İstanbul'da ofise talep arttı! İşte en pahalı ofislerin adresi!

2024 yılı 3. çeyrek Türkiye Gayrimenkul Sektörü raporuna göre İstanbul ana ofis bölgelerindeki A sınıfı ofis arzı 5.27 milyon metrekare olarak belirlendi. Peki İstanbul'da ofis kiraları ne kadar? En yüksek ofisler nerede?

Pamir-Soyuer Real Estate 2024 yılı 3. çeyrek Türkiye Gayrimenkul Sektörü raporuna göre; İstanbul ana ofis bölgelerindeki A sınıfı ofis arzı değişmeyerek 5.27 milyon metrekare olarak belirlendi.

6 BİN 951 METREKARE YENİ KİRALAMA OLDU!

2024'ün üçüncü çeyreğinde İstanbul ana ofis bölgelerinde, işlem büyüklüğü normalin oldukça altında kalmış ve 6 bin 951 metrekare yeni kiralama işlemi gerçekleşti.

İSTANBUL'DA A SINIFI OFİS KİRALARI ARTTI!

İstanbul A sınıfı ofis pazarında, ortalama kira rakamları bir önceki çeyreğe kıyasla artış gösterdi. 

İSTABUL'DA EN FAZLA OFİS BOŞLUĞU HANGİ BÖLGEDE?

İstanbul ana ofis bölgelerinde boşluk oranı, Avrupa Yakası’nda yüzde 10,7’ye, Asya Yakası’nda yüzde 15,1’e gerileyerek, toplam boşluk oranı yüzde 12,3 oldu. 

Boşluk oranı Levent-Etiler’de yüzde 7,6, Şişli-Zincirlikuyu Beşiktaş’ta yüzde 10,7, Maslak’ta yüzde 13,1, Ümraniye’de yüzde 13,5 ve Kozyatağı’nda yüzde 16,4 olarak gerçekleşti.

EN YÜKSEK OFİS KİRALARI ETİLER'DE

İstanbul'da ofis kiraları karşılaştırıldığında birincil kira değeri, Levent-Etiler bölgesinde 1,350 TL/metrekare/ay’dan 1,450 TL/ metrekare/ay’a yükseldi. 

SON 7 YILDA OFİS KİRALARI NE OLDU?

Söz konusu rapora göre 2017'den 2024 yılına kadar ofis kiraları belli oldu. 2017 yılında ortalama ofis kiralarının metrekare fiyatı 16 TL iken, 2021'de bu sayı 240 TL'ye 2024 yılında ise 1450 TL'ye yükseldi.

Yıllara göre ofis kiraları incelendiğinde 2018 ve 2020 yıllarında kiraların sabit kaldığı ortaya çıtkı. 2018 yılında ofis kiralarının metrekare fiyatı 145 TL iken 2020'de de aynı fiyatlar geçerliliğini korumuş.

A SINIF OFİS NEDİR?

A sınıfı ofis binaları en prestijli yapılar olup, bölgedeki ortalama kira bedelinin çok üzerinde değere sahiptir. Bu sınıftaki ofislere ulaşım kolay olup mekanlarda yüksek kalitede mimari ve iç mimari malzemeler ve son teknoloji kullanılır.