İki ilde taksitle satılık arsa, arazi ve konut fırsatı! 126 bin TL’den başlıyor
Milli Emlak Çankırı ve Ordu’da toplam 23 adet arsa, tarla ve konutu satacağını duyurdu. 126 bin TL’den başlayan fiyatlarla satılacak gayrimenkullerin ödemesinde indirim ve 120 aya kadar taksit fırsatı bulunuyor.
Çankırı Elpan ev Ordu Fatsa Milli Emlak Şefliği toplam 23 adet gayrimenkulü satışa çıkardı. Farklı niteliklere sahip gayrimenkullerin satış ihalesiyle ilgili ayrıntılar yayımlandı.
Çankırı Elpan Milli Emlak Şefliği aralarında ham toprak, tarla ve arsalardan oluşan 20 adet arsayı 3 Mart 2025 saat 09:00’da açık teklif usulü ile satacağını duyurdu.
Elpan Çukuröz, Sarıtarla, Hisarcık, Saray, Küçükhacıbey köylerinde bulunan arazilerin büyüklüğü 370 metrekare ile 9 bin 739 metrekare arasında değişiyor.
Geçici teminat bedellerinin 37 bin 800 TL ile 273 bin TL arasında farklılık gösteren arazilerin fiyatları ise 126 bin TL’den başlayarak, 913 bin TL’ye kadar çıkıyor.
Satış bedelinin peşin ödenmesi halinde yüzde 20 indirim uygulanırken, 4’te biri peşin olmak üzere 2 yılda 8 eşit taksit halinde de ödenebilecek.
ORDU’DA KONUT VE ARSA
Ordu Fatsa Milli Emlak Şefliği 1 adet varsa 2 adet konutu 5 Mart 2025 saat 09:30’da açık teklif usulü ile satıyor.
Fatsa Mustafa Kemal Paşa mahallesindeki konutların büyüklüğü 118 metrekare olarak belirtildi.
Ahmet Cevat Güvenkaya Caddesi, 24 numarada iki ve üçüncü kattaki konutların geçici teminat bedelleri 190 bin TL ile 235 bin TL olarak açıklanırken, fiyatları da 1 milyon 900 bin TL’den başlayarak, 2 milyon 350 bin TL’ye kadar çıkıyor.
Mustafa Kemal Mahallesi’ndeki 190,34 büyüklüğündeki arsanın geçici teminat bedeli 375 bin TL, fiyatı ise 1 milyon 250 bin TL olarak duyuruldu.
İNDİRİM VE TAKSİT İMKANI VAR
Gayrimenkullerin satışında, peşin ödemelerde yüzde 10 indirim uygulanırken, en az yüzde yirmisi peşin, 5 yılda 60 taksitle, yüzde 25’inin peşin ödenesi halinde 7 yılda 84 taksitle, yüzde 30’u peşin ödenmesi halinde geri kalanı 10 yılda 120 taksitle ödenebilecek.
