Konut seçiminde en güçlü motivasyon bütçe yönetimi!
Emlakjet’in sektör tarafından merakla beklenen Kasım 2025 Gayrimenkul Raporu’na göre ev seçiminde en güçlü motivasyon bütçe yönetimi olarak belirtildi.
Emlakjet, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) konut satış istatistikleri ve 48 binden fazla kullanıcının katıldığı anket çalışmasını birleştirerek Kasım 2025 Gayrimenkul Raporu'nu yayımladı. Rapor, hem mevcut piyasa verilerini hem de kullanıcıların 2026 yılına yönelik konut planlarını ve beklentilerini analiz ediyor.
Merakla beklenen rapora göre, Kasım ayında Türkiye genelinde konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7,8 azalarak 141 bin 100 adet olarak gerçekleşti.
Söz konusu bu dönemde en fazla konut satışı yapılan iller sırasıyla İstanbul (24 bin 234), Ankara (12 bin 706) ve İzmir (8 bin 540) oldu. En az konut satışı ise Ardahan (78), Bayburt (131) ve Artvin (152) illerinde kaydedildi.
YABANCILARA KONUT SATIŞINDA GERİLEME
Sektör tarafından merakla beklenen raporda, yabancılara yapılan konut satışlarının da Kasım ayında yıllık bazda yüzde 9,7 azalarak 1.943 adede gerilediği belirtildi. Bu satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,4 oldu. Yabancıların en çok konut satın aldığı iller İstanbul, Antalya ve Mersin olarak sıralandı.
2026 KONUT PLANLARINDA BELİRSİZLİK VE TEMKİN
Emlakjet'in anket sonuçlarına göre, kullanıcıların 2026 yılına yönelik konut planlarında belirsizlik ve temkinli bir yaklaşım öne çıkıyor. "2026'da konut planınız hangisine daha yakın?" sorusuna katılımcıların yüzde 36'sı henüz net bir karar vermediğini belirtirken, yüzde 35'i konut satın almayı düşündüğünü ifade etti. Kiralamayı planlayanların oranı yüzde 21, yatırım amaçlı alım yapmayı düşünenlerin oranı ise yüzde 8 olarak belirlendi.
Anket, yaşam döngüsünün konut tercihleri üzerindeki etkisini de ortaya koydu. Katılımcıların %48'i ailesiyle yaşadığını belirtirken, tek başına yaşayanların oranı yüzde 17, yatırımcıların oranı yüzde 15 oldu. Öğrenciler %9, yeni evlenecek veya yeni evli olduğunu ifade edenler ise yüzde 11'lik paya sahip oldu.
KONUT SEÇİMİNDE EN GÜÇLÜ MOTİVASYON BÜTÇE YÖNETİMİ
Gelecek yıl için ev seçiminde en güçlü motivasyonun bütçe yönetimi olduğu belirlendi. Katılımcıların %43'ü bütçeyi en doğru şekilde yönetmenin öncelikli motivasyon olduğunu belirtti.
Daha iyi bir konuma geçmek yüzde 22 ile ikinci sırada yer alırken, yatırım fırsatı yakalamak yüzde 18, konforu artırmak ise yüzde 17 oranında tercih edildi.
Raporda ideal ev tanımına ilişkin bulgular da paylaşıldı. Merkeze yakın ve ulaşım kolaylığı sunan bir evin %34 ile ilk sırada yer aldığı görüldü. Mantıklı fiyat ve yüksek performans beklentisi yüzde 30 ile ikinci sırada bulunurken, daha fazla alan ve ferahlık isteyenlerin oranı yüzde 24, modern ve güvenli site yaşamını tercih edenlerin oranı ise yüzde 12 oldu.
Elde edilen veriler, kullanıcıların 2026 yılında daha rasyonel, fiyat-performans odaklı ve ulaşım açısından erişilebilir konut çözümlerine yöneldiğini gösteriyor.