İspanya Golden Visa’yı bitirdi, yatırımcıların yeni rotası Yunanistan oldu!
İspanya Hükümeti, Golden Visa programını resmi olarak sonlandırırken, bu karar, başta Türk yatırımcılar olacak şekilde tüm dünyadan da yatırımcıların yönünü değiştirdi.
İspanya hükümetinin 2024 itibarıyla Golden Visa programını sonlandırma kararı, Avrupa’da yatırım yoluyla oturum almak isteyen yabancı yatırımcılar için büyük bir değişimi beraberinde getirdi.
Söz konusu bu gelişme, yatırımcıları yeni fırsatlar arayışına yönlendirirken, dikkatler hızla Yunanistan’a kaydı. Uzun yıllardır bu alanda danışmanlık hizmeti veren Notte Global'in kurucusu Yusuf Boz’a göre, İspanya'nın bu programı sonlandırması, Yunanistan’ı Avrupa’daki yeni Golden Visa merkezi yapacak.
GOLDEN VİSA PROGRAMI SONA ERDİ
İspanya, 2013 yılında başlattığı ve pek çok yabancı yatırımcıya oturum izni kazandıran Golden Visa programını, 2024 yılı itibarıyla sona erdirdi.
Konu ile ilgili olarak paylaşılan detaylara göre İspanya Konut Bakanı Isabel Rodríguez, programın özellikle büyük şehirlerdeki konut fiyatlarını artırarak yerel halkın konuta erişimini zorlaştırdığını belirtti. Bu sebeple hükümet, gayrimenkul yatırımları yoluyla oturum hakkı verilmesini sonlandırma kararı aldı.
Bu karar, sadece İspanya’yı değil, tüm Avrupa’daki yatırım haritasını etkileyerek, yatırımcıları alternatif ülkelere yönlendirdi. Bu alternatiflerin başında ise Yunanistan yer alıyor.
YATIRIMCILAR İÇİN EN UYGUN SEÇENEK YUNANİSTAN
Notte Global'in kurucusu Yusuf Boz konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamada İspanya’nın Golden Visa programını sona erdirmesinin, Yunanistan’a olan ilgiyi artıracağını söyledi. Boz, “Bugün Avrupa’da hala 250.000 Euro gibi makul bir yatırım tutarıyla oturum hakkı alabileceğiniz birkaç ülke kaldı. İspanya’nın programı sonlandırması, tüm dikkatleri Yunanistan’a çekti,” dedi.
Yunanistan Golden Visa programı, yatırımcılara sadece oturum hakkı sunmakla kalmıyor, aynı zamanda Schengen bölgesinde serbest dolaşım, aile üyelerini programa dahil etme ve Euro bazında kira geliri elde etme gibi önemli avantajlar da sağlarken, Boz açıklamasında “Yunanistan, yatırımcısına güvenli bir liman ve geleceğe yönelik stratejik bir kapı sunuyor” dedi.
TÜRK YATIRIMCILAR YUNANİSTAN’A YÖNELİYOR
Türkiye’deki ekonomik dalgalanmalar, yüksek enflasyon ve Türk lirasının değer kaybı, yatırımcıları döviz bazlı varlıklara yönlendirdi.
Gayrimenkul yatırımı aracılığıyla oturum hakkı kazanmak isteyen Türk yatırımcıları, son yıllarda özellikle Yunanistan’a yoğun ilgi göstermeye başladı. Yusuf Boz, İstanbul, İzmir, Bursa ve Antalya gibi büyük şehirlerden gelen yatırımcıların Yunanistan’a olan ilgisinin arttığını dile getirirken, “Özellikle çocuklarının geleceğini Avrupa’da görmek isteyen aileler için Golden Visa, sadece bir lüks değil, stratejik bir karar” dedi.
Yunanistan İstatistik Kurumu’nun (ELSTAT) verilerine göre, son iki yılda Türk yatırımcıların Yunanistan’daki gayrimenkul alımları önemli ölçüde arttı.
Atina, Selanik ve Kalamata gibi şehirlerdeki Türk yatırımcılarının alımları, önceki yıllara kıyasla %60 oranında arttı ve 2024’te bu artışın devam etmesi bekleniyor. İspanya’nın programını sonlandırmasının ardından, Yunanistan’a olan talebin daha da büyümesi öngörülüyor.
250 BİN EURO İLE YATIRIM İMKANI
Konu ile ilgili olarak aktarılan bilgilere göre Yunanistan hükümeti bazı bölgelerde minimum yatırım tutarını 500.000 Euro’ya yükseltse de, Atina dışındaki birçok bölgede 250.000 Euro’ya oturum hakkı sağlanabiliyor.
Yusuf Boz, konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamada bu fırsatın süresinin sınırlı olabileceğini belirterek yatırımcıları uyarıyor: “Bugün hala 250.000 Euro ile oturum izni alabileceğiniz projeler mevcut, ancak talep arttıkça hükümet yeni düzenlemeler getirebilir. Bu fırsatı kaçırmamak için hızla hareket etmek gerek.”
Boz açıklamasında Notte Global olarak yalnızca uygun fiyatlı projeler sunmadıklarını, aynı zamanda yatırımcıların tüm süreçlerinde, tapu alımından yasal başvurulara kadar her aşamada rehberlik ettiklerini belirtiyor.
Açıklamasında “Biz sadece bir emlak şirketi değiliz; yatırımcının Avrupa’daki yaşam planına ortak oluyoruz” diyen Boz ayrıca, özellikle Türkiye gibi güçlü toplumsal bağlara sahip ülkelerden gelen yatırımcılar için aile üyelerinin programa dahil olabilmesinin önemli bir avantaj sağladığını vurguluyor.
GOLDEN VİSA HARİTASI YENİDEN ŞEKİLLENİYOR
Aktarılan bilgilere göre İspanya’nın Golden Visa programını sonlandırması, Avrupa’daki diğer yatırım programlarının daha fazla dikkat çekmesini sağladı.
Konu ile ilgili olarak verilen bilgilere göre Portekiz’in yatırım şartlarını fonlara yönlendirmesi, Malta ve İrlanda’nın süreçlerini zorlaştırması, Yunanistan’ı hâlâ ulaşılabilir ve yatırımcı dostu bir seçenek haline getiriyor. Bu durum, sadece Türkiye’den değil, Orta Doğu, Çin ve Güney Amerika’dan gelen yatırımcılar için de cazip bir seçenek oluşturuyor.
Yusuf Boz açıklamasında “Golden Visa, artık sadece oturum izni almak için bir yol değil; aynı zamanda sermayenizi güvenli bir şekilde değerlendirebileceğiniz ve çocuklarınız için Avrupa’da bir gelecek inşa edebileceğiniz stratejik bir yatırım aracıdır. Bugün Yunanistan, bu hedeflere ulaşmak isteyenler için en doğru seçenek” ifadelerini kullandı.