bina yöneticisini kim seçer

Bina yöneticisi nasıl seçilir?

Bir binada sekiz ve sekizden fazla bağımsız bölüm olması halinde, kanunen yöneticinin atanması zorunlu oluyor. Kat malikleri, anagayrimenkulün yönetimini kendi aralarından veya dışardan seçecekleri bir kimseye veya üç kişilik bir kurula verebilirler. Bu kimseye "Yönetici", kurula da "Yönetim kurulu" deniyor. 

Anagayrimenkulün bütün bölümleri bir kişinin mülkiyetinde ise, malik kanunen yönetici durumundadır. Yönetici, kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanır. 

Yönetici her yıl kat malikleri kurulunun kanuni yıllık toplantısında yeniden atanır; ayrıca eski yöneticiler tekrar atanabiliyor. 

Kat malikleri anagayrimenkulün yönetiminde anlaşamaz veya toplanıp bir yönetici atayamazlarsa, o geyrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesince, kat maliklerinden birinin müracaatı üzerine ve mümkünse diğerleri de dinlendikten sonra, gayrimenkule bir yönetici atanır. Bu yönetici, aynen kat maliklerince atanan yöneticinin yetkilerine sahip...