Ev sahipleri ve kiracılar dikkat! İşte kira hukukunda yanlış bilinen gerçekler!

Milyonlarca ev sahibi kiracının tahliye davalarıyla ilgili yanlış bildiği gerçekler ortaya çıktı. Avukat Yunus Emre Kuzu üç maddede açıkladı.

Kira Hukuku ile ilgili tahliye davalarında yanlış bilinen gerçekleri açıkladı. Milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı yakından ilgilendiren tahliye davalarında vatandaşların yanlış bilgileri ortaya çıktı. 

Avukat Yunus Emre Kuzu, tahliye davalarında herkes tarafından bilinen 'Kiracı isterse Çıkmaz' bilgisinin yanlış olduğunu, kiracının sadece, bazı yasal sebeplerle tahliye edilebileceğini açıkladı.

İşte Kira Hukuku'nda yanlış bilinen gerçekler... 

Av. Yunus Emre Kuzu @avyemrekuzu
 Kira Hukukunda Yanlış Bilinen Gerçekler

 “Kiracı isterse çıkmaz.”

Yanlış.
Doğrusu: Kiracı, bazı yasal sebeplerle tahliye edilebilir. İhtiyaç nedeniyle tahliye (TBK m. 350): Ev sahibi veya bakmakla yükümlü olduğu kişiler konuta ihtiyaç duyarsa dava açabilir. Yeni malik tahliyesi (TBK m. 351): Evi satın alan kişi kendi ihtiyacı için kiracıyı çıkarabilir. 10 yıl dolması (TBK m. 347): Belirsiz süreli hale gelen sözleşmelerde 10 uzama yılının sonunda ev sahibi tahliye davası açabilir.

“Kiracı evi başkasına kiralayamaz.”

Yanlış.
Doğrusu: Alt kira ve devre izin verilebilir. TBK m. 322: Kiracı, ev sahibinin izniyle evi başkasına kiraya verebilir. İzin verilmişse, kiracı halâ sorumlu olmaya devam eder. Ev sahibinin açık yasağı varsa, alt kira yasaktır.

 “Kiracı evi başkasına kiralayamaz.”

Yanlış.
Doğrusu: Alt kira ve devre izin verilebilir. TBK m. 322: Kiracı, ev sahibinin izniyle evi başkasına kiraya verebilir. İzin verilmişse, kiracı halâ sorumlu olmaya devam eder. Ev sahibinin açık yasağı varsa, alt kira yasaktır.