İstanbul'da konutlar küçülüyor! Ortalama daire 114 metrekareden 100 metrekarenin altına indi!

Artış gösteren inşaat ve arsa maliyetleriyle birlikte daireler de küçülüyor. EVA Gayrimenkul Değerleme'nin analizine göre, İstanbul genelinde ortalama daire büyüklüğü 114 metrekareden 100 metrekarenin altına geriledi.

Mega kent İstanbul’da konut piyasası, artan maliyetler ve değişen yaşam alışkanlıklarıyla birlikte önemli bir dönüşümden geçiyor.

EVA Gayrimenkul Değerleme’nin güncel analizine göre, kentteki ortalama daire büyüklüğü 114 metrekareden 100 metrekarenin altına geriledi. Bu küçülme, hem ekonomik koşulların hem de toplumsal eğilimlerin bir sonucu olarak öne çıkıyor.

Konu ile ilgili olarak paylaşılan detaylara göre yükselen inşaat ve arsa fiyatları, yüksek kredi faizleri ve alım gücündeki azalma, geliştiricileri daha küçük ve fonksiyonel konutlar üretmeye yönlendiriyor. 

EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Zuhal Balsarı konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamada  “Konut piyasasında yaşanan bu küçülme, yalnızca ekonomik bir zorunluluk değil, aynı zamanda değişen yaşam tarzlarının da bir yansıması. Yalnız yaşayanlar, gençler ve çekirdek ailelerin artması, büyük dairelere olan talebi azaltıyor,” ifadelerini kullandı.

Küçük metrekareli daireler, yatırımcılar için de avantajlı hale geliyor. Daha hızlı kiralanabilen ve yüksek getiri potansiyeli sunan bu konutlar, piyasada öne çıkıyor.

Ancak uzmanlar, konut fiyatlarının genel olarak yükselmeye devam edeceğini, fakat yüksek faizler ve alım gücündeki zayıflamanın zaman zaman fiyat artışlarını yavaşlatabileceğini belirtiyor.

Fiyatlarda düşüş yaşanabilmesi için ise talebin azalması, konut arzının artması ve kredi faizlerinin daha da yükselmesi gibi faktörlerin etkili olacağı ifade ediliyor. İstanbul’da konut piyasasının yeni dönemi, daha küçük, erişilebilir ve fonksiyonel yaşam alanlarını ön plana çıkarıyor.