Gayrimenkul satışları ve konut kredileri zirvede!

Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı yaptığı son dakika açıklamasında Türkiye genelinde gayrimenkul satışlarının 2024'ün ilk çeyreğinde rekor seviyeye ulaştığını belirtti. 

Konu ile ilgili olarak paylaşılan detaylara göre Özelmacıklı, "2024'ün ilk çeyreğinde tüm gayrimenkul türlerinde satışlar 694 bin 628 adede çıktı. Aynı dönemde konut kredileri hacmi ise 545 milyar TL'ye yaklaşarak büyük bir artış gösterdi" ifadelerini kullandı.

YENİ REKOR 

Mustafa Hakan Özelmacıklı, sektör tarafından merakla beklenen 2024 yılı ilk çeyrek verileriyle ilgili yaptığı değerlendirmede, Türkiye genelinde tüm gayrimenkul türlerinde 694 bin 628 satışın gerçekleştiğini belirtti. 2023 yılında aynı dönemde ise 683 bin seviyelerine ulaşılmıştı.

Aktarılan bilgilere göre bu yılın ilk çeyreği, tüm zamanların ilk çeyrek satış rekorunu kırmış oldu. Satışlar, Ocak ayında 238 bin 938, Şubat ayında 232 bin 756, Mart ayında ise 222 bin 934 olarak gerçekleşti. Ramazan ayının etkisine rağmen Mart ayında satışların bu seviyede gerçekleşmesi, piyasadaki ivmenin sürdüğünü gösteriyor.

KONUT KREDİSİ HACMİ ARTIYOR

Son günlerin en çok konuşulan konuları arasında yer alan konut kredilerindeki artış da dikkat çekti. 3 Ocak itibarıyla 513 milyar TL seviyelerinde olan konut kredisi hacmi, 21 Mart’ta 543 milyar TL'ye çıkarak yeni bir rekor kırdı. Bu artış, özellikle gayrimenkul piyasasındaki canlanmayı pekiştirdi. Ancak, taşıt kredisi hacmi ise 8 milyar TL azalırken, gayrimenkul satışlarında geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 6,5’lik bir düşüş gözlemlendi.

EİDS SİSTEMİ YAYGINLAŞTI

1 Ocak 2025 itibarıyla kiralık taşınmazlar için uygulamaya alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), bugün itibarıyla satılık işyerleri için de zorunlu hale geldi.

Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Satılık işyeri ilanları için EİDS zorunluluğu başladı. Ancak satılık konut ve arsa ilanlarında, ikinci bir talimata kadar, EİDS sorgulama sonucu olumsuz olsa bile ilan verilebilecek" dedi.

EİDS, gerçek ve tüzel kişiler tarafından taşınmaz ilanlarını yayımlamak için gerekli olan izinleri sağlıyor. Gerçek kişiler, e-Devlet üzerinden Ticaret Bakanlığı EİDS menüsünden taşınmazlarını satış ve kiralama için emlak işletmelerine izin verebiliyor. Tüzel kişiler ise bu yetkiyi, EİDS Tüzel Kişi menüsünden emlak işletmelerine verebiliyor. Bu sistemin, taşınmaz ilanlarının daha düzenli ve güvenli olmasını sağladığı ifade ediliyor.

TOKİ’NİN YENİ ARSA ARZI DESTEĞİ

Çalışmalarına hız kesmeden devam eden Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 44 ilde 552 arsayı açık artırmayla satışa sunacak. Özelmacıklı, TOKİ’nin bu adımını, gayrimenkul üretimi açısından önemli bir destek olarak değerlendirdi.

TOKİ tarafından satışa sunulacak arsalar, konut, ticaret, turizm, tarım, hayvancılık, sağlık, eğitim ve sanayi gibi farklı kullanım alanlarına sahip olacak. Arsalar, yüzde 25 peşinat ve 48 ay vade veya yüzde 40 peşinat ve 36 ay vade ile satılacak. Peşin alımlarda ise yüzde 15 indirim uygulanacak. Bu yeni arsa arzı, sektördeki üretimi artırmaya yardımcı olacak.