Kentsel dönüşümde bilinmesi gerekenler!

Kentsel dönüşüm 6306 sayılı Afet Riskli Yapıların Yenilenmesi Hakkında Kanuna göre, şehirdeki afet riski taşıyan alanların belirlenerek, sağlıklı ve de yaşanılabilir hale getirilmesi şeklinde belirtiliyor.

Verilen detaylara göre söz konusu kanun, ülkemizin her tarafındaki kent ve köylerdeki ekonomik ömrünü tamamlamış, yıkılma riski taşıyan binaların devletin  sağladığı yapım kredisi, kira yardımı, belediye harç - vergi avantajlarını da kullanarak yeniden yapılmasını öngörüyor.

Kısaca kentsel dönüşümle kaçak yapılaşmanın önüne geçilmesi, depreme dayanıklı olmayan, ekonomik ömrünü doldurmuş yapıların yeniden inşa edilerek olası doğal afetler sonucu oluşacak zararların en aza indirilmesi amaçlanıyor.

Kentsel dönüşüm son günlerin en çok konuşulan konuları arasında yer alırken, emlak, inşaat ve konut sektörü ile ilgili yaptığı paylaşımlarla dikkat çeken 57,6 bin takipçili İnşaat Doktoru resmi X hesabı https://twitter.com/insaatdr üzerinden konu ile ilgili bir paylaşım yaptı.

İnşaat Doktoru yaptığı paylaşımda kentsel dönüşümde bilinmesi gerekenleri açıkladı.


İnşaat Doktoru’nun paylaşımı şu şekilde:

Kentsel dönüşümde bilinmesi gerekenler

Bir daire sahibinin riskli yapı tespitine başvurması testin yapımı için yeterlidir.

Binanız 2000 öncesi yapımsa test sonucu %99 riskli çıkar ve 90 gün içinde boşaltmanız gerekir.

%51 çoğunluğun müteahhitle anlaşması yeterlidir.

Apartmanda çok sayıda malik varsa pek çok müteahhit taahüt işine girmek istemez. Ne kadar çok muhattap o kadar çok risk.

Bölgesine göre en az %60 (malikler)-%40 (müteahhit) pay çıkmıyorsa veya imar artışı mevcut m2 korunması için yeterli olmayıp dairelerin küçülmesi kabul edilmiyorsa, binanızın arsası sokağın ücretsiz otoparkına dönüşür.

İnşaat Doktoru'nun paylaşımına şu yorumlar geldi: