Konut satışlarında yükseliş devam ederken, konut stoku 8 ayda yüzde 25 arttı!

Türkiye’de konut satışları geçen seneye göre hızla artıyor. Konut stoku, bugün 620 bin seviyelerine çıkarak sadece 8 ayda yüzde 25 artış gösterdi.

Türkiye’de konut satışları geçen yıla göre hız kesmeden artarken, satılmayı bekleyen konut sayısı da rekor seviyelere tırmandı. EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, konut satışındaki artışa rağmen stok büyümesinin piyasada yeni bir tablo ortaya çıkardığını belirtti.

8 AYDA YÜZDE 25 STOK ARTIŞI

Yılın başında yaklaşık 500 bin seviyesinde olan satılık konut stoku, sadece 8 ayda yüzde 25 artarak 620 bine çıktı. Yazıcı’ya göre “konut satmak isteyenlerin sayısı, alıcıların talebini geride bırakıyor” ve bu da her geçen gün daha yoğun bir stok baskısı oluşturuyor.

ANKARA’DA REKOR YÜKSELİŞ

Konut stokundaki en belirgin artış Ankara’da yaşandı. Başkentte satılık konut stoku yılbaşından bu yana yüzde 32 artış gösterdi. Verilen bilgilere göre İstanbul’da stok artışı daha sınırlı kalırken, İzmir’de de yükselişler dikkat çekiyor.

KİRALIK KONUTLARDA FARKLI TABLO

Satılık konut cephesinde büyüyen stok sorununa karşın kiralık konutlarda daha farklı bir durum göze çarpıyor: İstanbul’da kiralık stok %8 azaldı. Ankara’da yüzde 6 geriledi. İzmir’de ise yüzde 15 arttı

STOK NASIL ERİTİLECEK?

Satışların artmasına rağmen arzın talebin önüne geçtiğini vurgulayan Yazıcı, şunları söyledi:

“Geçen yılın aynı dönemine kıyasla daha fazla satış gerçekleşiyor. Ancak satılık konut sayısındaki artış, talep ile arz arasındaki makasın açıldığını gösteriyor. Önümüzdeki süreçte piyasada satışların seyrini belirleyecek en kritik faktör, bu stokların nasıl eritileceği olacak. Bu dengesizlik fiyatlamaları ve satış hızını doğrudan etkileyecek.”

 Türkiye’de gayrimenkul piyasasında hareketlilik devam ederken, artan konut stoku önümüzdeki dönemde fiyatlar, kampanyalar ve satış hızında belirleyici rol oynayacak.