hisseli arsa alımı

Hisseli arsa alımı!

Hisseli arsa alımı yapacak olan kişinin arsayı almadan önce bilmesi gereken konular vardır. Bu konular büyük önem teşkil ediyor. Bir kişi herhangi bir taşınmazdan büyük veya küçük oranda bir hisse satın alıyorsa, öncelikle ve özellikle satışa taraf olmayan diğer hissedarların kendisine karşı şufa (önalım) hakkının varlığını bilmesi gerekiyor.

Şufa (önalım) hakkı nedir?

Bir kişi hisseli bir taşınmazdan hisse satın aldığı takdirde, satış tarihi itibariyle –satışı yapan kişi dışındaki hissedarların birisi, bir kısmı veya tamamı- hisse satın alan kimseye karşı dava açıp, satış bedelini ve alıcıya isabet eden satış masraflarını ödemeye  hazır olduklarını beyanla, davalının satın aldığı hissenin mahkeme kararı ile kendi adına veya adlarına tescilini talep edebilirler.  Mahkeme de, şayet taşınmazda uzunca süredir süregelen fiili taksim yoksa ve dava...