Konut satışlarında resmen tüm zamanların Ocak-Nisan rekoru kırıldı!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK)'in son verilerine göre, konut sektörü Nisan ayında adeta bahar havası yaşadı. 

Konu ile ilgili olarak paylaşılan detaylara göre konut satışları, geçen senenin aynı ayına kıyasla yüzde 56,6 gibi çarpıcı bir artış göstererek 118 bin 359'a ulaştı.

Söz konusu bu rakam, tüm zamanların en yüksek ikinci Nisan ayı satışı olarak tarihe geçti.

Özellikle konut kredisi kullanarak yapılan satışlarda (ipotekli satışlar) büyük bir patlama yaşandı. İpotekli satışlar, %147'lik bir artışla 17 bin 465'e yükseldi ve toplam satışların %14,8'ini oluşturdu. Faiz oranlarındaki hafif düşüşler, yılın ilk dört ayında ipotekli satışları %99,4 oranında artırarak 69 bin 194'e taşıdı.

Yılın ilk dört ayındaki toplam konut satışı ise %27,9'luk bir artışla 454 bin 145'e ulaşarak rekor kırdı. Bu, konut sektörünün şimdiye kadar kaydettiği en yüksek ilk dört aylık performans oldu.

Sektörün önde gelen isimleri, bu canlılığın nedenlerini ve geleceğe dair beklentilerini paylaştı. Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik, faizlerin yüksek olmasına rağmen, gelecekte düşeceği beklentisi ve altın fiyatlarındaki düşüşün konut alımını teşvik ettiğini belirtti. Şişik, deprem endişesi ve yeni evlenecek çiftlerin de etkisiyle bu yıl 1,5 milyon konut satışına ulaşılacağını öngördü.

Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, ertelenen taleplerin harekete geçmesi, yatırım amaçlı alımların artması ve ekonomik beklentilerdeki iyileşmenin bu yükselişte etkili olduğunu vurguladı. Ekiz, konut kredilerine erişimin kolaylaşması ve tüketici güveninin artmasının da ipotekli satışları desteklediğini ifade etti.

İTO Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan, artan kira bedellerinin insanları konut almaya yönelttiğini ve uygun finansman koşullarının alımları hızlandırdığını söyledi. Akdoğan, fiyatların daha da artacağı beklentisinin yatırımcıları harekete geçirdiğini ve piyasada canlılık yaşandığını belirtti.

Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur, maliyet artışlarının kontrol altına alınması, üretimin canlanması ve Merkez Bankası'nın istikrarlı politikaları sayesinde sektörde olumlu gelişmeler yaşandığını dile getirdi. Timur, ipotekli satışlardaki artışın da piyasadaki düzelmeyi gösterdiğini ve bu yıl 1,5 milyon satışın aşılacağını öngördü.

Ege Yapı GYO Genel Müdürü Didem Güneş, sıfır konut satışlarında da  hareketlenme başladığını ve yılın ilk yarısında 700 bin satışın geçileceğini tahmin etti. Güneş, sektörün 2025'i rekor bir satış rakamıyla kapatabileceğini söyledi.

Helmann Holding Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün, konut satışlarındaki genel iyileşmenin sektöre duyulan güvenin ve konut ihtiyacının bir göstergesi olduğunu vurguladı. Özgün, teşviklerin artırılması ve faizlerin düşürülmesiyle sektörün rekor kıracağına inandığını belirtti.