Karadeniz’de sudan ucuza tapu fırsatı! 26 adet arazi satışa çıkarıldı

Trabzon ve Gümüşhane’de kurumlar toplam 26 adet arsa ve araziyi satacağını açıkladı. Hazine ve bedeliye ait arazilerin fiyatları resmen sudan ucuz. İşte 7 bin 500 TL’den başlayan arazilerin satış ihalesiyle ilgili ayrıntılar..

Trabzon Maçka Belediye Başkanlığı ve Gümüşhane Torul Milli Emlak Şefliği arsa, çalılık, çayır, ham toprak vasfındaki toplam 26 adet araziyi satacağını açıkladı. Söz konusu arazilerin satışıyla ilgili

Gümüşhane Torul Milli Emlak Şefliği farklı niteliklere sahip 21 adet araziyi 26 Şubat 2025 saat 09:00’da açık teklif usulü ile satıyor.

Torul Altınpınar, Kirazlık, Gümüştuğ, Gülaçar, Kalecik, Tokçam, Altınyayla, Koçadal  ve Kalecik köylerinde bulunan imarsız arazilerin büyüklüğü 61.50 metrekare ile 30 bin 506 metrekare arasında değişiklik gösteriyor.

Geçici teminat bedelleri 2 bin 250 TL 229 bin 500 TL arasında açıklanan arazilerin fiyatı ise 7 bin 500 TL ile 765 bin TL arasında farklılık gösteren rakamlarda açıklandı.

5 yıl süreyle emlak vergisinden muaf olacak arazilerin ödemesinde 8 taksit imkanı da bulunuyor.

MAÇKA’DA ARSA, ARAZİ, ÇAYIR

Trabzon Maçka Belediyesi aralarında arsanın da bulunduğu farklı niteliklere sahip 5 adet araziyi 4 Mart 2024 saat 09:00’da satıyor. Taşınmazların ihalesi açık teklif usulü ile gerçekleştirilecek.

Maçka Fatih, Esiroğlu, Örnekalan, Akmescit ve Akarsu mahallerinde bulunan arazilerin büyüklüğü 35,58 metrekareden başlayarak, 2 bin 22 metrekareye kadar çıkıyor.

Geçici teminat bedelleri 1500 TL ile 9 bin TL arasında açıklanan gayrimenkullerin fiyatları da 50 bin TL ile 300 bin TL arasında değişen rakamlarda duyuruldu.

İlan metinleri

GÜMÜŞHANE TORUL MİLLİ EMLAK ŞEFLİĞİ İHALE İLANI

S.NO

KÖY / MAHALLE

CİNSİ

İMAR DURUMU

İŞGAL DURUMU

ADA

PARSEL

Yüzölçümü (m²)

HAZİNE HİSSESİ

TAHMİNİ BEDEL           (TL)

GEÇİCİ TEMİNAT (TL)

