12 / 08 / 2022

Kastamonu Eğitim ve Araştırma Hastanesi 90.6 milyon TL'ye icradan satılıyor!

Kastamonu Eğitim ve Araştırma Hastanesi 90.6 milyon TL'ye icradan satılıyor!

Kastamonu İcra Dairesi tarafından Kastamonu Eğitim ve Araştırma Hastanesi icradan satışa çıkarılıyor. Bedeli 90 milyon 650 bin 619 TL istenen ihale, 13 Ocak 2021 günü gerçekleşecek.



Kastamonu İcra Dairesi, Kastamonu İli, Merkez İlçe, Kuzeykent Mahallesi'nde bulunan Kastamonu Eğitim ve Araştırma Hastanesi'ni satışa çıkardı. Söz konusu gayrimenkulün satış bedeli 90 milyon 650 bin 619 TL olarak belirlendi. 

T.C. KASTAMONU İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : Taşınmazın Özellikleri: Kastamonu İli, Merkez İlçe, Kuzeykent Mahallesi 937 Ada, 382 Parsel sayılı Yedi katlı Betonarme Hastane Binası ve Arsa vasıflı taşınmaz . Hastane Binasının Genel Özellikleri:

Belediye Başkanlığında bulunan onaylı projelere göre Hastane binası 937 ada 382 parseldeki arsa üzerine bodrum kat + zemin kat + beş normal kat olmak üzere toplam yedi katlı betonarme karkas olarak yeni yapılmış bir binadır. Yapının ruhsatında 7 katlı olmasına rağmen yapıda tesisat katı ve asansör makine katı da ilaveten bulunmaktadır. Ayrıca hastane binasının doğusunda kazan dairesi, trafo, jeneratör binası ve müştemilatı vardır.Hastane Binasının Yapı sınıfı V. Sınıf B grubu yapı sınıfında yer almaktadır.Bina yapımında kullanılan malzemelerin 1. Sınıf malzeme olduğu işçiliklerinin oldukça iyi olduğu tespit edilmiştir. Dış cephesi kiremit kırmızı renginde tuğla paneller ile krem rengi panellerle giydirme sistemi yapılmıştır. Çatı örtüsü Marsilya tipi kiremit örgüdür. Binanın yanında estetik görünümlü 2 adet kule yapı binayla bir bütün olarak dizayn edilmiştir. Bu kuleler acil çıkış noktalarıdır. Binanın içinde 8 adet asansör bulunmaktadır. Asansörlerin 3 adedi ( 1 ton)taşıma amaçlı, 2 adet (2 ton) sedye taşınması, 2 adet asansör ise kulelerde (2 tonluk) yük taşıma amaçlıdır. Bina içinde 2 adet yangın çıkışı bulunmaktadır. Binanın genelin anons sitemleri, acil uyarı yangın sistemleri, havalandırma, klima, dijital elektronik aletlerin kullanımına elverişli alt yapı sistemleri, otel konforunda hasta odaları ve bekleme yerleri bulunmaktadır. Hasta odalarında müşterek olarak banyo, wc, gömme dolaplar, alt yapısı hazır olan dijital sistemler bulunmaktadır. Binanın en üst katında teras ve asansör ve makine katı bulunmaktadır. Arka kısmında ise helikopter pisti bulunmaktadır. Binanın yanında ise trafo merkezi bulunmaktadır. Bodrum Kat: Bu kat yapının en alt bölümü olup şu bölümlerden oluşmaktadır; Sığınak, çamaşırhane, rehabilitasyon ve fizyoterapi birimi, MR odası, MR-CD kumanda odası, rezerv alan, linac odası ve rezerv odaları, nükleer tıp birimi, yemekhane bölümü, mutfak, medical gaz bölümü, morg, Laboratuvar, Radyasyon