Kira Sözleşmesi belirliden belirsize dönüşür mü?
Binlerce ev ve iş yer sahipleri belirli ve belirsiz kira sözleşmeleriyle ilgili detayları merak ediyor. En çok da merak edilen 'Kira Sözleşmesi belirliden belirsize dönüşür mü?' sorusunun yanıtı oldu. İşte ayrıntılar...
Günümüzde ev sahipleri ve kiracılar arasındaki ilişkilerin temelini oluşturan kira sözleşmesi, yasal bir güvence sağlamanın yanı sıra tarafların hak ve yükümlülüklerini belirleyen en önemli belgelerin başında geliyor.
KİRA SÖZLEŞMELERİ BELİRLİ VE BELİRSİZ OLMAK ÜZERE İKİYE AYRILIR
Belirli Süreli Kira Sözleşmesi
En sık karşılaşılan türdür. Sözleşmenin başlangıç ve bitiş tarihi açıkça belirtilir. Örneğin, “1 Eylül 2024 tarihinde başlayıp, 31 Ağustos 2025 tarihinde sona erecek olan 1 yıllık kira sözleşmesi.” Bu tür sözleşmelerde, süre sonunda taraflardan biri fesih bildiriminde bulunmazsa, sözleşme genellikle aynı koşullarla belirsiz süreli kira sözleşmesi haline gelir.
Belirsiz Süreli Kira Sözleşmesi
Sözleşmenin süresi belirtilmemiştir veya belirli süreli yapılan bir sözleşme, yasal düzenlemeler gereği belirsiz süreli hale gelmiştir. Bu tür sözleşmelerde, fesih bildirim süreleri ve koşulları daha farklıdır. Kiracı genellikle ev sahibine göre daha güçlü bir konumdadır ve ev sahibinin tahliye için haklı bir sebebi olması gerekir.
Peki belirli kira sözleşmesi belirsize çevrilir mi? Avukat Arzu Yılmaz sosyal medya hesabından açıkladı. Yılmaz, kira sözleşmesinin belirliden belirsize çevrilmeyeceğini söyleyerek Türk Borçlar Kanunu'ndaki ilgili maddeyi açıkladı.
Arzu Yılmaz @avarzuyilmaz
Kira Sözleşmesi belirliden belirsize dönüşür mü?
HAYIR. TBK m 327 genel hükümlere tabii sözleşmeler için geçerlidir. Konut ve Çatılı İş yeri sözleşmeleri için TBK 339-356 arasındaki hükümler uygulanır.