İnşaat sektöründe yeni düzenleme: Şantiye şefliği ve yapı müteahhitlerinin sınıflandırılması ile ilgili kritik karar!

Resmî Gazete’de yayımlanan yapı müteahhitlerinin sınıflandırılması ve kayıtlarının tutulması hakkında Yönetmelikte değişikliğe gidildi. Yeni yönetmelikle birlikte artık yüksek grup müteahhitlik belgelerinin şirket devri yoluyla parayla el değiştirmesi engellendi.

Resmî Gazete’de yayımlanan yapı müteahhitlerinin sınıflandırılması ve kayıtlarının tutulması hakkında Yönetmeliğin dördüncü maddesinin birinci fıkrasının (g) bendi değiştirildi. 

MÜETEAHHİTLER DİKKAT!

Yeni yönetmelikle birlikte artık yüksek grup müteahhitlik belgelerinin şirket devri yoluyla parayla el değiştirmesi engellendi.

Bir müteahhitlik belgesi, sadece şirket satışıyla yeni sahibine geçemeyecek. Belgeyi kullanabilmek için kişinin en az 1 yıldır şirket hisselerinin yarısından fazlasına sahip olması, bu sürede temsil ve yönetime yetkili olması şartı getirildi. Bu düzenleme, belge ticareti ve parayla yüksek sınıfa geçişi önleyecek.

Konuyla ilgili sosyal medya hesabı X'ten açıklama yapan İnşaat Mühendisi Atakan Bakılan, yeni yönetmelikle ilgili ayrıntıları paylaştı. İşte o detaylar... 

Atakan Bakılan @atakanbakilan

-Şantiye Şefliği ve Yapı Müteahhitlerinin Sınıflandırılması ile İlgili Yeni Yönetmelikler Yayınlandı

--En Kritik Düzenleme:
Artık yüksek grup müteahhitlik belgelerinin şirket devri yoluyla parayla el değiştirmesi engellendi.
**Bir müteahhitlik belgesi, sadece şirket satışıyla yeni sahibine geçemeyecek.
Belgeyi kullanabilmek için kişinin:
En az 1 yıldır şirket hisselerinin yarısından fazlasına sahip olması,
Bu sürede temsil ve yönetime yetkili olması şartı getirildi.
Bu düzenleme, belge ticareti ve parayla yüksek sınıfa geçişi önleyecek.

**Şantiye Şefliği Düzenlemesinde Öne Çıkan Maddeler:
**Şantiye-M Sistemi
Artık şantiye şefleri tüm kayıtlarını ve elektronik şantiye defterini Şantiye-M sistemi üzerinden tutacak.
**Zorunlu Denetim
Belediyeler/yetkili idareler, şantiye şeflerinin üstlendiği işleri yılda en az bir kez sahada denetleyecek ve sonuçları Şantiye-M’ye işleyecek.
**Teknik Öğretmenler ve Teknikerler
Önceden de sınırlı ölçekte şantiye şefliği yapabiliyorlardı. Yeni yönetmelikle, yapabilecekleri işler ayrıntılı gruplandırılarak sınırları netleştirildi (m², yapı sınıfı, yükseklik ve bodrum kat kriterleri eklendi).

 Yürürlük:
1 Ocak 2026 -Şantiye-M üzerinden kayıt ve zorunlu denetim
Yayımı tarihi - Diğer hükümler