Onkolojisi Simülatörü, PET CT, Gamma Kamera, Klinik Odaları ve alt bölümlerinden oluşmaktadır. Islak alanlar seramik kaplı, merpenler mermer kaplıdır. Duvarlar saten alçı olup üzerine plastik boya imalatı yapılmıştır. Tavanlar alçıpan asma tavan olarak dizayn edilmiştir. Zemin PVC ile kaplıdır. Bodrum katın merpen hol zemini mermer, ıslak alanlar, morg ve teknik odaların zemini seramik kaplı, diğer bütün birimlerin zemini PVC ile kaplıdır. Koridorların giriş ve çıkış kapıları çift kanatlı alüminyum camekân kapıdır. Diğer kapılar ahşap kasaları alüminyumdur. Birimler arasındaki bölmeler çift alçı arası taş yünü olacak şekilde ayrılmıştır.Havalandırma sistemleri, Yangın alarm tesisatı, TV üniteleri, aydınlatma tesisatı, telefon, hasta bakıcı ve sağlık görevlisini uyaran çağrı sistemleri, dijital müzik yayın sistemi, anons sitemleri, priz, sigorta panelleri vb sistemlerin bulunmaktadır. Bu katın toplam alanı 4.978,00 m² olup faydalı inşaat alanı 4.820,00 metrekaredir. Değerlendirmemizde 4.820,00 metrekare kullanılacaktır. Zemin Kat: Zemin kat personel ve hastaların giriş çıkış katıdır. Bu kat da ağırlıklı olarak poliklinikler olup şu bölümlerden oluşmaktadır; Nöroloji, Fizik Tedavi Rehabilitasyon, Ortopedi Kulak Burun Boğaz, Göğüs Cerrahi, Genel Cerrahi, Göz, Kardiyoloji, KUC, Beyin Cerrahi, Plastik Cerrahi, Dermatoloji, Çocuk Cerrahi, Üroloji, Kadın - Doğum, GST ENT, İntaniye, Dâhiliye, Psikiyatri Poliklinikleri ile eczane, WC, kafeterya, giriş holü, hasta bekleme yeri, işyeri hekim odası, yönetim odası, hasta hakları odası, başhekim odası, başhemşire odası, ön ofis odası, hastane bekleme yeri, koridorlar, giriş-çıkış işlemler odası, danışma vb. bölümlerinden oluşmaktadır. Hasta ve vatandaş bekleme yerinin zemini mermer, ıslak zeminler seramik, diğer alanlar PVC kaplıdır. Duvarlar saten alçı olup üzerine plastik boya imalatı yapılmıştır. Merpenler yer yer duvar boyunca mermer kaplıdır. Tavanlar alçıpan asma tavan olarak dizayn edilmiştir. Girişte bulunan bekleme salonu oldukça geniş ve tavanları yüksek olarak dizayn edilmiştir. Giriş katında bulunan kubbe tarzındaki tavan, alüminyum camekân olarak tasarlanmıştır. Diğer yerdeki tavanlar asma tavan olarak yapılmıştır. Pencereler alüminyum doğrama olup çift kat ısıcam sistemleri mevcuttur. Havalandırma sistemleri, Yangın alarm tesisatı, TV üniteleri, aydınlatma tesisatı, telefon, hasta bakıcı ve sağlık görevlisini uyaran çağrı sistemleri, dijital müzik yayın sistemi, anons sitemleri, yangın söndürme sistemleri priz, sigorta panelleri vb sistemlerin bulunmaktadır.Girişte danışma duvarın belli bir kısmında lambri tarzı kaplama söz konusudur. Bu katın toplam alanı 4.372,00 metrekare olup faydalı inşaat alanı 4.214,00 metrekaredir. Değerlendirmede faydalı inşaat alanı kullanılmıştır.

