Konut fiyatları patlamaya hazır bomba!
Ekonomist Selçuk Geçer, konut piyasasına yönelik çarpıcı açıklamalarda bulundu. 'Konut fiyatları patlamaya hazır bomba' diyen Geçer, konut piyasasında nelerin değiştiğini açıkladı.
Konut piyasasına yönelik açıklamalarıyla dikkatleri üzerine çeken Ekonomist SelçuK Geçer, 'Konut fiyatları patlamaya hazır bomba' açıklamasında bulundu. Konut piyasasında nelerin değiştiğini ve yaşam maliyetletleri ile ilgili görüşlerini açıklayan Geçer, konut piyasasında reel artışların başladığını söyledi.
Yatırımcıların ve konut sahibi olmak isteyenler için şu dönemin 'toplama dönemi' olduğunu aktaran Selçuk Geçer, konut fiyatlarının önümüzdeki dönemde ciddi ataklar yapabileceğinin sinyalini verdi.
Piyasalar Video Özetleri ile piyasalardan kesitleri paylaşan sosyal meyda X platformu, bugün de Ekonomist Selçuk Geçer'in konut piyasasına yönelik değerlendirmelerini yorumlayarak paylaştı. İşte o paylaşım;
Piyasalar Video Özetleri @YatirimBulten
Ne DEDİ: Selçuk Geçer
Konut fiyatları patlamaya hazır bomba
Doların neden tutulduğunu, konut piyasasında nelerin değiştiğini ve yaşam maliyetleri ile ilgili görüşlerini anlayalım.
Selçuk Geçer videosu ana başlıklarıdır. Yatırım tavsiyesi değildir.
** Konut Piyasası (Reel Artış Başladı)
- Kasım ayında konut fiyatları aylık bazda %2.7 oranında yükselirken, yaklaşık 21 ay sonra ilk kez reel olarak %0.3’lük bir artış yaşandı.
- Konut satışları Kasım ayında %7.8 oranında düşmeye devam ediyor ve yabancıların da karlılığın azaldığını görerek piyasadan uzak durduğu belirtiliyor.
- Selçuk Geçer yorumu, bu dönemin genel itibarıyla piyasadan mal toplama dönemi olduğunu ve konut fiyatlarının önümüzdeki dönemde ciddi ataklar yapabileceğini işaret ediyor.
Türkiye Ekonomisi (Kısa Vadeli Borç Riski)
- Ekim sonu itibarıyla özel sektörün yurt dışı kredi borcu toplamda 210.8 milyar dolara ulaşmış durumdadır.
- Kısa vadeli dış borç miktarı 165.7 milyar dolar civarında seyrediyor, bu da özel sektörün ciddi bir kur riski altında olduğunu gösteriyor.
- Kurun aniden fırlaması (40 liradan 85 liraya gibi) hem bankacılık sistemini hem de özel sektörü çok olumsuz etkileyecektir.
Enflasyon ve Ücretler (Yüzdelik Zam Bitti)
- Moody's, Türkiye'deki enflasyon beklentisini 2026 yılı için %22, 2027 yılı için ise %18.5 olarak açıkladı.
- Türk-İş başkanı, asgari ücretin belirlenmesinde bir yetkileri olmadığını belirterek Asgari Ücret Komisyonu toplantılarına katılmama sebebini açıklıyor.
- Selçuk Geçer, 22.000 liralık bir asgari ücrete %100 zam yapılsa bile 44.000 lira edeceğini ve bunun yoksulluk sınırının yarısı bile olmadığını belirtiyor.
Sosyal ve Yaşam Maliyetleri (Gerçekçi Ücret Talebi)
- Yoksulluk sınırı şu anda 97.000 TL seviyesindeyken, bu sınırın önümüzdeki aylarda 140.000 ila 150.000 TL seviyelerine doğru ilerleyeceği öngörülüyor.
- İnsanların yoksulluk sınırına ulaşabilmesi için asgari ücretin en az 60.000 TL seviyesinde belirlenmesi gerektiğini Selçuk Geçer son video analizinde aktarıyor.
- Normal koşullarda, yasa değiştirilmemiş olsaydı en düşük emekli maaşının asgari ücretin %110’u kadar, yani 66.000 TL olması gerekiyordu.