Konut fiyatlarındaki reel düşüş dönemi bitiyor mu?

Nisan 2025’te konut fiyatları reel olarak yüzde 3,56 geriledi. Konut fiyatlarında reel düşüş devam ederken, düşüş oranındaki gerileme dikkat çekiyor.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) nisan ayı konut fiyat endeksi sonuçlarını açıkladı. Fiyatlar bir önceki aya göre yüzde 1.5 oranında artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 32.9 yükseldi. Aylık artış hızı yavaşlarken, yıllık artışta son sekiz ayın en yüksek oranı görüldü.

Geçen senenin sonunda yüzde 15’e yaklaşan reel gerileme ocakta yüzde 7.2, şubat ayında yüzde 5.6, martta ise yüzde 4.2 olmuştu. Nisan sonuçlarıyla reel düşüşte gerileme serisi devam ettiği görüldü.

En düşük yüzde 25,1 ile Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye illeri olurken, Ankara'da fiyatlar hızla artıyor. Şehir Plancısı ve Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Celal Erdoğdu sosyal medya hesabından Merkez Bankası tarafından açıklanan konut fiyat endeksi verilerini değerlendirerek, Ankara'daki konut fiyatları üzerinde durdu. Erdoğdu, Ankara'daki konut fiyatlarının yükselmesinin altında deprem sonrası göçün etkisinin olup olmadığını sordu. İşte Celal Erdoğdu'nun sosyal medya hesabı X'ten yaptığı o paylaşım... 

Celal Erdoğdu @CelalErdogdu

 Nisan 2025’te konut fiyatları yıllık %32,9 arttı (nominal)
 Reel olarak %3,6 geriledi
 En yüksek artış: Ankara %41,9
 En düşük Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye %25,1
Peki Ankara’da fiyatlar neden bu kadar hızlı yükseliyor? Deprem sonrası göç mü? 

Nisan 2025’te konut fiyatları reel olarak %3,56 geriledi.
Grafik, bu gerilemenin hız kestiğini ve dipten dönüş sinyali verdiğini gösteriyor.
Sizce reel düşüş dönemi bitiyor mu?