İhale ilanları
ELDİVAN KAYMAKAMLIĞI (MİLLİ EMLAK ŞEFLİĞİ) SATIŞI YAPILACAK TAŞINMAZ MALLAR | ||||||||||||
S. NO | İLÇESİ | KÖYÜ/ | ADA | PARSEL NO | YÜZÖLÇÜMÜ | HAZİNE | CİNSİ | İMAR DURUMU | TAHMİN EDİLEN | GEÇİCİ | İHALE | İHALE |
1. | ELDİVAN | Akçalı Köyü | 127 | 8 | 370,05 | 370,05 | Arsa | İmarsız | 167.000,00 | 50.100,00 | 3.03.2025 | 09.00 |
2. | ELDİVAN | Çukuröz Köyü | 260 | 5 | 1.074,18 | 1.074,18 | Arsa | İmarsız | 430.000,00 | 129.000,00 | 3.03.2025 | 09.20 |
3. | ELDİVAN | Çukuröz Köyü | 141 | 239 | 1.258,00 | 1.258,00 | Arsa | İmarsız | 630.000,00 | 189.000,00 | 3.03.2025 | 09.40 |
4. | ELDİVAN | Çukuröz Köyü | 135 | 4 | 403,00 | 403,00 | Arsa | İmarsız | 162.000,00 | 48.600,00 | 3.03.2025 | 10.00 |
5. | ELDİVAN | Sarıtarla Köyü | 250 | 1 | 630,64 | 630,64 | Arsa | İmarsız | 253.000,00 | 75.900,00 | 3.03.2025 | 10.20 |
6. | ELDİVAN | Sarıtarla Köyü | 269 | 5 | 495,50 | 495,50 | Arsa | İmarsız | 199.000,00 | 59.700,00 | 3.03.2025 | 10.40 |
7. | ELDİVAN | Hisarcıkkayı Köyü | 113 | 6 | 4.789,98 | 4.789,98 | Ham Toprak | İmarsız | 240.000,00 | 72.000,00 | 3.03.2025 | 11.00 |
8. | ELDİVAN | Hisarcık Köyü | 116 | 19 | 9.739,83 | 9.739,83 | Ham Toprak | İmarsız | 536.000,00 | 160.800,00 | 3.03.2025 | 11.10 |
9. | ELDİVAN | Saray Köyü | 243 | 184 | 1.142,32 | 1.142,32 | Ham Toprak | İmarsız | 126.000,00 | 37.800,00 | 3.03.2025 | 11.20 |
10. | ELDİVAN | Saray Köyü | 251 | 22 | 2.003,51 | 2.003,51 | Ham Toprak | İmarsız | 301.000,00 | 90.300,00 | 3.03.2025 | 11.30 |
11. | ELDİVAN | Küçükhacıbey Köyü | 109 | 18 | 7.500,00 | 7.500,00 | Ham Toprak | İmarsız | 450.000,00 | 135.000,00 | 3.03.2025 | 11.40 |
12. | ELDİVAN | Gölezkayı Köyü | 110 | 105 | 6.285,32 | 6.285,32 | Ham Toprak | İmarsız | 566.000,00 | 169.800,00 | 3.03.2025 | 11.50 |
13. | ELDİVAN | Hisarcık Köyü | 132 | 9 | 4.270,16 | 4.270,16 | Tarla | İmarsız | 385.000,00 | 115.500,00 | 3.03.2025 | 13.10 |
14. | ELDİVAN | Hisarcık Köyü | 139 | 152 | 2.777,09 | 2.777,09 | Tarla | İmarsız | 195.000,00 | 58.500,00 | 3.03.2025 | 13.20 |
15. | ELDİVAN | Küçükhacıbey Köyü | 116 | 48 | 3.612,43 | 3.612,43 | Tarla | İmarsız | 217.000,00 | 65.100,00 | 3.03.2025 | 13.30 |
16. | ELDİVAN | Çukuröz Köyü | 131 | 3 | 433,00 | 433,00 | Arsa | İmarsız | 239.000,00 | 71.700,00 | 3.03.2025 | 13.40 |
17. | ELDİVAN | Çukuröz Köyü | 277 | 1 | 500,00 | 500,00 | Arsa | İmarsız | 260.000,00 | 78.000,00 | 3.03.2025 | 13.50 |
18. | ELDİVAN | Çukuröz Köyü | 278 | 1 | 373,12 | 373,12 | Arsa | İmarsız | 224.000,00 | 67.200,00 | 3.03.2025 | 14.00 |
19. | ELDİVAN | Çukuröz Köyü | 144 | 4 | 534,12 | 534,12 | Arsa | İmarsız | 278.000,00 | 83.400,00 | 3.03.2025 | 14.10 |
20. | ELDİVAN | Sarıtarla Köyü | 262 | 1 | 1.824,62 | 1.824,62 | Arsa | İmarsız | 913.000,00 | 273.900,00 | 3.03.2025 | 14.20 |
1-Yukarıda nitelikleri belirtilen taşınmazlar karşılarında belirtilen tarih ve saatlerinde, | ||||||||||||
