İstanbul'da 4 adet satılık arsa 1 milyon 395 bin TL!

T.C. ÇATALCA İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Çatılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellik-

(leri:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: İstanbul ili, Çatalca ilçesi, 239 Ada No, 26 Parsel

Nolu, FERHATPAŞA MAH. KARTALTEPE MEVKİİ Tarla vasıflı, Taşınmaz Çatalca

' ilçesi yerleşik alan dışında kalmaktadır. İlçe merkezine uzaklığı yaklaşık 2000-2500

metre civarındadır. Kadastral yola cephesi vardır Alt Yapı Hizmetlerinden faydalan-

mamaktadır. Üzerinde yapılaşma ağaç vs tespit edilmemiştir. Kuru tarla vasfında

olan taşınmazın mevcut durumda tarım amaçlı kullanıldığı tespit edilmiştir. Etrafın-

daki taşınmazlarda benzer karakterde olup tarla olarak kullanılmaktadır. Hafif mey-

illi olan taşınmaz topografık açıdan mekanize tarımaxıygundur. Üzerinde devletçe

yapılmış sulama kanalı bulunmamaktadır. Killi tınlı bünyeli toprak yapısına sahip

olup geçirgenliği az, ağır bünyelidir. Sulama imkanı yoktur. Toprak yapısı tarım için

yeterli derinliği sahip olup verimliliği artıran organik ve inorganik bitki besin element-

lerince de zengindir. Alkalilik, tuzluluk sorunu yoktur. Drenaj sorunu asgaridir. Taşın-

maz üzerinde yörenin hakkim ziraat dalları olan buğday, arpa, yulaf, kavun, karpuz,

mısır, ayçiçeği vş yetiştirilmesi mümkündür. Yörenin iklim şartlan göz önüne

alındığında en Uygun münavebe planı kışlık hububat-ayçiçeği münavebesidir.

Yüzölçümü: 8.595 m2

Arsa Payı: Tam

İmar Durumu : Çatalca Belediye Başkanlığı imar ve Şehircilik Müdürlüğünün

25/01/2013 tarih ve 795 sayılı yazılarında; Çatalca İlçesi Ferhatpaşa Mah. 239 Ada

26 nolu parselin 08/11/2010 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Çatalca Merkez ve Yakın

Çevresi Revizyon Uygulama imar Planında kaldığı, Uygulama imar planında 18.

Madde uygulaması yapılacak alan sınırları içerisinde parselin bir kısmı ön bahçe

mesafes 5,00mt, yan bahçe mesafesi 4,00mt, arka bahçe mesafesi h/2,

Emsal:0,05, ayrık Nizam 2 Kat, Doğal ve Kırsal karakteri korunacak alanda, bir

kısmı da yol alanında kalmaktadır. Ancak 3194 sayılı İmar Kanununun 18. Madde

uygulaması yapılmadan imar uygulaması yapılamadığı belirtilmektedir.

Kıymeti: 687.600,00 TL

KDV Oranı:%18

1. Satış Günü : 06/09/2013 günü 11:00-11:10 arası

2. Satış Günü : 01/10/2013 günü 11:00-11:10 arası

Satış Yeri: Çatalca İcra Müdürlüğü Kalemi

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: İstanbul İli, Çatalca İlçesi, 239 Ada No, 27 Parsel

No, FERHATPAŞA MAH KARTALTEPE MEVKİİ Tarla vasıflı, Taşınmaz Çatalca ilçesi yerleşik alan dışında kalmaktadır. İlçe merkezine uzaklığı yaklaşık 2000-2500 metre civarındadır. Alt Yapı Hizmetlerinden faydalanmamaktadır. Üzerinde yapılaşma ağaç vs tespit edilmemiştir. Kuru tarla vasfında olan taşınmazın mevcut durumda tarım amaçlı kullanıldığı tespit edilmiştir. Etrafındaki taşınmazlarda benzer karakterde olup tarla olarak kullanılmaktadır. Hafif meyilli olan taşınmaz topografık açıdan mekanize tarıma uygundur. Üzerinde devletçe yapılmış sulama kanalı bu­lunmamaktadır. Killi tınlı bünyeli toprak yapışana sahip olup geçirgenliği az, ağır bünyelidir. Sulama imkanı yoktur. Toprak yapısı tarım için yeterli derinliği sahip olup verimliliği artıran organik ve inorganik bitki besin elementlerince de zengindir. Al­kalilik, tuzluluk sorunu yoktur. Drenaj sorunu asgaridir. Taşınmaz üzerinde yörenin hakim ziraat dalları olan buğday, arpa, yulaf, kavun, karpuz, mısır, ayçiçeği ve yetiştirilmesi mümkündür. En Uygun münavebe planı kışlık hububat-ayçiçeği mü­navebesidir.

