Kiracılar konut sitesi aidatlarından kiraları kadar sorumlu!
Tüketici Konfederasyonu Hukuk Komisyonu (TÜKONFED) Üyesi Avukat Baki Öztürk yaptığı açıklamada kiracıların konut sitesi aidatlarından kiraları kadar sorumlu olduğunu söyledi.
Tüketici Konfederasyonu Hukuk Komisyonu (TÜKONFED) Üyesi Avukat Baki Öztürk konut sitesi aidatları ile ilgili çok önemli açıklamalar yaptı.
Tüketici Konfederasyonu Hukuk Komisyonu (TÜKONFED) Üyesi Avukat Baki Öztürk yaptığı açıklamalarda kiracıların ve konut sahiplerinin en büyük problemlerinden bir tanesinin artık site aidatları olduğunu dile getirdi.
Konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamada konut sitesi aidatlarının sitenin özelliğine ve bulunduğu semte göre 10 bin TL’den başlayıp 50 bin TL’ye kadar çıkabildiğini dile getiren Öztürk,
"Bazı vatandaşlar, ‘1. katta oturuyorum, asansörü kullanmıyorum.' veya 'Havuzu, spor salonunu kullanmıyorum.' tarzında şikayet ve taleplerde bulunabiliyorlar fakat Kat Mülkiyeti Kanununa göre bunlar ortak gider ve avans sayılacağı için vatandaşlarımız bu ödemeleri yapmak zorunda." dedi.
Yaptığı açıklamada yurttaşların site aidatları konusunda uyması gereken birçok husus bulunduğunu dile getiren Öztürk, "Kiralara yüzde 25 zam uygulamasından 1 Temmuz 2024 tarihinde vazgeçildi ve TÜFE (Tüketici fiyat endeksi) ortalamasıyla belirlenen bir zam miktarı söz konusu oldu fakat aidatlarda böyle bir sınırın olmaması, karşılaştığımız en büyük problemlerden bir tanesi. Burada vatandaşlarımıza düşen en önemli görev, kat malikleri genel kurulu dediğimiz toplantılara katılmalarıdır." Dedi.
YÜKSEK AİDATLARIN İPTALİNİ İSTEYEBİLİRLER
Tüketici Konfederasyonu Hukuk Komisyonu (TÜKONFED) Üyesi Avukat Baki Öztürk, her sene olağan genel kurul toplantılarında aidatların belirlendiğini dile getirerek, 200 dairelik sitede 101 kat malikinin toplantılarda bulunması gerektiğini belirtti.
Çoğu zaman toplantı yeter sayısının sağlanamadığını ve 2. toplantının yapıldığını dile getiren Öztürk, "Bu 2. toplantıda da katılan kişi sayısının bir önemi yok. Yani ikinci toplantıya 10 kişi katılım sağlasa 6 kişinin almış olduğu karar geçerli oluyor ve vatandaşlarımız yüksek aidatlarla karşılaşabiliyorlar.
Genel kurul toplantılarına katılım sağlayanların aidatta beğenmedikleri bir husus olması durumunda tutanaklara şerh düşmeleri gerekiyor. Bir ay içinde sulh hukuk mahkemelerine dava açarak, bu yüksek aidat bedellerinin iptalini isteyebilirler.” Dedi.
Tüketici Konfederasyonu Hukuk Komisyonu (TÜKONFED) Üyesi Avukat Baki Öztürk, Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında aidatlardan konut sahipleri ve kiracıların ortak sorumluluğa sahip olduğuna değinerek, “Fakat kiracılar için şunu önemle belirtmemiz gerekiyor: Kira miktarları kadar aidatlardan sorumlular. Örneğin, 20 bin Türk Lirası kira ödedikleri bir yerde 30 bin TL’lik aidat biçildiyse buradaki 10 bin TL’den sorumlu değiller." dedi.
YÖNETİMLERDE ŞİRKETLEŞMEYE GİDİLME DURUMU VAR
Açıklamasında Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının konuya ilişkin çalışmaları olduğunu anımsatan Öztürk, bu alanda net bir adımın atılması gerektiğini belirtti.
Tüketici Konfederasyonu Hukuk Komisyonu (TÜKONFED) Üyesi Avukat Baki Öztürk, sözlerini şöyle tamamladı: "Kat Mülkiyeti Kanunumuz biraz eski. 2007 yılında yapılan değişiklikler, düzenlemeleri tam sağlayamadı.
Özellikle yönetimlerle karşılaştığımız sıkıntılar var çünkü yönetimlerde genel itibarıyla şirketleşmeye gidilme hali var. Maalesef bu da bazı durumlarda tekelleşmelere neden oldu. Kanunda yapılacak olan gerekli değişiklikler bu tekelleşmenin önlenmesi sağlayacak."
Emlak Konut GYO Kazançlı Yatırım Kampanyası 5 soruda tüm detaylarıyla!
Sosyal konut kampanyası 'hayal' oldu! Bu evleri ne emekliler ne de asgari ücretliler alabilir!
Dükkanlı yapıların kentsel dönüşüm sürecinde yaşanan zorluklar!