İstanbul'da kentsel dönüşüm özeti! Riskli yapılar kentsel dönüşüm yerine kiraya veriliyor! 

İstanbul'daki riskli yapıların kentsel dönüşüm yerine kiraya verildiğini söyleyen İnşaat Mühendisi Atakan Bakılan, ''Riskli yapılarımızın kiraya verilmeye değil yenilenmeye ihtiyacı var' uyarısında bulundu.

Büyük deprem beklenen mega kent İstanbul’da 1 milyon 166 bin 433 bina yer alıyor. Bunların yüzde 22’sı (263 bin 665) 1980 öncesinde yapılmış durumdayken, yüzde 47,6’sı (555 bin 304) 1980-2000 yılları arasında inşa edildi.

2000 yılı ve öncesinde inşa edilen binaların oranı yüzde 70,2 seviyesinde seyrediyor. Mega kentte yaklaşık 200 bin binanın her an yıkılabilecek durumda olduğu belirtilmiş, 600 bin kadar konutun çok riskli göründüğü ve bir an önce dönüşmesinin gerektiğine dikkat çekilmişti. Fakat bazı ev sahipleri riskli evlerini kentsel dönüşüme vermek yerine, kiraya vermeyi tercih ediyor. 

İnşaat Mühendisi Atakan Bakılan, geçtiğimiz günlerde İstanbul'da çektiği bir evin fotoğrafını sosyal medyada paylaştı.  Depreme dayanıksız olduğu uzaktan bile belli olan bir evin balkonuna 'kiralık ilanı' yapıştırıldığı gören Bakılan, sosyal medya hesabından uyarılarda bulundu.

Bakılan ''Riskli yapılarımızın kiraya verilmeye değil yenilenmeye ihtiyacı var.'' diyerek bu evlerin neden kentsel dönüşüme verilmeyip kiralandığını iki ihtimalle açıkladı. İşte Atakan Bakılan'ın sosyal medya hesabı X'ten yaptığı o paylaşım... 

Atakan Bakılan @atakanbakilan

Bu fotoğrafı dün İstanbul’da çektim. Kentsel dönüşümde ne kadar yavaş ilerlediğimizin bir özeti aslında!

Riskli yapılarımızın kiraya verilmeye değil yenilenmeye ihtiyacı var. Bu yapı ve daha nicesi için 2 kuvvetli ihtimal var
1- İmar artışı olmayan bir parselde bulunuyor olabilir. Yenilenmesi için maliklerin ödeme yapmaları veya mevcut ticari ve konut alanlarını küçültmeleri gerektiğinden çoğunluk yanaşmıyor.

2- Yapı bitişik nizam ve dar cepheli, bu yüzden yan parseli ile şuyulu olabilir. Yapının tüm malikleri yenilenmesini istese bile yandaki şuyulu parsel ile anlaşmadan yeni bir yapı inşaa edilmesi mümkün olmuyor. Ancak mevcut riskli yapılarını yıktırabilirler. Bunu da yan parsel ile anlaşmadan yapmaları bir belirsizliğe ve maddi kayba yol açacağı için tercih etmiyorlar. 
Sonuç: “Madem kentsel dönüşüm ile yenileyemiyoruz bari kiraya verelim”