İHALE TARİHİ

İHALE SAATİ

1

Altınpınar Köyü

Ham Toprak

İmarsız

İşgalsiz

149

3

160,00

Tam

24.000,00 TL

7.200,00 TL

26.02.2025

09:00

2

Altınpınar Köyü

Ham Toprak

İmarsız

İşgalsiz

149

4

282,36

Tam

42.500,00 TL

12.750,00 TL

26.02.2025

09:15

3

Kirazlık Köyü

Çalılık

İmarsız

İşgalsiz

143

10

630,92

Tam

86.100,00 TL

25.850,00 TL

26.02.2025

09:30

4

Gümüştuğ Köyü

Ham Toprak

İmarsız

İşgalsiz

186

5

150,00

Tam

17.000,00 TL

5.100,00 TL

26.02.2025

09:45

5

Gümüştuğ Köyü

Ham Toprak

İmarsız

İşgalsiz

186

6

150,00

Tam

17.000,00 TL

5.100,00 TL

26.02.2025

10:00

6

Gülaçar Köyü

Ham Toprak

İmarsız

İşgalsiz

120

5

380,31

Tam

46.000,00 TL

13.800,00 TL

26.02.2025

10:15

7

Gülaçar Köyü

Ham Toprak

İmarsız

İşgalsiz

221

7

145,47

Tam

22.100,00 TL

6.630,00 TL

26.02.2025

10:30

8

Güzeloluk Köyü

Ham Toprak

İmarsız

İşgalsiz

141

276

1.291,34

Tam

142.500,00 TL

42.750,00 TL

26.02.2025

10:45

9

Güzeloluk Köyü

Hali Arazi

İmarsız

İşgalsiz

140

41

1.239,37

Tam

136.500,00 TL

40.950,00 TL

26.02.2025

11:00

10

Işık Köyü

Ham Toprak

İmarsız

İşgalsiz

157

2

332,77

Tam

33.500,00 TL

10.050,00 TL

26.02.2025

11:15

11

Tokçam Köyü

Çalılık

İmarsız

İşgalsiz

156

6

100,60

Tam

10.500,00 TL

3.150,00 TL

26.02.2025

11:30

12

Alınyayla Köyü

Taşlık Arazi

İmarsız

İşgalsiz

156

7

30.506,34

Tam

765.000,00 TL

229.500,00 TL

26.02.2025

13:30

13

Yücebelen Köyü

Ham Toprak

İmarsız

İşgalsiz

145

2

1.384,04

Tam

138.500,00 TL

41.550,00 TL

26.02.2025

13:45

14

Kalecik Köyü

Ham Toprak

İmarsız

İşgalsiz

128

252

24.658,56

Tam

575.000,00 TL

172.500,00 TL

26.02.2025

14:00

15

Kocadal Köyü

Ham Toprak

İmarsız

İşgalsiz

193

6

3.061,20

Tam

306.500,00 TL

91.950,00 TL

26.02.2025

14:15

16

Gülaçar Köyü

Ham Toprak

İmarsız

İşgalsiz

232

2

61,50

Tam

7.500,00 TL

2.250,00 TL

26.02.2025

14:30

17

Tokçam Köyü

Çalılık

İmarsız

İşgalsiz

157

1

144,55

Tam

14.500,00 TL

4.350,00 TL

26.02.2025

14:45

18

Tokçam Köyü

Hali Arazi

İmarsız

İşgalsiz

156

4

469,91

Tam

47.000,00 TL

14.100,00 TL

26.02.2025

15:00

19

Uğurtaşı Köyü

Tarla

İmarsız

İşgalsiz

162

5

417,65

Tam

43.900,00 TL

13.170,00 TL

26.02.2025

15:15

20

Altınpınar Köyü

Ham Toprak

İmarsız

İşgalsiz

210

1

707,76

Tam

114.500,00 TL

34.350,00 TL

26.02.2025

15:30

21

Altınpınar Köyü

Ham Toprak

İmarsız

İşgalsiz

170

67

279,51

Tam

42.000,00 TL

12.600,00 TL

26.02.2025

15:45

1) Yukarıda bilgileri yazılı taşınmaz malların satış ihalesi 2886 sayılı Devlet İhale kanununun 45. maddesine göre Açık Teklif Usulü ile hizalarında belirtilen tarih ve saatte Torul Kaymakamlığı Milli Emlak Şefliğinde ihale komisyonu huzurunda yapılacaktır.
2) İhaleye katılmak isteyen isteklilerin ihale gün ve saatine kadar; 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 26'ıncı maddesi uyarınca yukarıda miktarı yazılı aşağıda belirtilen değerlerden birinin Geçici Teminat olarak Torul  Malmüdürlüğü veznesine veya Torul Malmüdürlüğünün Torul Ziraat Bankası Şubesi (TR020001000286000010005454) İBAN numarasına yatırmaları ve alındı aslının diğer istenilen belgeler ile birlikte ihale komisyonuna teslim etmeleri gerekmektedir: a) Tedavüldeki Türk Parası b) Mevduat veya katılım bankalarının verecekleri süresiz teminat mektupları c) Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet İç Borçlanma Senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler (Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise, bu işlemlerde ana paraya tekabül eden satış değerleri esas alınır.) ç) Taşınmaz satış ihalelerinde, dışarıda yerleşik kişiler ile geçimini yurt dışında temin eden Türk Vatandaşlarından, teminat olarak Türkiye Cumhuriyeti Merkez bankasınca belirlenen konvertibil döviz. d) Mevzuata aykırı düzenlenmiş teminat mektupları kabul edilmez. üzerinde suç unsuru tespit edilen teminat mektupları, gerekli kovuşturma yapılması için Bakanlığa intikal ettirilir. her teminat mektubunda daha önce ilgili banka şubesince verilen teminat mektupları toplamı ile aynı şubenin limitlerinin de gösterilmesi zorunludur.  