Gayrimenkul sektör temsilcileri: Emlak Konut GYO kampanyası sektöre olumlu yansıyacak!
Gayrimenkul sektör temsilcileri, Emlak Konut GYO tarafından başlatılan "Kazançlı Yatırım Kampanyası"nın sektöre olumlu etkisinin olacağını dile getirdi.
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı tarafından hayata geçirilen kampanya kapsamında mega kent İstanbul başta olacak şekilde, İzmir, Antalya ve Balıkesir'deki 25 projeyi kapsayan 3 farklı ödeme seçeneği sunuluyor.
Konu ile ilgili olarak paylaşılan detaylara göre 1. modelde; peşinat ödemeden konut sahibi olabilecek yurttaşlar için yüzde 0,99 faiz oranı, azalan taksit tutarı ve 60 aya varan vade seçeneği mevcut.
2. modelde; ilk 12 ay boyunca taksit ödemeleri Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı tarafından karşılanan vatandaşlar yüzde 1,29 vade farkı ve 60 aya kadar taksit imkanı ile konut sahibi olabiliyor.
3. modelde de konut sahibi olmak isteyenlere leasing destekli finansman modeli sunuluyor. Söz konusu bu model, uzun vadeli ve esnek ödeme seçenekleriyle konut sahibi olmayı daha kolay ve erişilebilir hale getiriyor.
Leasing destekli finansman modelinde peşinat ödemeden ya da tercih edilen peşinat tutarıyla, evin satış bedelinin tamamı için Emlak Katılım Bankası ile beraber finansman imkanı sağlanıyor. Bu sayede, ödeme planı bütçeye göre esnek bir şekilde düzenlenebiliyor. Ayrıca 120 aya kadar vade imkanı da mevcut.
Emlak Konut'un kampanyasına başvurular 23 Mart 2025 tarihine kadar sürecek.
TOKİ VE EMLAK KONUT GYO ÜRETİMİ ARTIRMALI
İnşaatçılar ve Gayrimenkul Geliştiricileri Derneği (İNDER) Başkanı Engin Keçeli, konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamada sektör adına önemli gördükleri bu kampanyaya emeği geçen herkese çok teşekkür ettiklerini dile getirerek, "Emlak Konut GYO ve TOKİ, alt ve orta gelir grubu için daha fazla konut üretmeli. Arazi pahalı olduğu için bunu özel sektör yapamaz fakat kamunun elinde araziler var. Bu sebeple bu imkanlar Emlak Konut ve TOKİ'de var." Diye konuştu.
Türkiye'de gelecek 5 senede 4 milyon sıfır konut üretilmesi gerektiğini kaydeden Engin Keçeli, "Emlak Konut GYO ve TOKİ'nin arazi üretmesi ve kamu-özel işbirliğiyle bunun üstesinden gelebiliriz. İşin formülü belli. Arsayı 49 seneliğine kiralayabilir. Bu konuda yurt dışında güzel formüller uygulanıyor. Ayrıca kooperatifçiliğin yeniden yaygınlaştırılması gerekiyor." dedi.
BU FAİZ ORANLARI SEKTÖRÜN GENELİNE YAYILMALI
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Yönetim Kurulu Başkanı Ramadan Kumova da mevcut faiz iklimi düşünüldüğünde açıklanan vade seçeneklerinin günün koşullarına göre makul olduğuna değinerek, "Ancak bu oranların sektörün geneline yayılabilecek modellerin üzerinde durulması gerekli“ dedi.
Konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamada halkın son senelerde ciddi oranlarda düşen ev sahipliğini yeniden artırmak için seçeneklerin çoğaltılması gerektiğini belirten Ramadan Kumova, "Konutun erişilebilir olması adına Aralık ayında başlayan faiz indirimlerinin istikrarlı biçimde devam etmesi ve sektörün geneli için yüzde 1'in altına gerilemesi kritik öneme sahip.
Devamında her platformda dile getirmiş olduğumuz arsa maliyetlerini düşürecek kamu-özel sektör işbirliği model önerimizin de hayata geçirilmesi vatandaşımızın ihtiyacını karşılamada etkili olacaktır." dedi.
KONUT SATIŞLARININ YÜKSEK OLDUĞU ŞEHİRLERDE UYGULANMASI ÖNEMLİ
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik de konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamada yeni konut üretiminin artmasının konut satışlarının hızlanmasından geçtiğini dile getirerek, bunun için de faizlerin düşmesi gerektiğini belirtti.
Son senelerde artış gösteren faiz oranlarının konut satışlarına negatif etkisine değinen Şişik, faizlerdeki indirimlerin başlamasıyla fiyatların artış göstereceğini düşünen ve alımını erteleyenlerin harekete geçtiğini, bu sayede son aylarda konut satışlarının arttığını söyledi.
Hakan Şişik, "Bu süreçte konut satışlarının yüksek seyrettiği İstanbul, İzmir, Antalya ve Balıkesir'de yer alan toplamda 25 projede kampanyanın gerçekleşmesi ve orta gelirlinin hedef alınması önemli.
Fakat konut kampanyalarının yaygınlaşmasının yanı sıra kentsel dönüşüm konusunda da hassasiyetle ilerlememiz gerekli. Yaklaşan İstanbul depremine karşı binaların acilen iklimsel şartlara uygun biçimde dönüştürülmesi şart." Dedi.
KAMU-ÖZEL İŞ BİRLİĞİ ŞART
Helmann Holding Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün de açıklamasında faizlerin yüksek seyrettiği bir dönemde bu oranlarla kampanya yapmanın çok önemli olduğunu dile getirerek, şunları söyledi:
"Sektöre hareket getirecektir fakat bu konut sahipliğinin artması için yeterli olmayacaktır.
Üretimin ve konut sahipliğinin artması için TOKİ, Emlak Konut ve konut üreten diğer belediye iştiraklerinin harekete geçmesi gerekli. Şartları karşılayan arazilerin arzı ve kamu-özel işbirliğiyle konut üretimini hızlandırabilir ve Türkiye'nin yıllık ihtiyacı olan 800-900 bin konutu üretebilir noktaya gelebiliriz."