işyeri yıllık kira artışı nasıl hesaplanır

06-07-2015 09:52:47

Kiracılık hukukunun düzenlendiği Borçlar Kanunu gereğince mesken kiracılarına ÜFE oranlarından yüksek oranda yapılan zam yapılamıyor. Ancak bu kural işyerlerinde uygulanmıyor. Peki, işyeri yıllık kira artışı nasıl hesaplanır?

Kuzu Grup GYO, Sea Pearl Ataköy’deki 37 bağımsız bölümü yıllık 93.7 milyon TL'ye kiraladı!

30-10-2025 12:22:00

Kuzu Grup Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, Sea Pearl Ataköy’deki 37 bağımsız bölümü kiraladı. Kiralanan kısma isabet eden yıllık kira bedeli 93 milyon 737 bin 710 TL olarak açıklandı.

65 yıllık geçmişi vardı…Otomotiv devi Öznalcılar Otomotiv, konkordato ilan etti!

17-07-2025 07:53:05

Konya ve Karaman'da 4 traktör bayisini işleten otomotiv devi Öznalcılar Otomotiv, konkordato ilan etti. Söz konusu firmanın firmanın 65 yıllık geçmişi var.

Torunlar GYO 5. Levent'teki 57 taşınmazın yıllık kira bedeli belli oldu!

15-07-2025 17:33:04

Torunlar GYO'nun 5. Levent projesinin değerleme raporu Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda yayınlandı. Peki Torunlar GYO 5. Levet'teki 57 taşınmazın yıllık kira bedeli ne kadar?

AB'de mayıs ayında ortalama yıllık kira enflasyonu yüzde 3,2 iken Türkiye'de yüzde 84,9!

26-06-2025 07:25:02

Siyasal İktisatçı İnan Mutlu yaptığı paylaşımda “AB’de mayıs ayında ortalama yıllık kira enflasyonu yüzde 3,2 iken Türkiye'de yüzde 84,9” ifadelerini kullandı.

20 yıllık asansör şirketinden kötü haber! Teori Mühendislik Asansör için iflas kararı verildi!

28-05-2025 15:37:07

20 yıllık asansör firması Teori Mühendislik Asansör için İstanbul Anadolu 1. Asliye Ticaret Mahkemesi'nden kritik karar geldi. Mahkeme, şirketin iflasına karar verdi.

Has Geri Dönüşüm, Has Panel Çit Metal ve Konakoğulları Tel Örgü Demir Çelik için 1 yıllık kesin mühlet verildi!

06-05-2025 09:54:45

Has Geri Dönüşüm Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti., Has Panel Çit Metal Hurda Makina İmalat İnşaat Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti. ve Konakoğulları Tel Örgü Demir Çelik İmalat İnşaat Lojistik Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti. için 1 yıllık kesin mühlet verildi.

Via Geçiş Sistemleri ve Mimarlık’a 1 yıllık kesin mühlet verildi!

30-04-2025 13:55:18

Ankara 2. Asliye Ticaret Mahkemesi tarafından Via Geçiş Sistemleri ve Mimarlık Ticaret Limited Şirketi’ne 1 yıllık kesin mühlet verildi.

10 yıllık kira sözleşmesinin kaçıncı yılında kira tespit davası açılabilir?

28-04-2025 14:41:15

Avukat Tarık Çakmak yaptığı paylaşımda 10 yıllık kira sözleşmesinin 5. yılında, TBK 344/3 maddesi gereğince, 5 yıllık kira dönemi bitmiş olduğundan hak ve nesafete göre kira bedelinin tespitinin istenebileceğini belirtti.

Üstün Kumaş Tekstil için 1 yıllık kesin mühlet kararı verildi!

08-04-2025 10:49:44

Bursa Asliye Ticaret Mahkemesi, Şenol Üstündağ ve Üstün Kumaş Tekstil Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi için 1 yıllık kesin mühlet kararı verdi.

Akçam Örme Kumaş için bir yıllık kesin mühlet kararı verildi!

04-04-2025 12:41:39

Akçam Örme Kumaş Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi için bir yıllık kesin mühlet kararı verildi.

Konut fiyatlarında dipten dönüş devam ediyor! Yıllık bazda reel getiri için geri sayım başladı!

19-03-2025 10:32:58

Yıllık bazda konut fiyatlarındaki değişimin enflasyonun altında kaldığını, reel olarak yüzde 5,6 eridiğine söyleyen Denge Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Latif Aksoy, “Konut fiyatlarında dipten dönüş sürüyor. Yıllık bazda da reel getirilerin görülmesine az bir zaman kaldı.” dedi.

Mağdur ev sahibi isyan etti: 5 yıllık kiracımın verdiği kira, bir kg baklavanın fiyatı kadar!

17-03-2025 10:03:47

Ev sahiplerinin, kiracılarla aralarındaki sular durulmuyor. 5 yıllık kiracısı olan bir ev sahibi, kira bedelinin neredeyse bir kg baklavanın fiyatı kadar olduğunu söyledi.

Forum Trabzon AVM'de yıllık sabit kiralar yüzde 30 arttı! Kira geliri ise 800 milyonu aştı!

17-01-2025 18:02:58

Forum Trabzon AVM'nin 2024 yıl sonu Değerleme Raporu belli oldu. Rapora göre Forum Trabzon AVM'de yıllık sabit kiralar yüzde 30 artarken kira geliri 800 milyonu aştı.

İşyeri yıllık kira artışı nasıl hesaplanır?

Kiracılık hukukunun düzenlendiği Borçlar Kanunu gereğince mesken kiracılarına ÜFE oranlarından yüksek oranda yapılan zamlar geçerli olmuyor.

Ancak bu kural işyerlerinde uygulanmıyor. Peki, işyeri yıllık kira artışı nasıl hesaplanır? İşyerindeki kiracıya nasıl zam yapılır? Hangi oranlar kullanılır?

Borçklar Kanunu kapsamında 6353 sayılı kanun ile yapılan düzenlemelere göre, işyeri kiralarında ÜFE oranlarının işaret edildiği 344. madde 1/7/2012 tarihinden itibaren 8 yıl süreyle uygulanmıyor.

Buna göre 2020 yılına kadar işyeri yıllık kira artış hesaplamalarında sözleşme serbestisi uygulanıyor. Buna göre sözleşmede yazılan oran neyse o oran üzerinden hesaplama yapılıyor.

Eğer sözleşmede herhangi bir oran belirtilmemiş ise, kira bedeline mal sahibi istediği oranda zam yapabiliyor.

Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi oranları:

Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2015 yılı Haziran ayında bir önceki aya göre...

işyeri yıllık kira artışı nasıl hesaplanır