Elpan Milli Emlak Şefliği odasında kurulacak komisyon huzurunda; 2886 sayılı Kanunun 45 .maddesi uyarınca açık teklif usulü ile ayrı ayrı sırasıyla satış ihalesi yapılacaktır. İdarenin Adresi: Topraklık Mahallesi İ. Hakkı Karadayı Cd. No:17 Elpan Milli Emlak Şefliği (Zemin kat) Elpan/ÇANKIRI | ||||||||||||
2-İhaleye katılacak isteklilerin; | ||||||||||||
a) Geçici Teminat Bedelinin yatırıldığına dair makbuzun ihaleden önce Komisyon Başkanlığına teslim edilmesi zorunludur. ( Her taşınmaz için ayrı ayrı geçici teminat yatırılması gerekir.) 2886 Sayılı Kanunun 26.maddesinde belirtilen değerlerden herhangi biri olabilir. Banka Teminat Mektubunun verilmesi halinde "Teminat Mektubunun Geçici, Süresiz, Limit içi olması" ve Teyit yazısı'nın da ibrazı gerekir. Ayrıca geçici teminat tutarları ( Ziraat Bankası Elpan Şubesi Malmüdürlüğü Tahsilat Hesabı: ( T.C. BAŞBAKANLIK HAZİNE MÜST. İÇ ÖDEMELER SAYMANLIĞI: TR0***********000010005300 ) nolu hesaba yatırılabilir. | ||||||||||||
b) Gerçek kişilerin; Yasal yerleşim yeri belgesi (İkametgah ilmuhaberi) ile Arkalı-Önlü TC no.lu Nüfus Cüzdanı fotokopisinin, | ||||||||||||
c) Tüzel kişilerin ; İdare merkezlerinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu ticaret veya sanayi odasından yahut benzeri mesleki kuruluştan, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış sicil kayıt belgesi ile tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin temsile tam yetkili olduklarını gösterir yetki belgesi veya noterlikçe tasdik edilmiş vekaletnameyi vermeleri halinde belge aslının veya noterlikçe tasdik edilmiş örneğinin ve vergi sicil nosunu gösterir belgelerin, | ||||||||||||
İhale başlama saatine kadar Komisyon Başkanlığına verilmesi zorunludur. | ||||||||||||
3-Hazine taşınmazlarının; satış işlemlerinde satış bedeli üzerinden, Döner Sermaye İşletmesi Müdürlüğü tarafından: 5 Milyon TL'ye kadar olan kısmı için % 1 (yüzde bir), 5 Milyon TL'den 10 Milyon TL'ye kadar olan kısmı için % 0.5 (binde beş), 10 Milyon TL'yi aşan kısmı için % 0.25 (on binde yirmi beş), 10 Milyon TL'yi aşan kısmı için % 0.25 (on binde yirmi beş) oranında işlem bedeli alınacaktır. | ||||||||||||
4-Satılacak taşınmazların ihale bedeli peşin ödenebileceği gibi, talep üzerine, ihale bedeli imar planı içinde 5.000,00 TL'yi dışında 1.000,00 TL'yi geçmesi halinde, 1/4'ü peşin, kalan kısma yıllık kanuni faiz uygulanmak suretiyle en fazla iki yılda, üçer aylık dilimler halinde 8 eşit taksitlendirme yapılabilecektir. | ||||||||||||
5-Taşınmazlarla ilgili özellik arz eden durumlar, taşınmazın satış şartnamesinde belirtilmiş olup 2886 sayılı Kanun uyarınca satış şartnamesini imzalayarak ihaleye iştirak eden istekli, ihaleden sonra şartnamedeki hükümleri ve şartnamede belirtilen taşınmazın fiili durumunu gerekçe göstererek ihaleye itiraz edemez, bu durumlar için Hazineden herhangi bir hak ve tazminat talebinde bulunamaz. | ||||||||||||