Yabancı bankaların ve benzeri kredi kuruluşlarının kontrgarantilerine dayanarak bankaların verecekleri teminat mektupları, yukarıdaki miktarlara dahil değildir. e) Mevduat veya katılım bankalarınca verilen teminat mektupları dışındaki teminatların istekliler tarafından ilgili muhasebe birimine  yatırılması zorunlu olup, bunlar ihale komisyonunca teslim alınamaz. Üzerlerine ihale yapılanların teminat mektupları, ihaleden sonra ilgili muhasebe birimine teslim edilir ve üzerlerine ihale yapılmayan isteklilerin geçici teminatları geri verilir.
3) İhaleye iştirak edeceklerin; a) Yasal yerleşim yeri sahibi olmaları, b) Tebligat için Türkiye’de adres göstermeleri, c) Gerçek kişilerin T.C. Kimlik numarasını gösterir fotoğtaflı nüfus cüzdanı  veya herhangi bir kamu kuruluşunca tasdikli T.C Kimlik numarasını gösteriri kimlik kartı, pasaport gibi yanlarında bulundurmaları, tüzel kişilerin ise vergi kimlik numaralarını bildirmeleri, ç) Özel Hukuk tüzel kişilerinin, yukarıda belirtilen şartlardan ayrı olarak idare merkezlerinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu ticaret veya sanayi odasından yahut benzeri mesleki kuruluştan, ihalenin yapıldığı 2025 yılı içinde alınmış sicil kayıt belgesi ile tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile tam yetkili olduklarını gösterir noterlikçe tasdik edilmiş imza sirkülerini veya vekaletnameyi vermeleri; kamu tüzel kişilerinin ise yukarıdaki şartlardan ayrı olarak tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile yetkili olduğunu belirtir belgeyi ihale komisyonuna  vermeleri gerekmektedir.  d) Ortak girişim olması halinde komisyona 2025 yılı Noter tasdikli ortak girişim beyannamesi ibraz edilecektir.
4) Posta ile yapılacak müracaatlarda tekliflerin 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 37. maddesine uygun olarak hazırlanması ile ihale gün ve saatine kadar yukarıda belirtilen Komisyon Başkanlığına ulaşması şarttır. Bu saatten sonra ulaşan teklifler değerlendirmeye alınmayacaktır. İhalelerden birinin uzaması halinde diğer ihalelere müteakip saatlerde devam edilecektir
5) Hazine taşınmazlarının satışı KDV' den istisna olup, 5 yıl süreyle Emlak Vergisine de tabi değildir. Satış bedelinin belediye ve mücavir alan sınırları içerisinde 5.000,00 TL, bu sınırlar dışında ise 1.000,00 TL'yi geçmesi ve talep edilmesi durumunda bedelin en az dörtte biri peşin, kalanı en fazla iki yılda en fazla 8 eşit taksit halinde kanuni faizi ile birlikte, alıcının belirteceği tarihler de dikkate alınarak taksitlendirme yapılabilecektir ve peşin ödemelerde %20 indirim uygulanacaktır.
6) İhalelere ilişkin şartname ve ekleri mesai saatleri içinde Torul Kaymakamlığı ilan panosunda ücretsiz olarak görülebilir. Komisyon ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olup ihale ilanı www.gumushanecsb.gov.tr adresinden ve www.milliemlak.gov.tr ilan olunur.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          
7) Hazine taşınmazlarının satış işlemlerinde satış bedeli üzerinden Döner Sermaye İşletmesi Müdürlüğü tarafından; 5 Milyon TL'ye kadar olan kısmı için %1 (yüzde bir), 5 Milyon TL'den 10 Milyon TL'ye kadar olan kısmı için %0.5 (binde beş), 10 milyon TL'yi aşan kısmı için %0.25 (on binde yirmi beş) oranında işlem bedeli alınacaktır.

