Hayat Flora 1 ve 2. etaptan Emlak Konut GYO'nun payına düşen 3,9 milyar TL!

Emlak Konut GYO tarafından  Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP), Hayat Flora projesinin 1. ve 2 etap için hazırlatılan gayrimenkul değerleme raporu duyuruldu.

Değerleme konusu gayrimenkul İstanbul ili, Küçükçekmece İlçesi, Halkalı Mahallesi, 892 ada 1 parsel numaraları arsa vasıflı taşınmaz üzerinde geliştirilen Hayat Flora  projesi 2.etap  892 ada 1 parsel üzerinde A, B, C, D, E, F, G, H, I, j, K ve L olmak üzere toplam 12 adet blok bulunuyor. Bloklar konut nitelikliğinde olup toplamda 207 konuta yer alıyor. 

HAYAT FLORA 2. ETAP'TA KONUT VE DÜKKAN FİYATLARI NE KADAR?  

Hayat Flora 2. etap projesinde emsal analizi sonucu arsaların metrekare birim değeri 40 bin TL/metrekare,  konutların metrekare birim değeri 85 bin  250 metrekare, dükkanların ortalama metrekare birim değeri 122 bin TL/metrekare olarak hesap edildi. 

HAYAT FLORA 2. ETAP TAMAMLANDIĞINDA EMLAK KONUT PAYINA DÜŞEN 2,3 MİLYAR TL!

Projenin mevcut durum değerinden Emlak Konut GYO A.Ş.’nin payına düşen kısmının değeri (733.472.651,36 ₺) Emlak Konut GYO A.Ş.’ne ait olan arsa değerinden düşük olduğundan, projenin mevcut durumda Emlak Konut GYO A.Ş. payına düşen değeri, boş arsa değeri olan 2 milyar 369 milyon 058 bin 242,50 TL  olarak kabul edildi.  Projenin tamamlanması durumundaki Emlak Konut GYO A.Ş. hasılat payı  3 milyon 103 milyon 642 bin 072,54  TL olarak hesapladın.

HAYAT FLORA 1. ETAP! 

Hayat Flora 1. Etap Projesi’nin mevcut durum değeri, tamamlanması halindeki değeri ve proje bünyesinde yer alan 208 adet bağımsız birimin tamamlanması halindeki piyasa değeri belli oldu. 

898 ada 1 parsel üzerinde T, U ve V olmak üzere toplam 3 adet blok bulunuyor. Bloklar konut ve dükkan niteliğinde olup  899 ada 1 parsel üzerinde M, N, O, P, R ve S olmak üzere toplam 6 adet blok bulunuyor.  Blokların tamamı konut ve dükkan niteliklidir.

Hayat Flora 1. Etap projesi; 1+1, 2+1, 2+1 dubleks, 3+1, 3+1 dubleks, 4+1, 4+1 dubleks daireler ve dükkan olarak tasarlandı. 

HAYAT FLORA 1. ETAP'TA KONUT VE DÜKKAN FİYATLARI!

Emsal analizi sonucu arsaların metrekare birim değeri 42 bin, konutların metrekare birim değeri85 bin 250   TL, dükkanların ortalama metrekare birim değeri 122 bin TL olarak hesaplandı. 

Projenin mevcut durum değerinden Emlak Konut GYO A.Ş.’nin payına düşen kısmının değeri (481.202.825,94 ₺) Emlak Konut GYO A.Ş.’ne ait olan arsa değerinden düşük olduğundan, projenin mevcut durumda Emlak Konut GYO  payına düşen değeri, boş arsa değeri olan 1 milyar 547 milyon 033 bin 720 TL  olarak açıklandı.  Projenin tamamlanması durumundaki Emlak Konut GYO A.Ş. hasılat payı  2 milyon 374 milyon 963 bin 336,76 TL
hesaplandı.