haksız talebe itiraz edebilir.”

'Kiracıların elinde oyuncak olduk' diyen mağdur ev sahipleri Adalet Bakanlığı'ndan çözüm bekliyor!

İBB, Üsküdar’da 17 iş yeri satıyor! 

Türkiye'de ilk defa dolarla ev kiralayan kiracı kârlı çıktı!