Ev almayı düşünenler dikkat! İşte altın niteliğinde tavsiyeler!
Pek çok kişi konuta yatırım yapmak için doğru zaman olup olmadığını merak ederken, Endüstri Mühendisi ve Gayrimenkul Yatırımcısı Hedef Para sosyal medya hesabı üzerinden konut alacaklara tavsiyelerde bulundu.
Konut yatırımlarının gündemden düşmediği şu günlerde hem hayalindeki evi almak isteyenler bu dönemde konut almanın doğru zaman olup olmadığı ile ilgili araştırmalar yapıyor.
Türkiye İstatistik Kurumu tarafından geçtiğimiz günlerde açıklanan konut satış rakamlarına göre Ocak-Aralık 2024 döneminde de satışlar, bir önceki senenin aynı dönemine göre yüzde 20,6 artış gösterdi ve 1 milyon 478 bin 25'e çıktı.
TÜİK’in açıkladığı rakamlara göre mega kent İstanbul, geçen sene konut satışlarında 239 bin 213 ile en yüksek paya sahip kent şeklinde kayıtlara geçti. İstanbul’u 134 bin 46 ile Ankara, 80 bin 398 ile İzmir takip etti.
Pek çok kişi de konuta yatırım yapmak için doğru zaman olup olmadığını merak ederken, Endüstri Mühendisi ve Gayrimenkul Yatırımcısı Hedef Para sosyal medya hesabı üzerinden konut alacaklara tavsiyelerde bulundu.
Endüstri Mühendisi ve Gayrimenkul Yatırımcısı Hedef Para, resmi sosyal medya hesabı https://x.com/hedef_para üzerinden yaptığı paylaşımda hem oturmak için hem de kiraya vermek için konut alacaklara önemli tavsiyeler verdi.
Hedef Para’nın paylaşımı şu şekilde:
Konut Alacaklara Tavsiyeler:
Oturmak İçin Alacaklara:
Hayaliniz 3+1 evse ama bütçeniz yetmiyorsa, 1+1 ile başlayın. Gerekirse kötü bir muhtite oturun. Borcu bitince 3+1'e geçmek ya da iyi bir muhite taşınmak daha kolay olacaktır.
Düşük Faiz Dönemi: Kira çarpanı 240 ve altı ucuz sayılır.
Yüksek Faiz Dönemi: Kira çarpanı 200 bile pahalı olabilir.
Kira çarpanı = Evin Satış Bedeli / Güncel Aylık Kira
Kenarda hiç paranız yoksa giderlerinizi "İhtiyaç" ve "istek" olarak ayırın.
Bu şekilde bütçenizi kontrol altına alarak birikim ve yatırım yapmaya
başlayın.
Kiraya Vermek İçin Alacaklara:
Sadece kira geliri için ev alacaksanız 1+1 tavsiyemdir. Ancak 2+1 ile küçük bir fiyat farkı varsa 2+1 neden olmasın? Mesela 1+1 evin 2 milyon olduğu yerde 2+1: 2.4milyonsa alınabilir ama 3milyonsa almam.
Neden Hep 1+1 Alıyorum?
-Satmak ve nakite geçmek daha kolaydır.
-Hatta arabayla bile takas edilebilir!
-Pahalı bulmuyorum.Kira çarpanı şu an 144 ve altı, yani 150'nin altındaki evler pahalı değildir.
-Mümkünse ayrı mutfaklı, ara kat, asansörlü, en az bir balkonlu, 0-10 yaş arası veya maksimum 15 yaşında evlere yönelin.
-Kiracılar daha sık değişir; bu da kira gelirinizin enflasyona karşı ezilmemesi demektir.
Örneğin: Kiracınız 6.000 TL ödüyorsa, yeni kiracı 14.000 TL ödeyebilir.
Not: Emlakçı değilim, size ev satmaya çalışmıyorum. Kendi tecrübelerimi paylaşıyorum ve ben de bolca ev almaya çalışıyorum.
İzmir'in iki ilçesi için deprem raporu; Binaların yüzde 35'inin yıkılma ihtimali yüksek!
TOKİ’nin 5 bin 812 TL taksitle konut kampanyası için başvurular yarın sona eriyor!
Milli emlak iki şehirde arazi ve lojman satıyor! Tarihler açıklandı
