Konut sektörü teşvik ve finansman desteği bekliyor!

İnşaat sektörünün temsilcileri, 2025’in ilk çeyreğinde konut satışlarında yaşanan yükselişin yılın ikinci yarısında da devam edebilmesi için yeni teşvikler ve finansman kolaylıkları bekliyor.

İnşaat Müteahhitleri Sanayicileri İş İnsanları Federasyonu (İMSİFED) Yönetim Kurulu Başkanı Şeref Demir, kentsel dönüşüm projelerine yönelik desteklerin artırılması, faiz oranlarının kademeli olarak düşürülmesi ve finansmana erişimin kolaylaştırılması halinde, konut satışlarındaki yukarı yönlü trendin sürebileceğini belirtti.

Demir, inşaat sektörünün bugüne kadar Türkiye ekonomisine önemli katkılar sunduğunu vurgulayarak, 2025’in ilk üç ayında konut satışlarının geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 20,1 artışla 336 bin adede yaklaştığını ifade etti.

Bu artışın sektör adına umut verici olduğunu dile getiren Demir, “Konut ihtiyacının karşılanabilmesi için sektörün daha fazla desteklenmesi şart. Hem deprem riski hem de artan talep nedeniyle yeni projelerin teşvik edilmesi gerekiyor. Aksi halde yeni konut üretiminin yavaşlaması, kira fiyatlarının yükselmesine yol açıyor,” dedi.

Geçen yılın sonlarına doğru inşaat sektöründe uzun süredir devam eden durgunluğun sona ermeye başladığına dikkat çeken Demir, ilk çeyrekte konut kredisi kullanımında yüzde 50’ye yakın bir düşüş yaşandığını, satışların ise daha çok peşin ve kişiye özel vadeli modellerle gerçekleştiğini aktardı.

Marmara’da yaşanan 6,2 büyüklüğündeki depremin ardından ise kentsel dönüşüm ihtiyacının yeniden gündeme geldiğini belirten Demir, “Sektör olarak beklentimiz, yılın ikinci yarısında kentsel dönüşüm projelerine yönelik teşviklerin artırılması, faiz oranlarının kademeli olarak aşağı çekilmesi ve finansmana erişimin kolaylaştırılmasıdır. Bu adımlar atılırsa, konut satışlarındaki yükselişin sürmesi mümkün,” diye konuştu.

KONUT SATIŞLARINDAKİ YÜKSELİŞİN SÜRMESİ BEKLENİYOR

Bursa Ticaret ve Sanayi Odası (BTSO) Gayrimenkul Acenteleri Komite Başkanı Özkan Aydemir de yılın ilk üç ayında konut satışlarının son 13 yılın en yüksek ikinci seviyesine ulaştığını belirtti.

Aydemir, vatandaşların hem oturum hem de yatırım amacıyla tekrar konuta yöneldiğini, yılın son çeyreğinde satış grafiklerinin genellikle daha da yükseldiğini söyledi.

2025 yılı genelinde Türkiye’de 1,5 milyonun üzerinde konut satışı beklediklerini ifade eden Aydemir, ilk çeyrekteki artışın yılın geri kalanında da devam edeceğini öngördü.

Aydemir, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) aldığı karar gereği, ekspertiz değeri 10 milyon liranın üzerindeki konutlara kredi verilmediğini hatırlatarak, büyükşehirlerde bazı bölgelerde ev fiyatlarının bu sınırı aştığını, ekspertiz değerlerinin güncellenmesiyle satışların daha da artabileceğini dile getirdi.

Son yıllarda sıfır konut üretiminin yavaşlamasıyla ikinci el konut satışlarının payının yüzde 70’e yükseldiğine dikkat çeken Aydemir, “2019 öncesinde sıfır ve ikinci el konut satışları eşit seviyedeydi. Ancak yeni konut üretiminin azalmasıyla ikinci el satışlar öne çıktı,” dedi.

Türkiye’de yıllık 600 bin yeni konuta ihtiyaç olduğunu, deprem riski ve eski konut stoku nedeniyle bu rakamın aslında 1 milyonun üzerinde olduğunu belirten Aydemir, “Son dönemde 1+1 ve 2+1 dairelere talep arttı. Önümüzdeki yıllarda küçük metrekareli dairelerin daha fazla tercih edileceğini, bu eğilimin hem müteahhitler hem de alıcılar için daha ulaşılabilir bir piyasa yaratacağını düşünüyoruz,” ifadelerini kullandı.