Kiracılar dikkat! Ev sahibi, sözleşme süresi bitti diye sizi evden çıkaramaz!

Ev sahipleri ile kiracılar arasındaki gerilime neden olan kira bedelleri, kiracıları zor durumda bırakıyor. Bazı ev sahipleri, 'sözleşme bitti, evime taşınacağım' gibi nedenlerle kiracılarını evden çıkarmak istiyor. Peki sözleşme bittiğinde ev sahibi kiracısını evden çıkarabilir mi?

Milyonlarca kiracı çeşitli nedenlerle tahliye ediliyor. Bunların başında ise, sözleşmenin bitmesi, ev sahibinin eve taşınmak istemesi gibi nedenler yer alıyor. Peki ev sahipleri hangi nedenlerle kiracısını çıkarabilir? Haklarını öğren isimli emsal kararları duyuran platform, sosyal medya X'ten kiracıları yakından ilgilendiren kritik kararları açıkladı.

SÖZLEŞME BİTTİ DİYE KİRACI EVDEN ÇIKARILAMAZ 

Ev sahibi; sözleşme süresi bitti diyerek kiracıyı evden çıkaramaz.
• Kiranızı en fazla TÜFE oranında arttırabilir.
• Kira hukuku nezdinde haklı bir sebep yoksa kiracıyı 12 yıldan (1+10+1) önce çıkaramaz. 

'EVİME TAŞINACAĞIM' DİYEN EV SAHİBİ KİRACISINI ÇIKARABİLİR Mİ?

Evime taşınacağım, kızım/oğlum taşınacak diye tahliye talebinde bulunarak (ve icra marifetiyle) kiracıyı evden çıkarması hâlinde, 3 sene boyunca evi başkasına kiralayamaz.
• 5 yıldan önce kira tespit-artış davası açamaz. 

KİRADAKİ EVİ SATIN ALAN YENİ MALİK KİRACISINI EVDEN ÇIKARABİLİR Mİ?

Kiradaki evin satılması halinde yeni mâlik kiracıyı dilediği gibi çıkaramaz, dava açıp (sürelere dikkat edilmeli) eve ihtiyacı olduğunu ispat etmesi gerekmektedir.
• 5 yıldan önce kira tespit-artış davası açamaz. 

• Yeni ev sahibi ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında eve ihtiyacı olduğunu ispat etmek zorundadır.
•Ayrıca ihtiyaç iddiasına dayalı davalarda tahliyeye karar verilebilmesi için ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğunun kanıtlanması gerekir.