İşyeri açma yönetmeliğinde kapsamlı değişiklik yapıldı!
İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik'te değişiklik yapıldı. Söz konusu değişiklikle iş yeri ruhsatını Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı verebilecek.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Yerel Yönetimler Genel Müdürlüğü tarafından hazırlanan "İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik"te yapılan kapsamlı değişiklikler Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Söz konusu düzenleme ile konaklama tesislerinden turizm amaçlı kiralanan konutlara, güzellik salonlarından halı yıkama yerlerine, güneş enerji santrallerinden jeotermal seralara kadar pek çok sektörde yeni kurallar getirildi.
BAKANLIK, BELEDİYELERİN GECİKTİRDİĞİ RUHSALATI RESEN VEREBİLECEK
Yönetmelik değişikliğiyle, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na belirli durumlarda resen işyeri açma ve çalışma ruhsatı verme yetkisi tanındı. Mevzuata uygun olmasına rağmen belediyelerce yasal süre aşılarak bekletilen ruhsat başvuruları artık doğrudan Bakanlığa yapılabilecek.
Bakanlık, ilgili belediyenin gerekçelerini yetersiz bulursa resen ruhsat düzenleyebilecek. Bu kapsamda başvuru, inceleme, süreç takibi ve ruhsat düzenlenmesinde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlükleri yetkili olacak.
Aktarılan detaylara göre söz konusu yönetmelikte "umuma açık istirahat ve eğlence yeri" tanımı da güncellenmiş, günümüz ekonomik girişim modellerine uygun olarak "eğlence merkezleri", "turizm kompleksleri" ve "tatil merkezleri" ifadeleri eklenmiş.
KONAKLAMA TESİSLERİNE MOBİL EV, LÜKS ÇADIR GİBİ YENİ TANIMLAR
2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu'ndaki değişiklikler ve Kültür ve Turizm Bakanlığı'nın talepleri doğrultusunda "konaklama yeri" tanımı genişletildi. Yönetmeliğe ilk kez: Tatil köyü, kırsal turizm tesisi, mobil ev, konaklama amaçlı mesire yeri, konaklamalı orman park, lüks çadır gibi kavramlar eklendi.
Otel, pansiyon, tatil köyü, motel, apart otel, kırsal turizm tesisleri, mobil ev ve kamping faaliyetlerinin sahip olması gereken şartlar netleştirildi. Böylece işyeri açma–çalışma ruhsatı ile turizm işletme belgesi şartları uyumlaştırılarak yatırımcı ve işletmeciler için süreç sadeleştirildi.
KONAKLAMA TESİSLERİNDE YAPI KULLANMA İZNİ VE İTFAİYE RAPORU ZORUNLU
Uygulamada bazı idarelerce talep edilmeyen yapı kullanma izin belgesi ve itfaiye raporu alınmasına ilişkin hükmün kapsamı netleştirildi. Otel, motel, dağ evi, tatil köyü gibi tüm konaklama tesislerinde yapı kullanma izin belgesi ve itfaiye raporu alınması zorunlu hale getirildi.
Ayrıca bu tesislerde: Dış cephe, iç duvar, zemin, tavan ve çatı kaplama malzemelerinin bakımlı ve nitelikli olması, ısıtmanın merkezi sistem veya klima ile sağlanması, tüm mekânlarda yeterli doğal veya mekanik havalandırma bulunması, devamlı sıcak ve soğuk su temini gibi teknik şartlar getirildi.
Müşterinin ineceği/çıkacağı kat sayısının üçten fazla olması durumunda müşteri asansörü zorunlu olacak; asansörlerde alarm tertibatı ve havalandırma düzeneği bulunacak. Yatak odalarında mutfak veya mutfak nişi düzenlenmesine izin verilmeyecek. Engellilere yönelik düzenlemeler de güncellenerek işyerlerinin erişilebilirlik mevzuatına tam uyumu sağlanacak.
TURİZM AMAÇLI KİRALANAN KONUTLARA SIKI KURALLAR
Turizm amaçlı kiralanan konutlarda (Airbnb vb.) yaşanan ruhsatlandırma ve işletme sorunlarının giderilmesi için 7464 sayılı Kanun'la uyumlu düzenlemeler yapıldı. Aynı kiraya veren adına aynı binada izin belgesine konu bağımsız bölüm sayısı 5'i geçtiğinde işyeri açma ve çalışma ruhsatı alınması zorunlu olacak.
Yeni kurallara göre:
-İşletmenin bulunduğu binada, bağımsız bölüm sayısının en fazla %25'i aynı kiraya veren adına turizm amaçlı kiralanabilecek.
-İşyerinin açılabilmesi için kat maliklerinin oy birliği ile karar alması gerekecek.
-Faaliyet, birden fazla bağımsız bölüm içeren binalardan oluşan site içinde yer alıyorsa, sitedeki tüm binaların kat maliklerinin oy birliği ile karar alması zorunlu olacak.