İpotekli konut satışlarında rekor yükseliş

2025 yılının Ocak ayına ait konut satış verileri geçtiğimiz günlerde açıklandı. Geçen yılın aynı dönemine göre toplam konut satışları %39,7 artış göstererek 112 bin 173 adede ulaşırken, ipotekli satışlarda da rekor yükseliş yaşandı.

EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, ipotekli satışlardaki dikkat çekici artışa vurgu yaptı. 2025 Ocak ayında ipotekli konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre %182,79 oranında artarak 16 bin 727 adede yükseldi. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %14,9’a çıkarken, bu oran 2024 Ocak ayında %7,4 seviyesindeydi.

İLK SATIŞLARDA YÜKSELİŞ DEVAM EDİYOR

2025 Ocak ayında ilk kez satılan konut sayısı, geçen yılın aynı dönemine göre %29,77 artışla 32 bin 785 olarak kaydedildi. Toplam konut satışları içinde ilk satışların payı ise %29,23 olarak gerçekleşti.

BÜYÜKŞEHİRLERDE KONUT SATIŞLARI ARTTI

Büyükşehirlerdeki konut satışları da dikkat çekici bir artış yaşadı. 2025 Ocak ayında, bir önceki yılın aynı dönemine göre:

Ankara’da %51,4,

İstanbul’da %40,9,

İzmir’de ise %60,6 oranında artış kaydedildi.

YABANCILARA KONUT SATIŞINDA DÜŞÜŞ

2025 Ocak ayında yabancılara yapılan konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre %24,94 azalarak 1.547 adede geriledi. Yabancılara satılan konutların toplam satışlar içindeki payı %1,38 olarak gerçekleşti. İstanbul, 611 konut satışı ile yabancılara en fazla satış yapılan şehir olurken, Antalya 469 adetle ikinci, Mersin ise 118 adetle üçüncü sırada yer aldı.

YABANCI ALICILAR ARASINDA RUSYA ZİRVEDE

2025 Ocak ayında en fazla konut satın alan yabancılar, 248 konutla Rusya vatandaşları oldu. Rusları, 162 konutla İran ve 103 konutla Irak vatandaşları takip etti.

SEKTÖRÜN BEKLENTİLERİ NELER?

Konut satışlarındaki bu artış, sektörde hareketliliğin işareti olarak değerlendiriliyor. Uzmanlar, faiz oranları, kredi imkanları ve ekonomik gelişmelerin konut piyasası üzerindeki etkilerinin yakından takip edilmesi gerektiğini vurguluyor.