TRABZON MAÇKA BELEDİYE BAŞKANLIĞI İHALE İLANI

           
Mülkiyete Belediyemize ait aşağıda belirtilen taşınmazlar, 2886 sayılı yasanın 45. maddesi hükmüne göre açık teklif usulüyle artırım şeklinde ihale edilerek satılacaktır.
1-İhale, 04.03.2025 tarihinde Salı günü aşağıda yazılı saatlerde Belediye Encümen salonunda yapılacaktır.
İhaleye katılabilme şartları için gereken belgeler ihale günü saat 9.00’a kadar Maçka Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğüne teslim edilecektir.
2-İhaleye iştirak etmek isteyenlerin;
            Gerçek Kişiler

1. Nüfus cüzdan fotokopisi
2. İkametgah belgesi
3. Tebligat için adres beyanı
4. Noter tasdikli imza beyannamesi
5. Geçici ve güvence teminat bedeli veya teminat mektubu
6. Şartname alındı makbuzu
7. Vekalet ise vekaletname ve vekilin imza beyannamesi
8. Belediyemize ait borcu yoktur belgesi
9. 2886 sayılı yasaya göre cezalı ve yasaklı olmadığına dair belge.
10. Ortak girişim olması halinde noter tasdikli ortak girişim beyannamesi (ortakların her biri yukarda ki evrakları ayrı ayrı hazırlayacak)

Tüzel Kişiler

1. Tüzel kişi olması halinde, mevzuatı gereği tüzel kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu (Ticaret ve/veya Sanayi Odasından, Ticaret sicil Müdürlüğünden, Dernekler Müdürlüğünden veya ilgili makamdan) ihaleye ilişkin ilanın yapıldığı yıl içerisinde alınmış, tüzel kişiliğin sicile kayıtlı olduğuna dair belge.
2. Noter tasdikli imza sirküsü (dernekler için ihaleye katılmak için yetkilendirdiği kişiyi belirten karar defterinin ilgili sayfasının noter tasdikli sureti ve yetkilinin noter tasdikli imza beyannamesi)
3. Tebligat için adres beyanı
4. Geçici ve güvence teminat bedeli veya teminat mektubu
5. Şartname alındı makbuzu
6. Belediyemize ait borcu yoktur belgesi
7. 2886 sayılı yasaya göre cezalı ve yasaklı olmadığına dair belge.
8. Vekalet ise vekaletname ve vekilin imza beyannamesi
9. Ortak girişim olması halinde noter tasdikli ortak girişim beyannamesi (ortakların her biri yukarda ki evrakları ayrı ayrı hazırlayacak)

Geçici teminat ve güvence teminatı 03.03.2025 Pazartesi günü saat 16:00’ya kadar Maçka Belediyesi veznesine veya  T.C. Ziraat Bankası Şubesi TR46 0001 0002  7011 1070 0150 06 iban numaralı hesabımıza yatırılacaktır.
3-İhale şartnamesi ve ekleri Maçka Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğünden 500,00-TL karşılığında temin edilebilir veya ücretsiz olarak görülebilir. İhaleye katılacak olanların şartname satın almaları zorunludur.

S.
No

Mahalle

Niteliği

Ada

Parsel

m2

Muhammen
Bedel (TL)

İhale
Saati

Geçici
Teminat
% 3 (TL)

Güvence
Teminat
% 10 (TL)

1

Fatih

Arsa

160

132

394,37

300.000,00

10:00

9.000,00

30.000,00

2

Esiroğlu

Çalılık

820

33

377,81

75.000,00

10:10

2.250,00

7.500,00

3

Örnekalan

Çayır

132

151

35,58

50.000,00

10:20

1.500,00

5.000,00

4

Akmescit

Çimenlik

136

24

2.022,12

150.000,00

10:30

4.500,00

15.000,00

5

Akarsu

Çayır

152

29

1.376,98

100.000,00

10:40

3.000,00

10.000,00