Fuzul Topraktan bu yıl 3 bin yeni konut inşa edecek!
Fuzul Topraktan Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Akbal yaptığı açıklamada 2024 yılında 1640 konut sattıklarını dile getirerek, Hedeflerinin 2026 yılında en az 3 bin yeni konut üretmek ve önümüzdeki 5 yılda ise 10 bin konutu yatırımcılarımızla buluşturmak olduğunu dile getirdi.
Fuzul Topraktan Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Akbal yaptığı açıklamada 2024 yılına ilişkin değerlendirmelerde bulundu ve 2025 yılına ilişkin öngörülerini paylaştı.
Konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamada geçen yılın zor bir yıl olduğunu, özellikle gayrimenkul geliştirme anlamında yaşanılan sıkıntıların arttığını kaydeden Faruk Akbal, yalnızca kredi kısıtlamalarından kaynaklanan sorunlardan bahsetmediklerini, gayrimenkul geliştirenlerin değişen gelir gruplarına uyum sağlamakta zorlandığını belirtti.
Faruk Akbal, geçmiş senelerdeki gibi yüksek konut sayısına sahip markalı konut projelerinin geliştirilmesini çok mümkün görmediklerini dile getirerek, "Markalı konut üreticileri ya erişilebilir konut üretmek ya da lüks konut üretmek tercihlerinden bir tanesini seçmek zorunda kalacak.
Lüks konutta ise talep artarak sürüyor. Üst gelir grubuna hitap eden bu konutlarda talep de oldukça iyi. Biz de grup olarak bu projelerimize devam edeceğiz“ ifadelerini kullandı.
Açıklamasında orta ve orta üstü grupların konuta ulaşımının her geçen gün zorlaştığını dile getiren Akbal, kendilerinin bu tespitlerden yola çıkarak Türkiye'nin profiline en uygun şekilde konut üretimi için çalıştıklarını belirtti.
2024’TE 300 BİNDEN FAZLA TALEP ALDIK
Faruk Akbal yaptığı açıklamada “Aşamalı konut sahibi olma sistemi" ismini verdiklerini ve önce arsa payının satışını yaptıkları Fuzul Topraktan sistemine de değinerek, şunları söyledi:
“Bizim bu sistemimizde yatırımcılarımız öncelikle toprak yatırımı yaparken, daha sonra inşaat maliyetini taksitler olarak karşılayarak konut sahibi olabiliyor. Yani önce arsa payı maliyetini, sonra inşaat maliyetlerini ödüyor. Eskiden Anadolu'da yurttaşlarımız önce toprağı alırdı, sonra evi yapardı ya da müteahhide verirdi. Toprağı alanın günün sonunda konut sahibi olması kolay ancak toprağı bulunmayanların birden konut sahibi olması daha zor."
Akbal, Fuzul Topraktan şirketini kurduktan sonra 2024 yılında toplamda 6 projede satışa çıktıklarını kaydederek, "Hepsi mega kent İstanbul'daydı. Bin 640 konut sattık. 300 binden fazla da talep almışız. Projelerimiz 6 ila 9 ay arasında satışa kapanıyor. 'Erişilebilir konut' dediğiniz zaman Türkiye'de konutu olmayan yüzde 44'lük kitleye direkt hitap ediyorsunuz ve bu sizi avantajlı kılıyor. Şu anda hangi bölgede, nasıl bir proje yapmamız gerektiğini biliyoruz." Dedi.
İlk projelerinde arsa payını aldıktan sonra inşaat sürecine katılımın yüzde 92 olduğuna değinen Faruk Akbal, "İlk projemiz olan Başakşehir'de sonuç böyle. Yüzde 65-70 civarında inşaata katılım bekliyorduk. Bizim de beklediğimizin daha ötesinde oldu. Aslında bu oran projeyi kapattığımız anlamına geliyor." Dedi.
3 AYDA BİR ŞANTİYE AÇACAĞIZ
Fuzul Topraktan Yönetim Kurulu Başkanı Akbal açıklamasında önce arsa payını, sonrasında ise inşaat maliyetini ödemenin yatırımcıya hem ödemeleri geniş bir zamana yayma hem de yüzde 20 maliyet avantajı sağladığın belirtti.
Akbal, “Söz konusu bu rakam dönemin ekonomik dinamiklerine göre değişiklik Yüzde 40'a çıkabilir ya da yüzde 10'a düşebilir. Fakat ortalama olarak yüzde 20 maliyet avantajı sağlıyoruz. Burada en büyük avantaj arsa maliyetinde." değerlendirmesini yaptı.
Açıklamasında geçen sene satışlarını yaptıkları toplamda 6 projeden bir tanesinde inşaatın başladığını, bu yıl en az 4'ünde daha kazmayı vuracaklarını kaydeden Akbal, bu yıl 3 ayda bir şantiye açacaklarını belirtti.
5 YILDA 1.3 MİLYAR AVRO YATIRIM
Faruk Akbal, Fuzul yaptığı açıklamada Topraktan olarak İstanbul dışında da proje geliştireceklerini dile getirerek, Bursa, Ankara, Konya, İzmir, Gaziantep ve Diyarbakır gibi şehirlerin radarlarında olduğunu belirtti.
Bu sene en az 6 projeyi satışa açacaklarını kaydeden Akbal, "Hedefimiz; 2025 yılında en az 3 bin yeni konut üretmek. Önümüzdeki 5 senede de 10 bin konutu yatırımcılarımızla buluşturmak. Bunun da yatırım karşılığı 1,3 milyar avro. Ana odağımız erişilebilirlik ve ev sahipliği oranını artırmak." dedi.
Akbal, arsa bulma konusunda çok geniş işbirliği yaptıklarını dile getirerek, sektördeki tüm geliştiriciler, yatırımcılar ve kamu kurumları ile çalıştıklarını belirtti.
Arsayı kat karşılığı yapmadıklarını, peşin para ödeyerek minimum maliyetle aldıklarını kaydeden Akbal, bu sayede tüketicinin ihtiyacına göre arsa bulabildiklerini ve fiyatları aşağıya çekebildiklerini söyledi.
AŞAMALI KONUT KREDİSİ GELİYOR
Fuzul Topraktan Yönetim Kurulu Başkanı Akbal, açıklamasında ayrıca erişilebilir konut için çalışmalarını farklı alanlarda sürdürdükleri dile getirerek, "Bunun için öncelikle müşterinin finansman problemini çözmek zorundasınız. Ülkemizde ilk kez yeni bir konut kredisi tipi ortaya çıktı. Aşamalı konut kredisi için bir banka ile işbirliğimizi yaptık. Detaylarını kısa zamanda paylaşacağız. Aşamalı konut sahibi olma sistemimiz var. Şimdi de aşamalı konut kredisi geliyor." Dedi.
Yaptığı açıklamada özellikle yüksek taksitleri ödeyemeyecek olanlar için söz konusu bu sistemin büyük katkılar sunacağını kaydeden Akbal, ayrıca ilk etapta 50 milyon avroluk erişilebilir gayrimenkul yatırım fonu kuracaklarını ve böylece daha ölçekli arsa alabilir hale geleceklerini de kaydetti.
İlk kez konut alacaklar dikkat! Tapu devir işlemlerinde artık harç bedeli alınmayacak mı?
Kiranın TÜFE’deki ağırlığı yüzde 15’e yükseltilmeli!