6-4706 sayılı Kanun gereğince Hazine ait taşınmazlarının satış işlemleri ve işlemler sırasında düzenlenen belgeler vergi, resim ve harçdan (KDV, Karar Pulu) müstesna olup, satışı yapılan taşınmazlar satış tarihini takip eden yıldan itibaren 5 yıl süreyle Emlak Vergisine de tabi değildir.Satış bedelinin peşin ödenmesi halinde % 20 indirim uygulanacaktır. | ||||||||||||
7- Satış ihalesine ilişkin şartname mesai saatleri dahilinde Elpan Milli Emlak Şefliğinde bedelsiz olarak görülebilir. | ||||||||||||
8-İsteklilerin ihale saatine kadar İhale Komisyonuna ulaşmış olması kaydıyla yukarıda belirtilen belgelerle birlikte, 2886 sayılı İhale Kanununun 37. maddesine göre hazırlayacakları teklif mektuplarını aynı Kanunun 46. maddesine göre posta ile iadeli taahhütlü olarak gönderebilirler. Posta yolu ile verilecek tekliflerde gecikmeler kabul edilmeyecektir. | ||||||||||||
9-Komisyon ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. | ||||||||||||
Ayrıca ; "Bu ihaleye ilişkin bilgiler : https://cankiri.csb.gov.tr//milli-emlak-duyurulari-i-111544 adresinden öğrenilebileceği gibi, Türkiye genelindeki ihale bilgileri https://www.milliemlak.gov.tr adresinden de öğrenilebilinir. TEL: (0376)-311 21 30 | ||||||||||||
ORDU FATSA MİLLİ EMLAK ŞEFLİĞİ İHALE İLANI
(A) SATIŞI YAPILACAK KAMU KONUTLARI |
| ||||||||||||||||||||
Sıra No | Taşınmaz No | İlçesi | Mahallesi | Ada | Parsel | Yüzölçümü (m2) | Arsa Payı/ Paydası | Bağımsız Bölüm Niteliği | Apartman Adresi | Zemin Türü (Kat Mülkiyeti [KM],Kat İrtifakı [Kİ]) | Kamu Konutunun Bulunduğu Kat | Kamu Konutunun Bağımsız Bölüm No | Daire Proje Brüt Alanı | Öncelikli Alım Hakkı Sahibi (Var/Yok) | Daire Tipi | İmar Durumu | Tahmini Bedel (TL) | Geçici Teminat (TL) | İhale Günü | İhale Saati | |
1 | *********** | Fatsa | Mustafa Kemal Paşa | 2921 | 20 | 118,00 | 42/236 | Mesken | M.K.Paşa Mah. Ahmet Cevat Güvenkaya Cad. No:24 | KM | 2 | 5 | 118,00 | Var | 3+1 | Konut Alanı | 2.350.000,00 | 235.000,00 | 5.03.2025 | 09:30 |
|
2 | *********** | Fatsa | Mustafa Kemal Paşa | 2921 | 20 | 118,00 | 42/236 | Mesken | M.K.Paşa Mah. Ahmet Cevat Güvenkaya Cad. No:24 | KM | 3 | 6 | 118,00 | Var | 3+1 | Konut Alanı | 1.900.000,00 | 190.000,00 | 5.03.2025 | 09:45 |
|
(B) SATIŞI YAPILACAK TAŞINMAZIN |
| ||||||||||||||||||||
1 | *********** | Fatsa | Evkaf | 2668 | 3 | 190,34 | Tam(1/1) | Arsa | * | Arsa | * | * | * | * | * | * | 1.250.000,00 | 375.000,00 | 5.03.2025 | 10:30 |
|
1. Yukarıda tapu bilgileri ile taşınmaz özellikleri belirtilen mülkiyeti Hazineye ait kamu konutlarının 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu, 4706 sayılı Kanunun 4.maddesi, Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik ve 385 sıra sayılı Milli Emlak Genel Tebliği kapsamında satış ihaleleri yapılacaktır. |
| ||||||||||||||||||||