1. Kat: Hastanenin bu katında acil girişi ve acil bölümleri yanında Ameliyathaneler ve alt bölümleri, Gözlem odaları, X-Ray odası, Hastane çalışanlarına ait odalar, Sterilizasyon bölümü, Anjiyo polikliniği, Koroner yoğun bakım bölümü, KVC yoğun bakım bölümü, Cerrahi yoğun bakım bölümü, Doktor odaları, Dinlenme odaları, Bekleme salonu, WC, koridor ve bu bölümlere ait alt üniteler bulunmaktadır. Duvarlar saten alçı olup üzerine plastik boya imalatı yapılmıştır. Tavanlar alçıpan asma tavan olarak dizayn edilmiştir. Zemin PVC ile kaplıdır. Islak alanlar seramik kaplı, merpenler ve koridor yer yer duvar boyunca mermer kaplıdır. Kapılar ahşap, kapı kasaları alüminyumdur. Koridor tavanlar alüminyum asma tavan olarak diğer tavanlar ise alçıpan asma tavan olarak yapılmıştır. Pencereler alüminyum doğrama olup çift kat ısıcam sistemleri mevcuttur. Havalandırma sistemleri, Yangın alarm tesisatı, TV üniteleri, aydınlatma tesisatı, telefon, hasta bakıcı ve sağlık görevlisini uyaran çağrı sistemleri, dijital müzik yayın sistemi, anons sitemleri, yangın söndürme sistemleri priz, sigorta panelleri vb sistemlerin bulunmaktadır.Girişte danışma kısmında lambri tarzı kaplama söz konusudur.Bu katın toplam alanı 4.220,00 metrekare olup faydalı inşaat alanı 4.062,00 metrekaredir. Değerlendirmede faydalı inşaat alanı kullanılmıştır. Tesisat Katı: Tesisat katı 2. Kat ile 1. Kat arasında bulunmaktadır. Bu kat diğer katlardan farklı olarak duvar bölmeleri bulunmamaktadır. Bu bölümde havalandırma, klima sistemleri bulunmaktadır. Ayrıca bu kat diğer katlardan farklı olarak yapı sınıfı III. Sınıf A grubu yapı sınıfında yer almaktadır.Bu katın toplam alanı 2.212,00 metrekare olup değerlendirmemizde bu değer kullanılacaktır.

2. Kat: Hastanenin bu katında 17 adet hasta odası ile 3 adet süit oda bulunmaktadır. Hasta odalarında umumi banyo ve WC bulunmaktadır. Ayrıca bekleme salonu, doğumhane ve alt bölümleri, hastane çalışanlarına ait çalışma ve dinlenme odaları, kat mutfağı, ilaç ve temizlik bölümleri, koridor ve umumi WC ler bulunmaktadır. Duvarlar saten alçı olup üzerine plastik boya imalatı yapılmıştır. Tavanlar alçıpan asma tavan olarak dizayn edilmiştir. Zemin PVC ile kaplıdır. Islak alanlar seramik kaplı, merpenler ve koridor yer yer duvar boyunca mermer kaplıdır. Kapılar ahşap olup, kasalar alüminyumdur. Koridor tavanlar alüminyum asma tavan olarak diğer tavanlar ise alçıpan asma tavan olarak yapılmıştır. Pencereler alüminyum doğrama olup çift kat ısıcam sistemleri mevcuttur. Hasta odalarında gömme dolap ve dijital ürünlere yönelik ahşap sistemleri mevcuttur. Havalandırma sistemleri, Yangın alarm tesisatı, TV üniteleri, aydınlatma tesisatı, telefon, hasta bakıcı ve sağlık görevlisini uyaran çağrı sistemleri, dijital müzik yayın sistemi, anons sitemleri, yangın söndürme sistemleri priz, sigorta panelleri vb sistemlerin bulunmaktadır.Bu katın toplam alanı 2.212,00 metrekare olup faydalı inşaat alanı 2.054,00 metrekaredir. Değerlendirmemizde faydalı inşaat alanı kullanılacaktır.