Yüzölçümü: 3.157 m2

Arsa Payı: Tam

İmar Durumu : Çatalca Belediye Başkanlığı imar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25/01/2013 tarih ve 795 sayılı yazılarında; Çatalca İlçesi Ferhatpaşa Mah. 239 Ada

26 nolu parselin 08/11/2010 tasdik tarihli ölçekli Çatalca Merkez ve Yakın Çevresi Revizyon Uygulama İmar Planında kaldığı, Uygulama lar planında parselin bir kısmı Bölgoool ûeei, Seyir; Açık spef atemnaa, Dir Kısmı BOTAŞ boru hattında park alanında bir kısmıda yol alanında kalmaktadır denilmektedir.

: 236.775,00 TL

:%18

: 06/09/2013 günü 11:20 - 11:30 arası

: 01/10/2013 günü 11:20 - 11:30 arası

: Çatalca İcra Müdürlüğü Kalemi

: BOTAŞ lehine 43,00m2'lik irtifak hakkı mevcut olup bu hakla yükümlü satılacaktır.

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: İstanbul İli, Çatalca İlçe, 239 Ada No, 28 Parsel No,

FERHATPAŞA MAH KARTALTEPE MEVKİİTarla vasıflı, Taşınmazın borçlunun hissesi olan 1/2'si satılacaktır. Taşınmaz Çatalca İlçesi yerleşik alan dışında kalmaktadır. İlçe merkezine uzaklığı yaklaşık 2000-2500 metre civarındadır. Alt Yapı Hizmetlerinden faydalanmamaktadır. Üzerinde yapılaşma ağaç vs tespit edilmemiştir. Kuru tarla vasfında olan taşınmazın mevcut durumda tarım amaçlı kul­lanıldığı tespit edilmiştir. Etrafındaki taşınmazlarda benzer karakterde olup tarla olarak kullanılmaktadır. Hafif meyilli olan taşınmaz topografık açıdan mekanize tarıma uygundur. Üzerinde devletçe yapılmış sulama kanalı bulunmamaktadır. Killi tınlı bünyeli toprak yapısına sahip olup geçirgenliği az, ağır bünyelidir. Sulama imkanı yoktur. Toprak yapısı tarım için yeterli derinliği sahip olup verimliliği artıran organik ve inorganik bitki besin elementlerince de zengindir. Alkalilik, tuzluluk sorunu yoktur. Drenaj sorunu asgaridir. Taşınmaz üzerinde yörenin hakim ziraat dal­ları olan buğday, arpa, yulaf, kavun, karpuz, mısır, ayçiçeği ve yetiştirilmesi mümkündür. Yörenen iklim şartları göz önüne alındığında en Uygun münavebe planı kışlık hububat-ayçiçeği münavebesidir.

Yüzölçümü: 1.730 m2

Arsa Payı: 1/2

İmar Durumu : Çatalca Belediye Başkanlığı imar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25/01/2013 tarih ve 795 sayılı yazılarında; Çatalca ilçesi Ferhatpaşa Mah. 239 Ada 28 nolu parselin 08/11/2010 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Çatalca Merkez ve Yakın Çevresi Revizyon Uygulama imar Planında kaldığı, Uygulama imar planında parselin bir kısmı BOTAŞ boru hattında park alanında bir kısmı da yol alanında kalmaktadır denilmektedir.

