Hisseli tapu sahipleri TOKİ 500 bin yeni konut projesine başvurabilir mi?

Tam bağımsız bölüme sahip olmayan hisseli tapu sahipleri "ev sahibi" kabul edilmediği için TOKİ 500 bin yeni konut projesine başvuru yapabiliyor.

Türkiye'nin 81 şehrini kapsayan ve "Yüzyılın Konut Projesi" olarak duyurulan TOKİ 500 bin sosyal konut hamlesinde başvuru süreci devam ediyor.

Konu ile ilgili olarak verilen detaylara göre 10 Kasım tarihinde başlayan başvuru süreci; e-Devlet üzerinden 18 Aralık, bankalar aracılığıyla ise 19 Aralık 2025 tarihinde sona erecek.

Aktarılan detaylara göre çalışmalarına hız kesmeden devam eden Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen 500 bin yeni konut projesinde dar gelirli vatandaşlar için yüzde 10 peşinat ve 240 aya kadar vade seçeneğiyle konut sahibi olma fırsatı sunuluyor. 

Pek çok kişi tarafından merak edilen ve araştırılan başvuru koşulları arasında 18 yaşını doldurmuş olmak, en az 10 senedir Türk vatandaşı olmak ve başvuru sahibinin eşi ya da çocukları üzerine kayıtlı tam bağımsız konut tapusu bulunmaması şartları yer alıyor.

Ayrıca yine verilen bilgilere göre mega kent  İstanbul'da hane geliri en fazla 145 bin Türk Lirası, diğer illerde ise 127 bin Türk Lirası sınırı uygulanıyor. Şehit aileleri ile terör, harp ve vazife malulleri bu gelir şartından muaf tutuluyor.

HİSSELİ TAPU SAHİPLERİ TOKİ 500 BİN YENİ KONUT PROJESİNE BAŞVURABİLİR Mİ?

Verilen detaylara göre TOKİ’nin 500 bin yeni konut projesine başvurmak isteyenlerin en sık yönelttiği sorulardan biri hisseli tapu sahipliğinin engel oluşturup oluşturmadığı. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, bu konuda net bir kriter belirledi. 

Tam bağımsız bölüme sahip olmayan hisseli tapu sahipleri "ev sahibi" kabul edilmediği için söz konusu projeye başvuru yapabiliyor. Başka bir ifadeyle, üzerinde sadece hisse bulunan vatandaşlar sosyal konut başvurusunda engelle karşılaşmıyor.

TOKİ 500 BİN YENİ KONUT PROJESİNİN KURALARI NE ZAMAN ÇEKİLECEK?

Verilen bilgiye göre başvurular, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası üzerinden e-Devlet aracılığıyla yapılıyor. Hak sahibi kura çekimi 29 Aralık 2025 - 27 Şubat 2026 tarihleri arasında yapılacak. Konut teslimlerinin de 2027 yılının Mart ayı itibarıyla başlaması planlanıyor.

TOKİ 500 BİN YENİ KONUT PROJESİ ÖDEME TABLOSU

İstanbul dışındaki illerde belirlenen konut fiyatları ve ödeme planı şu şekilde:

-55 metrekare 1 oda 1 salon konutlar: 1 milyon 800 bin Türk Lirası

Yüzde 10 peşinat - 240 ay vade - aylık 6 bin 750 TL taksit

-65 metrekare 2 oda 1 salon konutlar: 2 milyon 200 bin Türk Lirası

Yüzde 10 peşinat - 240 ay vade - aylık 8 bin 250 TL taksit

-80 metrekare 2 oda 1 salon konutlar: 2 milyon 650 bin Türk Lirası

Yüzde 10 peşinat - 240 ay vade - aylık 9 bin 938 TL taksit