3. Kat: Hastanenin bu katında 34 adet hasta odası bulunmaktadır. Hasta odalarında umumi banyo ve WC bulunmaktadır. Ayrıca bekleme salonu, hastane çalışanlarına ait çalışma ve dinlenme odaları, kat mutfağı, ilaç ve temizlik bölümleri, koridor ve umumi WC ler bulunmaktadır. Duvarlar saten alçı olup üzerine plastik boya imalatı yapılmıştır. Tavanlar alçıpan asma tavan olarak dizayn edilmiştir. Zemin PVC ile kaplıdır. Islak alanlar seramik kaplı, merpenler ve koridor yer yer duvar boyunca mermer kaplıdır. Kapılar ahşap olup, kasalar alüminyumdur. Koridor tavanlar alüminyum asma tavan olarak diğer tavanlar ise alçıpan asma tavan olarak yapılmıştır. Pencereler alüminyum doğrama olup çift kat ısıcam sistemleri mevcuttur. Hasta odalarında gömme dolap ve dijital ürünlere yönelik ahşap sistemleri mevcuttur.Havalandırma sistemleri, Yangın alarm tesisatı, TV üniteleri, aydınlatma tesisatı, telefon, hasta bakıcı ve sağlık görevlisini uyaran çağrı sistemleri, dijital müzik yayın sistemi, anons sitemleri, yangın söndürme sistemleri priz, sigorta panelleri vb sistemlerin bulunmaktadır.Bu katın toplam alanı 2.212,00 metrekare olup faydalı inşaat alanı 2.054,00 metrekaredir. Değerlendirmemizde faydalı inşaat alanı kullanılacaktır.

4. Kat: Hastanenin bu katında 34 adet hasta odası bulunmaktadır. Hasta odalarında umumi banyo ve WC bulunmaktadır. Ayrıca bekleme salonu, hastane çalışanlarına ait çalışma ve dinlenme odaları, kat mutfağı, ilaç ve temizlik bölümleri, koridor ve umumi WC ler bulunmaktadır.Duvarlar saten alçı olup üzerine plastik boya imalatı yapılmıştır. Tavanlar alçıpan asma tavan olarak dizayn edilmiştir. Zemin PVC ile kaplıdır. Islak alanlar seramik kaplı, merpenler ve koridor yer yer duvar boyunca mermer kaplıdır. Kapılar ahşap olup, kasalar alüminyumdur. Koridor tavanlar alüminyum asma tavan olarak diğer tavanlar ise alçıpan asma tavan olarak yapılmıştır. Pencereler alüminyum doğrama olup çift kat ısıcam sistemleri mevcuttur. Hasta odalarında gömme dolap ve dijital ürünlere yönelik ahşap sistemleri mevcuttur. Havalandırma sistemleri, Yangın alarm tesisatı, TV üniteleri, aydınlatma tesisatı, telefon, hasta bakıcı ve sağlık görevlisini uyaran çağrı sistemleri, dijital müzik yayın sistemi, anons sitemleri, yangın söndürme sistemleri priz, sigorta panelleri vb sistemlerin bulunmaktadır. Bu katın toplam alanı 2.212,00 metrekare olup faydalı inşaat alanı 2.054,00 metrekaredir. Değerlendirmemizde faydalı inşaat alanı kullanılacaktır. 5. Kat: Hastanenin bu katında çok amaçlı salon, kat mutfağı, muhasebe, satın alma, pazarlama, sekretarya bölümleri ile koridor ve umumi WC ler bulunmaktadır. Duvarlar saten alçı olup üzerine plastik boya imalatı yapılmıştır. Tavanlar alçıpan asma tavan olarak dizayn edilmiştir. Zemin PVC ile kaplıdır. Islak alanlar seramik kaplı, merpenler ve koridor yer yer duvar boyunca mermer kaplıdır. Kapılar ahşap olup, kasalar alüminyumdur. Koridor tavanlar alüminyum asma tavan olarak diğer tavanlar ise alçıpan asma tavan olarak yapılmıştır. Pencereler alüminyum doğrama olup çift kat ısıcam sistemleri mevcuttur. Bu katta diğer katlardan farklı olarak bazı bölümlerde yerlerde halıflex örtü bulunmaktadır.Havalandırma sistemleri, Yangın alarm tesisatı, TV üniteleri, aydınlatma tesisatı, telefon, hasta bakıcı ve sağlık görevlisini uyaran çağrı sistemleri, dijital müzik yayın sistemi, anons sitemleri, yangın söndürme sistemleri priz, sigorta panelleri vb sistemlerin bulunmaktadır.Bu katın toplam alanı 2.212,00 metrekare olup faydalı inşaat alanı 2.054,00 metrekaredir. Değerlendirmemizde faydalı inşaat alanı kullanılacaktır. Çatı Katı Arası (Asansör ve Makine Katı): Bu bölümde eletrik ile ilgili elektrik panoları, kablolar, topraklama tesisatı vb sistemler ile havalandırma, ısıtma, soğutma sitemleri ve klima bulunmaktadır. Ayrıca üstü açık teras bulunmaktadır.Bu katın toplam inşaat alanı 557,00 metrekare olup değerlendirmemiz buna göre yapılacaktır.

