Erzurum'da 1 milyon TL'ye fabrika binası ve arsası!

Verilen ilan şöyle;

TC. ERZURUM 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

2007/153 Tal.

Örnek No: 27

ERZURUM 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen gayri menkulün cinsi, kıymeti, adedi, evsafı:

Cilt No: 45. Sayfa No: 4364, Parsel No: 4352, Yüzölçümü: 10.001,25 m2, Ana Taşınmaz Niteliği: Tek Katlı Fabrika Binası ve Arsa.

TAŞINMAZIN DEĞERLENDİRİLMESİ: Erzurum 2. icra Hukuk Mahkemesinin 2010/421 E. 2011/310 K. sayılı ilamı ile kıymet takdiri belirlenmiş olup, buna göre; 4352 nolu parselin 10.001,25 m2, parsel üzerindeki binanın kapalı alanı ise 1.710,00 m2'dir. Taşınmaz Organize sanayi bölgesi sınırları içerisinde kalmakta, Ergaz tüp dolum tesislerinin hemen kuzeyinde, Bayramoğlu yem sanayinin 150 m. batısında bulunmaktadır. Borçlu adına tam hisselidir. Dava konusu taşınmazın tapu takyidatında taşınmaz şerh/beyan/irtifak kısmında "Askeri Güvenlik Bölgesi içindedir." 20/02/1995 tarih ve 751 yev. nolu şerh bulunmaktadır. Mahalinde yapılan incelemede taşınmazın halen boru imalathanesi olarak hizmet vermekte olup, bina tek katlı, idari kısım ve büroların duvarlı saten alçı sıvalı ve saten boyalı, tabanları beton ve muşamba kaplamalı, tavanları alüminyum kanopi, kapılar ahşap, pencereler PVC'dir. Bu kısımlar müdüriyet, bürolar mutfak, lavabo, revir, soyunma v.s. mahallerden oluşmaktadır. Fabrika binası; betonarme karkas çatılı, beton kolon kiriş sistemi ile inşa edilmiş olup, sandıviç panel trapez çatılı duvarları sıvalı ve boyalı, tabanları beton kaplamalıdır. Fabrika binası bünyesinde atölye trafo kazan dairesi, depo, teknik müdür, mamul madde model kalıp, v.s. mahaller mevcut olup, taşınmazların tümü kalorifer ile ısıtılmaktadır. Söz konusu parselin tümü etrafında koruma amaçlı olarak yapılmış beton perde ve demir korkuluk imalatı mevcuttur. Giriş Nizamiye binası tek katlı betonarme çatılı içeriden ve dışarıdan sıvalı ve boyalı olup, tabanı ahşap kaplama, pencereler PVC olup, nizamiye binası soba ile ısıtılmaktadır. Taşınmaz organize sanayi bölgesinde çok merkezi bir konumdadır. Ulaşım sorunu olmayan taşınmaz belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz Erzurum devlet (transit) karayoluna çok yakın bir mesafededir. Taşınmaz imar parseli olup, yakınında istikbal mobilyanın tesisleri mevcuttur.

Dava konusu taşınmazın çevresindeki binalar 4-5 kat imar müsadelidir. Taşınmaz organize sanayi bölgesi içerisinde olup, 1. Organize Sanayi Müdürlüğünün 12/08/2010 tarihli imar durumu yazısında sanayi sahası olarak geçmektedir. Detaylı bilirkişi raporu dosyasındadır. 4352 Parsel Sayılı Taşınmaz Ve Üzerinde Bulunan Binaların Değeri:

1-Arsa Bedeli :400.050,00 TL

2- Yapı Bedeli (Fabrika Binası) : 574.560,00 TL

3- Yapı Bedeli (Nizamiye Binası) : 2.738,61 TL

4- Giriş Nizamiye Kapısı (Maktu-en) : 1.750,00 TL

5- Çevre İhata Duvarı (Beton, L Profil ve 8'lik Demir (Maktuen)      : 35.000,00 TL

TAŞINMAZIN TOPLAM MUHAMMEN BEDELİ : 1.014.098,61 TL (Erzurum 2. İcra Hukuk Mahkemesinin 2010/421 E. 2011/310 K. sayılı ilamı ile değer takdir edilmiştir.)

TAŞINMAZIN İMAR DURUMU : 1. Org. Sanayi Müd.'nün 12/08/2010 tarihli imar durumu yazısı dosyasındadır.

SATIŞ SAATLERİ        : Birinci artırma; 13/01/2012 tarihinde saat 15:00-15:10 anısında

İkinci artırma; 23/01/2012 tarihinde saat 15:00-15:10 arasında

SATIŞ YERİ : Erzurum Adliyesi, 2. İcra Müdürlüğü Koridoru, Erzurum

SATIŞ ŞARTLARI:

1- Erzurum 2. İcra Müdürlüğü Koridoru adresinde yapılacak olan 1. artırma ihalesi 13/01/2012 günü saat 15:00-15:10 arası açık artırma suretiyle taşınmazın ihalesi yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla 23.01.2012 günü Erzurum 2. icra Müdürlüğü Koridorunda, saat 15:00-15:10 arası 2. artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse taşınmaz en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadarki artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin % 20'si nispetinde pay akçesi, bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcıya istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. İhale pulu, 1/2 tapu harcı ve masrafları ile birlikte, damga vergisi, % 0 KDV ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler, tellaliye resmi, ve 1/2 tapu harcı satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) (irtifak hakkı sahipleri de dahildir.) bu gayri menkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları Tapu Sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmez ise İİK'nın 133. maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkese açık olup, gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi itaak isteyenlerin 2007/153 Tal. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

6- Satış ilanı ilgililerin tapu kaydında yazılı adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, adreste tebligat yapılamaması halinde veya adresleri bilinemeyenler, tapuda adresi olmayanlar içinde iş bu satış ilanının İLANEN TEBLİGAT yerine kaim olacağı,

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. B: 76033

(www.bik.gov.tr)