İstanbul Fatihde 4 milyon TLye satılık bostan! İcradan!
İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Fatih Veledi Karabaş Mahallesi Asmalı Aktar Sokaktaki bostanı satışa çıkardığını açıkladı. Kullanım alanı 2 bin 85 metrekare olan ve içinde birde ev bulunduğu kaydedilen bostan için 4 milyon 171 bin 960 lira tahmini fiyat biçil
İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Fatih Veledi Karabaş Mahallesi Asmalı Aktar Sokaktaki bostanı satışa çıkardığını açıkladı. Kullanım alanı 2 bin 85 metrekare olan ve içinde birde ev bulunduğu kaydedilen bostan için 4 milyon 171 bin 960 lira tahmini fiyat biçildi. Bostan, 14 Kasım 2011 tarihinde Çağlayan Adalet Sarayı İstanbul 10. İcra Müdürüğünde açık artırma yoluyla satışa sunulacak.
Detaylar şöyle:
TAŞINMAZIN AÇIK ARTTIRMA İLANI!
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri
Tapu Kaydı
Taşınmaz: İstanbul İli, Fatih İlçesi, 2. Bölge, Veledi Karabaş Mah., Aşmalı Aktar Sok., 357 Pafta, 1408 Ada, 60 Parselde kain tapu kaydında 12 CİÎt ve 2699 Sahİfe no.lu 2.085,98 m2 miktarlı evi olan bostanın tamamı olan taşınmaz satışa konudur.
İmar Durumu : Fatih Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüp'nürı 19.03 2010 tarih, 3032 sayılı yazısında; Fatih Veledi Karabaş (Mevlanakapt) mahallesi, 357 pafta, 1408 ada, 60 parsel sayılı yerin İstanbul IV Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'nun 1/1000 ölçekli 21,05.2005 tarihli Fatih (Eminönü) Koruma Amaçlı uygulama İmar Planında 3.derece koruma bölgesinde büyük bir kısmının h*9.5û m irtifa aldığı, eski eser etkileşim alanında kaldığında uygulama aşamasında Koruma Kurulu görüşü alınması gerektiği belirtilmiştir.
Evsaft : Satışa konu taşınmaz Fatih, Mevlanakapı mahallesi, Veledi Karabaş mevki, Aşmalı Aktar sokaktaki 6
kapı nolu otopark ve oto yıkama istasyonudur. Parsel üzerinde eternit çatılı sundurmalar, tek katlı küçük kulübeler ve oto yıkama yeri bulunmakta olup, bu yapıların değeri ancak yıkım ve moloz atım bedeli karşılar mertebededir. Parsel zemini mıcır kaplıdır. Elektrik ve su mevcuttur.Satışa konu taşınmaz her ne kadar 2.085,00 m2 ise de, imar planında parselin yaklaşık 1,769,00 mS'lik büyük bir kısmının park, geri kalan yaklaşık 316,00 m2'lik küçük kısmının ise konut alanmda kaldığı tespit edilmiştir. Parsel alanının yaklaşık % I5'ine tekabül eden konut alanındaki h=*9.50 m irtifalı olup, bu alanda 15 m cepheli, 13 m derinliği olan yapılaşma yapılabilmektedir.
Satışa konu taşınmaz Fatih'in merkezine uzak bir konumda olup, Millet caddesine 700 m mesafededir. Ulaşım açısından otobüs duraklarına çok yakın bir konumda bulunmamaktadır. Sur dışındaki lO.yıl caddesi üzerindeki Mevlanakapı Otobüs durağı 350 m mesafededir. Bu duraktan Eminönü, Beyazıt, Taksim, M.köy ve Zeytinburmı gibi merkezlere ulaşım mümkündür. Fatih ilçesinde bulunan hastanelerden istanbul Üniversitesi Çapa/Cerrahpaşa Tıp Fakültesi, İ.Ü.Kardiyoloji Enstitüsüne, Haseki Hastanesine, İstanbul ^Eğitim ve Araştırma Hastanesine, Vakıf Gureba Eğitim ve Araştırma Hastanesine, Özel Medikal Park Hastanesine, Özel 29. Mayıs Hastanesine, Özel Vatan Hastanesine aynı ilçede bulunması sebebiyle ulaşım kolaydır. Eğitim kurumlan ile ibadethanelere nispeten uzak bir konumda olsa da, Melek Hatun Î.Ö.O ve Muhittin Akdik Î.Ö.O en yakınında eğitim kurumları; Hacı Evliya Camii ve Mehmed Ağa Camii en yakınındaki ibadethanelerdir, Mesafeler yaklaşıp olup, yürüme mesafesidir.
Kıymeti: 4.171.960,00-TL (Dört Milyon Yüz Yetmiş Bir Bin Dokuz Yüz Altmış Türk Lirası)
Satış şartları :
1- Satış 14 /İl /2011 günü saat: 14.00'dan 14.10'a kadar,
Çağlayan Adalet Sarayı içi İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Çağlayan/İSTANBUL adresinde açık artırma suretiyle
yapılacaktır. Bu artırmalarda tahmin edilen değerin % 60'ını ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıct çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla
24.11.2011 günü aynı yer ve saatlerde ikinci artırmaya çıkarılacaklardır. Bu artırmada da muhammen bedelin %40'ı ile
rüçhanh alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur.
2- Artırraaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat
mektubu vermeleri lâzımdır. Sattş peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Tellaliye
resmi, damga vergisi, tapu alım harcı ve masrafları ile KDV(150 metreye kadar olan net meskenlerde %!, mesken olmasına
rağmen işyeri olarak kullanılmış dairelerde, metruk durumda olan binalarda, tarla, bina, han, otel, arsa ve binalarda %18
olarak KDV alıcıdan tahsil edilir.) alıcıya aittir. Tapu satım harcı ve birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. Tahliye ve
teslim masrafları alıcıya aittir.
3- lpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan
iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün İçinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit
olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale
feshedilir. İki ihale arasındaki farktan ve %10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan
kendilerinden tahsil edilecektir.
5- Şartname, ilân tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir
örneği gönderilebilir
-İLK 127. MADDESİNE GÖRE SATİŞ İLANININ TEBLİĞİ:
Adresleri tapuda kayıtlı olmayan alakadarlara gönderilen tebligatların, tebliğ imkânsızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ
yerine kaim olmak üzere tebliğ olunur.
Uygulama aykırılığı nedeniyle, alacağa mahsuben İhalenin yapılması veya satış bedelinin İÎK 138. md. cümlesinde ipotek
alacaklısına ödenmesi durumunda, alakadarların satışı takip ederek İİK 142. md. gör»şikâyet ve itirazları olanın, bu hakkını
7 gün içinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri İİK 83.100.142.151, MK 789,777 maddelerine göre
ayrıca Hanen tebliğ olunur.
6- Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin
yukarıda numarası yazılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, tebliğ edilemeyen alakadarlara bu ilanın tebliğ
yerine geçeceği ilân olunur.
(İİK m.126)
Hüseyin Belibağlı/Emlakkulisi.com