2. İhaleler Fatsa Kaymakamlığı Milli Emlak Şefliği odasında hizalarında belirtilen tarih ve saatte2886 sayılı Kanunun45.maddesi uyarınca Açık Teklif Usulü ile satışı yapılacaktır. İhalelere ilişkin şartname mesai saatleri dahilinde Fatsa Kaymakamlığı Milli Emlak Şefliğinden bedelsiz olarak görülebilir. |
| ||||||||||||||||||||
3. (A) (I) Kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulan kamu konutlarından ihalenin yapıldığı tarihte ; adlarına görev,sıra ve hizmet tahsisli kamu konutu tahsis edilen (şartlı tahsisler dahil) ve fiilen konutta oturanlar öncelikli alım hakkına sahiptir. |
| ||||||||||||||||||||
İhale bedeli öncelikli alım hakkı sahibi tarafından; peşin olarak ödenmesi durumunda ihale bedeline yüzde on indirim uygulanır, taksitle ödenmesi halinde indirim uygulanmaksızın; |
| ||||||||||||||||||||
a) En az yüzde yirmisi peşin, kalanı beş yılda altmış taksitle, |
| ||||||||||||||||||||
b) En az yüzde yirmi beşi peşin, kalanı yedi yılda seksen dört taksitle, |
| ||||||||||||||||||||
c) En az yüzde otuzu peşin, kalanı on yılda yüz yirmi taksitle ödenebilir, Öncelikli alım hakkı sahibi bu ödeme seçeneklerinden herhangi birini tercih edebilir. Bu durumda borç bakiyesi ve aylık taksitler, her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez Türkiye İstatistik Kurumunun her ay için belirlediği Tüketici Fiyatları Endeksi (TÜFE) aylık değişim oranında arttırılarak hesaplanır. Bu şekilde yapılacak hesaplamalarda aylık değişim oranları toplamının yıllık yüzde on ikiyi (en fazla %12) geçmesi halinde geçen kısım hesaba katılmaz. | |||||||||||||||||||||
3.(A) (II) Öncelikli alım hakkı sahibinin kamu konutunu satın almak istemediğini bildirmesi, süresi içerisinde herhangi bir bildirimde bulunmaması ya da yükümlülüklerini yerine getirmemesi halinde, en yüksek teklifi veren istekli tarafından satış bedeli peşin (peşin ödeme yapılması halinde meri mevzuat hükümleri çerçevesinde herhangi bir indirim uygulanmayacaktır) veya 4706 sayılı Kanunun 5 inci maddesinin birinci fıkrasında belirtilen şekilde en az dörtte biri peşin, kalanı iki yılda en fazla sekiz taksitlerle kanuni faizi ile birlikte ödenebilir. |
| ||||||||||||||||||||
(III) Öncelikli alım hakkı sahibinin, kamu konutunu satın almak istemesi ve süresi içerisinde satış bedelini peşin olarak ödemesi veya peşinatı ödeyerek Taksitli Satış Sözleşmesini imzalaması halinde bu durum İhalede en yüksek teklifi veren isteklisine bildirilir. |
| ||||||||||||||||||||
(IV) Bedelin yetkili kredi kuruluşlarından kredi temin edilerek ödenmek istenilmesi halinde, alıcı tarafından kredi kuruluşu ile yapılan kredi sözleşmesi veya kredi açıldığına dair kredi kuruluşunun resmi yazısı verilir ve kredi kuruluşu tarafından bedel ilgili muhasebe biriminde açılacak emanet hesabına aktarılması halinde İdarece, tapu müdürlüklerine kredi kuruluşu lehine ipotek tesis edilmesi ve alıcı adına tescil işleminin yapılması hususu yazıyla bildirilir. |