Trafo Binası ( Isıtma-Arıtma sistemi): Trafo ve jenaratör bulunmamaktadır. Trafo binasında trafonun ve jenaratörün önceden mevcut olduğu ancak sonradan sökülmüş olduğu görülmüştür. Kıymet takdirinde trafo ve jeneratör değerlendirme dışı tutulmuştur. Bu bölümde 2 adet kazan, 2 adet pompa, 2000 kVA ve 1600 kVA fanlı kuru tip transformatör, 1*95/25 metrekare XLPE kabloların bulunduğu tespit edilmiştir. Trafo binasında kiremit kırmızı renkli plastik boya kullanılmıştır. Çatı kaplaması Marsilya tipi kiremitle örtülüdür. Kapılar demirden imal edilmiştir. Toplam inşaat alanı 574,60 metrekare olup değerlendirmemiz buna göre yapılacaktır. Çevre Düzenlemesi, saha betonu ve yollar: 937 ada 382 parselde bulunan dava konusu taşınmaz arsası 25.444,35 metrekaredir. Söz konusu parsel üzerinde 1 adet Hastane Binası, 1 adet Trafo ( Arıtma-Isıtma Merkezi) ile 1 adet helikopter pisti bulunmaktadır. Helikopter pistinin alanı yaklaşık 754,00 metrekaredir. Dava konusu parselin üzerine 147 araç park edecek şekilde tasarlanmıştır. Söz konusu parselin çevresinde ve ön cephede 2 kademede taş ve beton duvar, trafo binasının yan cephesinde beton duvar imalatı yapılmıştır. Parselin boşluklarının büyük kısmı, yollar, araç parkının olduğu kesimler saha betonu yapılmıştır. Beton kaplama yollar ve boş alanlarda beton kalınlığı görünen yerlerde 15-25 cm aralığındadır. Helikopter pistinde beton kalınlığı 10-15 cm dir.Duvarlar büyük kısmı taş duvar diğer kısımlarda beton duvar olarak yapılmıştır. Duvar yükseklikleri çok sayıda değişken değerlerden oluşmaktadır. En yüksek duvar boyu yaklaşık 4,20 - 4,50 m. arasında helikopter pistinin kenarında bulunmaktadır. En küçük duvar boyutu 0,30 - 0,50 m.ye kadar düşmektedir. Ortalama duvar yüksekliği 1,10-1,50 arasında değişmektedir. Hastane binasının çatısından, teraslardaki yalıtımın iyi yapılmamasından ve hav şartlarından deformasyonundan muhtelif yerlerden yağmur ve kar sularının hastane binası içine sızması sebebiyle bodrum kat zemindeki pvc döşemesi kabarmış, diğer katlarda asma tavanlar ve duvar boyaları tahrip olmuş, alüminyum kapıların bir kısmı yerlerinden sökülerek tahrip edilmiş, muhtelif tesisat armatür ve malzemeler çalınmıştır. Bazı bölümlerde asma tavan alçıpanları nem ve su aldığından sarkma ve çökmeler olduğu gözlemlenmiş olup asma tavan üzerinde bulunan aydınlatma armatürleri askı halinde sallanmakta olduğu; bazı bölümlerde ise armatürlerin yerde olduğu görülmüştür. Hastane binasının elektrik ihtiyacını karşılayacak 2000kVA ve 1600 kVA fanlı kuru tip transformatörlerin, orta gerilim hücrelerinin ve teçhizatlarının ve XLPE orta gerilim kabloların komple sökülmüş olduğu, Havalandırma ünitelerinin bulunduğu katta saç kablo kanalı içinde bulunan kuvvetli ve zayıf akım kablolarının tahmini 15 metrelik kısmının kesildiği; kablolara zarar verildiği tespit edilmiştir. Binada dış hava koşulları, kullanılmadığına bağlı oluşmuş hasar, mevcut yıpranma ve deformasyonlar dikkate alınarak yüzde 12 oranında yıpranma ve eksik imalat olduğu kanaatine varılmıştır. Hastane binasının üzerinde bulunduğu arsa Kastamonu 57.Alay Bulvarına (Çevre yoluna) cepheli Kuzeykent toplu konut alanında yer almaktadır. Hastane binasının kuzeyinde müstakil dubleks villalardan oluşan siteler, batısında küçük sanayi sitesi, güneyinde Otogar, Kastamonu Devlet Hastanesi, Ağız ve Diş Sağlığı Hastanesi, K.Ü Üniversitesine ait Tıp Fakültesi Binası İnşaatı, K.Ü Tıp Fakültesi Hastane Binası İnşaatı ve Tıp Fakültesi Hastanesi Poliklinik İnşaatı bulunmaktadır. Dava konusu parsel yola cephesi olup ulaşım yönünden oldukça iyi konumdadır. Şehir içi dolmuşların geçtiği bölgede ve Şehirlerarası otobüs terminaline 300 m. mesafede olmasından dolayı oldukça avantajlı bölgedir. Her türlü alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın İnşaat alanı 23.919,00 metrekaredir. Faydalı inşaat alanı 18.381,00 metrekaredir. Hastane çevresinde 147 araç park edebilecek şekilde tasarlanmıştır. Konumu itibari ile hastane binası Kastamonu çevresinde bulunan il ve ilçelerden hasta kabul edebilecek konuma ve büyüklüğe sahiptir. Hastane 155 yatak kapasitesine sahip olup Batı Karadeniz’de büyük hastaneler arasına girebilecek potansiyele sahiptir. Dava konusu taşınmaz Kastamonu Belediye sınırları içinde olup, bu tür nitelikli yapılar özel izinlere tabidir.937 ada 382 parselde bulunan taşınmazın arsası 25.444,35 metrekaredir. Söz konusu parselde bodrum kat, zemin kat, beş adet normal kat olmak üzere toplam 7 kattan oluşmaktadır. Ayrıca binada diğer katlardan bağımsız olarak tesisat katı ve çatı arası ve teras bulunmaktadır. Binanın bitişiğinde trafo merkezi bulunmaktadır. Bu yapı ısıtma merkezi ve arıtma bölümlerinden oluşmaktadır. Bodrum ve zemin kat olarak toplam 2 kattan oluşmaktadır. Belediyenin tüm alt yapı hizmetlerinden (Elektrik, su, kanalizasyon, yol, toplu taşıma vb.) ve diğer kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır. Dava konusu taşınmazın arazi yapısı eğimlidir.

