Ev sahipleri ve kiracılar dikkat! Tahliye taahhütnamesi nasıl olmalı?

Taraflar kendi aralarında süresi belirli bir kira sözleşmesi yapabilecekleri gibi, bu sözleşmenin biteceği tarih konusunda da bir taahhüt verebiliyor. Kiracının belirlenen bir tarihte herhangi bir şart öne sürmeden kiralananı tahliye edeceğine dair yapmış olduğu yazılı irade beyanına tahliye taahhütnamesi deniyor. 

 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 352/1 hükmü şu şekilde:

“Kiracı, kiralananın teslim edilmesinden sonra, kiraya verene karşı, kiralananı belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği hâlde boşaltmamışsa kiraya veren, kira sözleşmesini bu tarihten başlayarak bir ay içinde icraya başvurmak veya dava açmak suretiyle sona erdirebilir.” 

Peki tahliye tahhütnamesinin özellikleri neler? Tahliye taahhütnamesinin geçerli olması için hangi kritiler yer almalı? Avukat İbrahim Burak Yalçın, sosyal medya hesabından milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı ilgilendiren tahliye sözleşmesinin özelliklerini 5 maddede açıkladı. İşte o özellikler... 

Av. İbrahim Burak Yalçın @AvIbrahimBurak
Tahliye Sözleşmesinin (Taahhütnamesinin) Özellikleri

1.Yazılı olmalı – Sözlü taahhüt geçersizdir.
2.Kira sözleşmesinden sonra yapılmalı – Aynı gün ya da önce yapılırsa geçerli olmaz.
3. Boşaltma tarihi net olmalı – Belirsiz ifadeler geçersizdir.
4.Kiracının özgür iradesiyle verilmeli – Baskı varsa geçersizdir.
5.Hukuki sonuç doğurur – Tarihte boşaltılmazsa, kiraya veren 1 ay içinde icra takibi veya tahliye davası açabilir.