Konut projelerindeki satışları artırmanın tek yolu: KDV ve tapu harcı muafiyeti!

Acarlar Şirketler Topluluğu Pazarlama ve Satış Grup Başkanı Bilge Özdemir, TÜİK tarafından açıklanan konut satış verilerini değerlendirerek, birinci el konut satışlarını artırmanın yöntemlerini söyledi. 

Acarlar Şirketler Topluluğu Pazarlama ve Satış Grup Başkanı Bilge Özdemir, TÜİK tarafından açıklanan konut satış verilerini, birinci el  proje rakamları doğrultusunda değerlendirdi. 

İPOTEKLİ KONUT SATIŞI 33 BİN 593 OLDU

Türkiye’de, Ağustos ayında; 43.916 konut satışı gerçekleşerek, Ocak - Ağustos döneminde 295.524’e erişti. 43.916 konut satışlarının Ağustos ayında 4.709’u ipotekli olarak gerçekleşirken; Ocak - Ağustos döneminde gerçekleşen ipotekli satışlar toplamı 33.593 oldu.

Özdemir, konut satışlarıyla ilgili:  ''2014-25 yıllarının aynı döneminde en yüksek satış adeti bugün rekor olduğuna şahit olduğumuz 2017 yılıdır. Bu yılın ayni döneminde 406.670 olup, yıl sonunda 659.698 adet birinci el/proje satışı gerçekleşmiştir.

2017 yılında erişildiği görülen rekor 1.el / proje satışının 2025 yılında kırılması mümkün gözükmemektir.'' değerlendirmesini yaptı. 

Özdemir, son 10 yılın ipotekli 1.El / proje satışlarında 2014 yılında başlayıp , 2018’e kadar devam edip 2020 yıllarında son defa görülen yüzde 30- 40 bandında ipotekli satışlara tekrar ihtiyaç olduğunu söyledi. 

2024 yılında 0,078’den 2025’in Ocak - Ağustos döneminde 0,1136’ya erişmesi ipotek kullanımlarında, dipten geri dönüşün başlamakta olduğunun göstergesi olarak değerlendirilebileceğini belirtti. 

YABANCIYA KONUT SATIŞLARI DÜŞÜYOR

Türkiye’de Ocak - Ağustos dönemi yabancıya satışların tamamının 1.El / Proje varsayımı ile toplamı Ağustos ayında gerçekleşen 1.810 ile Ocak - Ağustos döneminde 13.077 olarak kayıtlara geçti. Özdemir: ''Yabancıya satış rekorunun 67.490 adet ile kırıldığı 2022 yılının çok uzağında kalan 2025 yılı izliyoruz.' ifadesini kullandı. 

BİRİNCİ EL KONUT SATIŞLARINI ARTIRMANIN YÖNTEMLERİ

Özdemir birinci el/proje konut satışlarını artırmanın yöntemini şöyle açıkladı: ''1.El konut satışlarının genel satışlar içindeki payının yüzde 30’ lar seviyesinden yükselişe geçebilmesi için, birinci el/proje satışlarında teslime hazır konutlarda yıl sonuna kadar KDV ve tapu harç muafiyet ve/veya indirimlerinin değerlendirilmesini, tasarruf finansman modelinde özel/kamu sektörünün işbirliği içinde projelerde oluşan teslime hazır konut stoğuna yönelik “ tasarruf finansman modeli “ oluşturarak tüketicilere sunmasını öneriyorum.'' dedi.