Adresi : Kuzeykent Mah 57. Alay BulvarıNo28Kastamonu Merkez / KASTAMONU
Yüzölçümü : 25.444,35 metrekare
KDV Oranı : Yüzde 18
İmar Durumu : Özel Sağlık Tesisi Alanıdır. Emsal=2,00, Yençok:Serbest, Taban Alanı Katsayısı maksimum=0,60, Yaklaşık olarak 108 metrekare yola terki vardır. Kastamonu Belediye Başkanlığı tarafından 2011 yılında imar planı revizyonuna esas jeoteknik çalışma yaptırılmış olup parsel alanı önlemli alan Ö.A.5.1 dir. Önlem Alınabilecek nitelikte şişme, oturma açısından sorunlu alanlar olarak belirtildiğinden zemin etüdü çalışmalarında buna dikkat edilmesi gerekmektedir.

Kıymeti : 90.650.619,20 TL
Kaydındaki Şerhler : Kira Şerhi:30,000,000 Tl bedel ile med servis ltd.şti lehine kira sözleşmesi vardır
1. Satış Günü : 13/01/2021 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 09/02/2021 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Kastamonu Adliyesi Zemin Kat Konferans Salonu Kastamonu 

Kastamonu Eğitim ve Araştırma Hastanesi 90.6 milyon TL ye icradan satılıyor!

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde 50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin yüzde 50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin yüzde 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1 İflas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.