İstanbulda riskli yapıları belediye yetkisi

6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun ve Kanunun Uygulanma Yönetmeliği’nde yer alan Riski Alan, Riskli Yapı ve Rezerv Alan Yapı kavramları hukukumuzda oldukça yeni olan ve hali hazırda henüz süreklilik kazanabilmiş uygulamalara sahip değildir.

Ülkemizde mevcut yapıların Riskli Yapı ilan ettirilip, yıkılarak, yeniden yapılması uygulaması yani; daha çok müteahhit firmalar ile maliklerin anlaşmasına dayanan ve parsel bazında uygulamalar yapılan Riskli Yapı yolu tercih edilmektedir. 

Hiç şüphe yok ki Riskli Yapı uygulamalarının tercih edilmesinde tarafların anlaşabilmeleri halinde pratik olarak uygulama kararlarının alınabilmesi ve söz konusu riskli yapının 18/24 ay süre gibi kısa bir zaman dilimi içerisinde tamamen yenilenebilmesi çok büyük bir etkendir.

Her ne kadar riskli yapı uygulamaları hisseleri oranında paydaşların en az 2/3’ünün onayı ile sorunsuz bir şekilde ilerleyebileceği...