| ||||||||||||||||||||
3. (B) için satış bedeli talep edilmesi halinde; 4706 sayılı Kanunun 5. maddesine göre taksitle de ödenebilir. Taksitle ödeme halinde , satış bedelinin en az dörtte biri peşin, kalanı en fazla 2 yılda ve 3er aylık dönemler halinde 8 (sekiz) eşit taksitte kanuni faizi ile birlikte ödenir. |
| ||||||||||||||||||||
4. (A)4706 sayılı Kanunun 7 inci maddesinin dördüncü fıkrası ile 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanununun 17.maddesinin dördüncü fıkrasının (p) bendi gereğince, mülkiyeti Hazineye ait kamu konutlarının satış ve devir işlemleri ve bu işlemler sırasında düzenlenen belgeler, vergi, resim ve harçtan müstesnadır. Satışı yapılan kamu konutu, satış tarihini takip eden yıldan itibaren beş yıl süre ile emlak vergisine tabi tutulmaz. (B) 4706 sayılı Kanun uyarınca Hazineye ait taşınmazların satış ihale bedelleri, KDV ile diğer vergi, resim ve harçlardan müstesnadır. Ayrıca, satışı yapılan taşınmaz 5 yıl süre ile emlak vergisinden muaftır. Ayrıca satışı yapılan taşınmaz 5 yıl süre ile Emlak vergisinden muaftır. |
| ||||||||||||||||||||
5-Hazine taşınmazlarının satış işlemlerinde satış bedeli üzerinden Çevre ve Şehirclik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Döner Sermaye İşletmesi Müdürlüğü hesaplarına yatırılmak üzere; 5 Milyon TL'ye kadar olan kısmı için %1 (Yüzde Bir), 5 Milyon TL'den 10 Milyon TL'ye kadar olan kısmı için %0,5 (Binde Beş), 10 Milyon TL'yi aşan kısmı için %0,25 (On Binde Yirmi Beş) oranında işlem bedeli alınacaktır. |
| ||||||||||||||||||||
6- İhaleye katılacak isteklilerin aşağıda belirtilen belgeleri ihale başlama saatine kadar İhale Komisyon Başkanlığına teslim etmeleri veya iadeli taahhütlü posta yoluyla ulaştırmaları gerekmekte olup, postada meydana gelecek gecikmeler kabul edilmeyecektir. | |||||||||||||||||||||
7.Gerçek kişiler adına vekaleten ihaleye katılacakların vekaletnamelerinin aslı veya noter tastikli örneğini vermeleri, |
| ||||||||||||||||||||
8. Postada meydana gelebilecek gecikmelerden dolayı İdare ve İhale Komisyonu herhangi bir sorumluluk kabul etmez. |
| ||||||||||||||||||||
9. 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 29. maddesi uyarınca, İhale Komisyonu gerekçesini belirtmek suretiyle ihale Komisyonu ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.Komisyonların İhaleyi yapmama kararları kesindir. |
| ||||||||||||||||||||
Ayrıca; B 1) de bulunan Taşınmaz, Evkaf Deresinin yan kolunun sol sahilinde kalmaktadır. Bu nedenle, derede taşkın oluşabilmeriskine karşı taşınmaz üzerinde taşkın önleme tedbirleri alınmadan taşınmaz üzerine yapı veya tesis yapılamayacağının bilinmesi önem arz etmektedir. |
| ||||||||||||||||||||
Ordu İlindeki ihale bilgileri ''https://ordu.csb.gov.tr'' Türkiye genelinde ihale bilgileri ''http:/www.milliemlak.gov.tr'' internet adresinden ögrenilebilir. |
| ||||||||||||||||||||
