Kasaba Modern projesinin bugünkü değeri 6 milyarı aştı!
İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın Tecim iş birliği ile İstanbul Anadolu Yakası Çekmeköy Ömerli’de inşa ettiği Kasaba Evleri'nin değerleme raporu duyuruldu. Buna göre söz konusu projenin bugünkü değeri 6 milyarı aştığı açıklandı.
Kasaba Modern projesinin değerleme raporu açıklandı. Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda Vera Gayrimenkul tarafından yapılan açıklamada Kasaba Modern projesinin bugünkü değeri 6 milyar 421 milyon 206 bin olarak belirlendi.
Söz konusu gayrimenkuller İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Ömerli Mahallesi sınırları içerisinde konumlanıyor. Gayrimenkullerin bulunduğu bölgede genellikle site konseptli 2-3 katlı villa projeleri yer alıyor.
Değerleme konusu taşınmazlar, 6 adet parsel üzerinde planlanan 3 etaplı 165 villadan oluşan konut projesi ve 5 adet arsadan oluşmakta. Villa inşaatları devam etmekte olup projenin ortalama tamamlanma seviyesi
yüzde 28,43 civarında.
İlgili parseller üzerine inşa edilmekte olan projede 165 adet villa nitelikli ünite, havuz ve ortak alanlar
bulunuyor.
PROJE KAPSAMINDAKİ ARSALARIN DEĞERİ 3,2 MİLYAR!
Proje kapsamı dışında kalan arsaların değeri 42.122.391 TL, İş GYO Hissesi Değeri 13.219.393 TL, proje kapsamı içinde kalan arsaların değeri 3.228.419.340 TL, İş GYO Hissesi Değeri 1.448.931.096 TL, 11 adet arsanın (boş olması durumundaki) toplam değeri 3.270.541.731 TL, İş GYO Hissesi Değeri
1.462.150.489 TL olarak belirlendi.
Genel projenin mevcut tamamlanma oranına göre toplam değeri 3.923.512.956 TL, İş GYO hissesi
değeri 1.751.479.357TL olarak açıklandı.
KASABA MODERN PROJESİNİN BUGÜNKÜ DEĞERİ 6,4 MİLYAR TL!
Değerlemeye konu parseller üzerinde inşa edilen Villa Projesinin “öngörülen gelir ve giderler, tahmini
artış ve varsayımlar doğrultusunda hazırlanan nakit akışı” sonucunda elde edilen net bugünkü değeri
6.427.206.726 TL, İş GYO A.Ş. hissesine düşen net bugünkü değeri 2.797.522.774 TL olarak belirlendi.
