Ev sahipleri ve kiracılar dikkat! Temmuz 2025 kira artış oranı yarın belli oluyor!
Temmuz ayı ile birlikte kira sözleşmelerini yenileyecek milyonlarca kiracı ve ev sahibi, Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıklayacağı enflasyon verilerini bekliyor. Söz konusu rakamlar yarın belli oluyor.
Temmuz ayına girdiğimiz şu günlerde, kira sözleşmelerini yenileyecek milyonlarca kiracı ve ev sahibi gözlerini Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıklayacağı enflasyon verilerine çevirdi.
Pek çok kişinin gündeminde yer alan kira artışları, 12 aylık ortalama Tüketici Fiyat Endeksi’ne (TÜFE) göre belirleniyor ve “Temmuz 2025’te kiralara ne kadar zam gelecek?” sorusu gündemdeki yerini koruyor.
Milyonlarca kişi tarafından adeta dört gözle beklenen Haziran ayı enflasyon verilerinin yarın saat 10:00’da açıklanması bekleniyor. Pek çok kişinin gündeminde yer alan söz konusu bu veriler, Temmuz ayında uygulanacak kira zamlarının temelini oluşturacak.
Geçtiğimiz ay TÜFE’nin 12 aylık ortalaması yüzde 45,80 olarak açıklanmış ve bu oran Haziran ayı kira artışlarında üst sınır olarak kullanılmıştı. Temmuz zammı ise Haziran enflasyon rakamlarıyla kesinleşecek.
KİRA ARTIŞI NASIL HESAPLANIYOR?
Türk Borçlar Kanunu’na göre, kira artış oranları son 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirleniyor.
1 Temmuz 2024 itibarıyla yüzde 25’lik kira artış sınırı kaldırıldı ve zamlar tamamen TÜFE’ye endekslendi. Hem konut hem de iş yeri kiralarında bu oran yasal üst sınır olarak uygulanıyor.
Örneğin, mevcut kira bedeli 10.000 TL olan bir konut için TÜFE ortalaması yüzde 45,80 ise yeni kira şöyle hesaplanıyor:
* Artış Tutarı: 10.000 TL x %45,80 = 4.580 TL
* Yeni Kira: 10.000 TL + 4.580 TL = 14.580 TL
Paylaşılan detaylara göre iş yeri kiralarında da aynı yöntem geçerli. Ancak sözleşmede belirtilen oran TÜFE’yi aşmıyorsa, o oran uygulanıyor. Ev sahipleri isterlerse TÜFE’nin altında bir artış yapabiliyor, ancak üstünde zam yapmak yasal olarak mümkün değil.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun yarın sabah saat 10.00'da resmen açıklayacağı ve milyonlarca kişinin gündeminde yer alan Haziran enflasyon verileriyle birlikte, Temmuz 2025’te geçerli olacak kira artış oranı da kesinleşmiş olacak.