Kıymeti: 64.875,00 TL

KDV Oranı:%18

Kaydındaki Şerhler: BOTAŞ lehine 1008,00m2'lik irtifak hakkı mevcut

olup bu hakla yükümlü satılacaktır.

1. Satış Günü : 06/09/2013 günü 1 1:40 - 1 1:50 arası

2. Satış Günü : 01/10/2013 günü 11:40-11:50 arası Satış Yeri: Çatalca İcra Müdürlüğü Kalemi

14 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: İstanbul ili, Çatalca İlçesi, 239 Ada No, 29 Parsel

No, FERHATPAŞA MAH. KARTALTEPE MEVKİİ Tarla vasıflı, Taşınmazın borçlunun hissesi olan 1/2'si satılacaktır. Taşınmaz Çatalca ilçesi yerleşik alan dışında kalmaktadır, ilçe merkezine uzaklığı yaklaşık 2000-2500 metre civarındadır. Alt Yapı Hizmetlerinden faydalanmamaktadır. Üzerinde yapılaşma ağaç vs tespit edilmemiştir. Kuru tarla vasfında olan taşınmazın mevcut durumda tarım amaçlı kul­lanıldığı tespit edilmiştir. Etrafındaki taşınmazlarda benzer karakterde olup tarla olarak kullanılmaktadır. Hafif meyilli olan taşınmaz topografık açıdan mekanize tarıma uygundur. Üzerinde devletçe yapılmış sulama kanalı bulunmamaktadır. Killi tınlı bünyeli toprak yapışana sahip olup geçirgenliği az, ağır bünyelidir. Sulama imkanı yoktur. Toprak yapısı tarım için yeterli derinliği sahip olup verimliliği artıran organik ve inorganik bitki besin elementlerince de zengindir. Alkalilik, tuzluluk sorunu yoktur. Drenaj sorunu asgaridir. Taşınmaz üzerinde yörenin' hakim ziraat dalları olan buğday, arpa, yulaf, kavun, karpuz, mısır, ayçiçeği ve yetiştirilmesi mümkündür. Yörenen iklim şartları göz önüne alındığında en Uygun münavebe | planı kışlık hububat-ayçiçeği münavebesidir.

! Yüzölçümü: 10.895 m2

i Arsa Pav!; 1/2

I İmar Durumu : Çatalca Beiediye Başkanlığı imar ve Şehircilik Müdürlüğünün - 25/01/2013 tarih ve 795 sayılı yazılarında; çatalca İlçesi hernatpaşa ıvıan. zm Ada 29 nolu parselin 08/11/2010 tasdik tarihli llçekli Çatalca Merkez ve Yakın Çevresi Revizyon Uygulama İmar Planında kaldığı, Uygulama pjanmda 18. Madde uygula­ması yapılacak alan sınırları içerisinde parselin bir kısmı ön bahçe mesafesi 5,00mt, yan bahçe mesafesi 4,00mt, arka bahçe mesafesi h/2, Emsal:0,05, ayrık Nizam 2 Kat, Doğal ve kırsal karakteri korunacak alanda, bir kısmı BOTAŞ Boru Hattının Park Alanında, bir kısmı da yol alanında kalmaktadır. Ancak 3194 sayılı İmar Kanununun 18. Madde uygulaması yapılmadan imar uygulaması yapılamadığı belirtilmektedir.

Kıymeti: 408.562,50 TL

KDV Oranı:%18

Kaydındaki Şerhler: BOTAŞ lehine 527,00m2'lik irtifak hakkı mevcut

olup bu hakla yükümlü satılacaktır.

1. Satış Günü : 06/09/2013 günü 12:00 -12:10 arası

2. Satış Günü : 01/10/2013 günü 12:00 -12:10 arası Satış Yeri: Çatalca İcra Müdürlüğü Kalemi

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.aov.tr adresinden elek­tronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmayaiştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi,

KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve İflas Ka­nununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra

ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve ke­filleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ı ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa ı öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayıla­cakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2012/736 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİKm. 126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakki sahipleride dahildir.

*: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.